Погода

В Улан-Удэ сегодня 16 тепла, отмечается день здорового пищеварения

Коронавирус: профилактика, новости

29 новых случаев заболевания коронавирусом выявили в Бурятии

Туризм в Бурятии

Новый гостевой комплекс начали строить в Байкальском заповеднике в Бурятии

Живая память: 75-летие Победы

Байкальский банк Сбербанка поддержал создание интерактивного танка Т-34 .

Дежурная часть

В пригороде Улан-Удэ произошло крупное ДТП с участием грузовиков

Парламентское обозрение

В Народном Хурале Бурятии обсудили, как будут работать летние детские лагеря отдыха

Экономика, бизнес | Главное

Росреестр в Бурятии рассказал, как вместе с квартирой не приобрести чужие долги

Экономика, бизнес 21 Мая 2020 г., 16:03

Фото: Восток-Телеинформ, архив

Поделиться
Поделиться
Отправить
Поделиться

Версия для печати

Росреестр в Бурятии рассказал, как вместе с квартирой не приобрести чужие долги, пишет Восток-Телеинформ. Чтобы минимизировать все риски при покупке квартиры, нужно быть предельно внимательным и не спешить заключать договор, как только выбрали подходящую квартиру, отмечают в ведомстве. «Большинство квартир имеют свою «историю». У кого-то она чистая, но есть «истории» с «отягчающими обстоятельствами» – обременениями. С таким понятием можно столкнуться как при покупке квартиры в новостройке, так и на вторичном рынке», - отмечают в Управлении.  

Обременение – это вид ограничений прав собственности на объект недвижимости. Иными словами, собственник не может распоряжаться квартирой без согласия третьих лиц. Сегодня самое популярное обременение – ипотека. Владелец недвижимости не может выставить квартиру на продажу и реализовать сделку без разрешения банка, фактически, до окончания выплаты ипотеки имущество находится в залоге у банка. Следует также проверить, не приобреталась ли квартира с использованием средств материнского капитала и исполнили ли при этом родители обязанность определить доли в праве общей собственности на недвижимость для своих несовершеннолетних детей. Дело в том, что, если доли на детей не определялись, в дальнейшем это может стать причиной судебных споров.

Второе по популярности обременение – арест. Причин для ареста недвижимости много: долговые обязательства перед банком,  по услугам ЖКХ, различные судебные споры.

-Управление Росреестра по Республике Бурятия уполномочено вносить в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведения об аресте (запрете) на недвижимое имущество или о снятии таких ограничительных мер в течение трех рабочих дней, с даты поступления соответствующих документов от судов или иных уполномоченных органов. За 4 месяца с начала года внесено более 10 тысяч сведений об арестах, это в 2 раза меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

При наличии ареста и в случае обращения собственника с заявлением о проведении государственной регистрации, например, по сделке купли-продажи, дарению квартиры, регистрация будет приостановлена в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».  Порой для  участников сделки такая приостановка является неприятным «сюрпризом».

Чтобы избежать этого, до совершения сделки лучше всего проверить информацию об объекте на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) или получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об интересующем объекте. Для этого можно обратиться с запросом в любое из отделений многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или подать его в электронном виде на портале услуг Росреестра».

- Сегодня выписка из ЕГРН является единственным документом, с помощью которого можно понять, действительно ли продавец является законным владельцем недвижимости и, конечно, узнать о наличии обременений на приобретаемую квартиру». Для получения сведений о собственнике, о наличии или отсутствии ограничений в отношении того или иного объекта недвижимого имущества необходимо запросить «Выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». В случае если необходимо получить сведения об истории отчуждения объекта недвижимого имущества (перехода права на объект от одного лица к другому) тогда можно запросить «Выписку о переходе права на объект недвижимости», - отмечают в ведомстве. 

Заметили опечатку? Выделите ошибку и нажмите Ctrl+Enter.

Комментарии к новости

Оставить комментарий к новости

Отзывы проверяются модератором, пишите культурно

Другие новости

30 Мая 2020 г.

Улан-Удэнский авиационный завод увеличит налоговые отчисления в республиканский бюджет

Завод возобновил работу в полном объеме с 12 мая после ограничительных и карантинных мер, введенных из-за новой коронавирусной инфекции. Предприятие скорректировало производственных график для исполнения в срок обязательств перед заказчиками, прежде всего, по исполнению государственного оборонного заказа.

29 Мая 2020 г.

Главный санврач Бурятии призвал предпринимателей соблюдать предписания

Главный санврач Бурятии призвал предпринимателей соблюдать предписания

29 Мая 2020 г.

В Бурятии свинокомплекс «Восточно-Сибирский» стал частью «Сибагро»

В Бурятии свинокомплекс «Восточно-Сибирский» стал частью «Сибагро»

29 Мая 2020 г.

В Улан-Удэ наградили социально ответственных предпринимателей

С почетными званиями и наградами предпринимателей поздравил заместитель министра промышленности и торговли Бурятии Алексей Оловянников. Замминистра поблагодарил представителей бизнеса за сотрудничество и призвал активнее пользоваться услугами центра предпринимательства  «Мой бизнес».

29 Мая 2020 г.

В Бурятии организации не соблюдают санитарные требования в коронавирус

В Бурятии организации не соблюдают санитарные требования в коронавирус

Лента новостей
30.05.2020

14:52 Город

Комиссия Горсовета раскритиковала ремонт дороги на улице Партизанской в Улан-Удэ

10:45 Общество

Онлайн-выставки, концерты и поздравления пройдут сегодня в честь празднования Дня Бурятии

10:35 Экономика, бизнес

Улан-Удэнский авиационный завод увеличит налоговые отчисления в республиканский бюджет

10:28 Здравоохранение

29 новых случаев заболевания коронавирусом выявили в Бурятии

10:21 Общество

Зурхай на 29 мая от настоятеля Курумканского дацана

29.05.2020

21:47 Здравоохранение

В селе Бурятии вспышка коронавируса произошла после юбилея

21:35 Политика и власть

В Бурятии стало известно, какие ограничения смягчат с 1 июня

21:03 Общество

Режим ограничительных мероприятий в Бурятии продлили до 30 июня

19:02 Политика и власть

СМИ включили в перечень наиболее пострадавших от коронавируса отраслей

16:08 Экономика, бизнес

Главный санврач Бурятии призвал предпринимателей соблюдать предписания

16:00 Образование

В Народном Хурале Бурятии обсудили, как будут работать летние детские лагеря отдыха

15:58 Общество

В Улан-Удэ общественники оказали помощь семье погорельцев

15:26 Происшествия

В Бурятии задержали «чёрных» лесорубов, напавших на полицейских

15:21 Политика и власть

Председатель Народного Хурала Владимир Павлов поздравил с Днем Бурятии

15:17 Происшествия

В Бурятии продолжают искать пострадавших от деятельности финансовой компании «Деловые инвестиции»

15:08 Происшествия

В Бурятии задержали мужчину, устроившего стрельбу на животноводческой стоянке

13:51 Общество

Онлайн-лагерь РЖД начнет работу с 1 июня

13:35 Город

В Улан-Удэ на месяц изменится схема движения автобусов

13:22 Общество

«Чисто скромняги»: Волонтеры «без лиц» убрали мусор в центре Улан-Удэ

13:10 Общество

Продажу алкоголя запретят в Бурятии 1 июня

12:48 Происшествия

В Бурятии подросток украл из сарая неисправный мотоцикл

12:45 Экономика, бизнес

В Улан-Удэ наградили социально ответственных предпринимателей

12:31 Экономика, бизнес

В Бурятии свинокомплекс «Восточно-Сибирский» стал частью «Сибагро»

11:57 Политика и власть

Глава Бурятии выехал с проверкой на Улан-Удэнский авиазавод

11:55 Эко-Новости

Новый гостевой комплекс начали строить в Байкальском заповеднике в Бурятии

11:23 Общество

Почта России приглашает жителей Бурятии присоединиться к акции «Дерево добра»

11:12 Культура

В Северобайкальске Бурятии впервые за 20 лет отремонтируют школу искусств

11:02 Происшествия

В Бурятии задержали водителя, «вилявшего» по дороге

10:50 Регионы ДФО-СФО

В Забайкалье приведут к нормативу около 10 километров трассы «Байкал»

10:43 Эко-Новости

В районе Бурятии потушили сложный лесной пожар



«« Май 2020 »»
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 
 
 
 
31
 
 
 
 
 
 
 

Опрос

  1. Какие вопросы беспокоят вас больше всего в связи с коронавирусом?

ovm

14.02.2020

Красивые слова, миллионы, миллиарды наработали, а в центре города как жили семьи с детьми без воды и канализации, с помойками и туалетами под окнами, так и продолжают жить, дети, как играли около этих помоек, так и продолжают играть. Позор такому правительству.

Алексей Цыденов: Призываю жителей Бурятии к прямому диалогу

К. юрий анатольевич

14.02.2020

сотрудники не проверяли торговую точку ножи и шашки им были сданы добровольно по заявлению.Ножи пришли по ошибке, при получении груза холодное оружие было обнаружено сразу же был сделан звонок.в милицию. Сотрудник  ЛРР сказал чтобы привезли в магазин где их заберут. Но потом приписали хранение. выписали штраф получили ПАЛКУ.

В Бурятии из магазина оружия изъяли неразрешенные казачьи шашки

Олег

11.02.2020

А водители на 138 единиц техники в штатном расписании предусмотрены?.. А когда нет снегопада. чем они будут заниматься?

Мэр Улан-Удэ лично проверил ход уборки снега с дорог

Д. Владимир Маркович

10.02.2020

В общем-то снизить экологическую нагрузку на «угольные» города - не так уж сложная задача, надо просто переработать уголь в уже готовый чистый углерод, а также перерабатывать древесные отходы и ТБО на 100% на углерод и получите прекрасную экологию. Топить углеродом равносильно природным газом и цены на том же уровне из пересчёта не килокалории. Кроме углерода из отходов можно получить бензин, солярку, мазут и много чего ещё.  Есть специальные экологически безопасные технологические решения, которые даже сточные воды очищают и обеззараживают. Переработка отходов потащит за собой кучу рабочих мест не только в переработке бытовых и с/х отходов, но и в сопутствующих производства, например, в животноводстве, птицеводстве, тепличном комплексе и т.д.  Жизнь - это не только оборот воды в природе, но ещё и оборот биологического дерьма!  А в реальности деньги вложенные в завод переработки угля, древесных отходов, ТБО возвращаются за 12 мес. работы завода, а у самого завода в обходах - нет отходов.

О смоге в Улан-Удэ рассказал зампред правительства Бурятии

Система Orphus