Экономика, бизнес | Главное

Росреестр в Бурятии рассказал, как вместе с квартирой не приобрести чужие долги

Экономика, бизнес 21 мая 2020 г., 16:03

Росреестр в Бурятии рассказал, как вместе с квартирой не приобрести чужие долги, пишет Восток-Телеинформ. Чтобы минимизировать все риски при покупке квартиры, нужно быть предельно внимательным и не спешить заключать договор, как только выбрали подходящую квартиру, отмечают в ведомстве. «Большинство квартир имеют свою «историю». У кого-то она чистая, но есть «истории» с «отягчающими обстоятельствами» – обременениями. С таким понятием можно столкнуться как при покупке квартиры в новостройке, так и на вторичном рынке», - отмечают в Управлении.

Обременение – это вид ограничений прав собственности на объект недвижимости. Иными словами, собственник не может распоряжаться квартирой без согласия третьих лиц. Сегодня самое популярное обременение – ипотека. Владелец недвижимости не может выставить квартиру на продажу и реализовать сделку без разрешения банка, фактически, до окончания выплаты ипотеки имущество находится в залоге у банка. Следует также проверить, не приобреталась ли квартира с использованием средств материнского капитала и исполнили ли при этом родители обязанность определить доли в праве общей собственности на недвижимость для своих несовершеннолетних детей. Дело в том, что, если доли на детей не определялись, в дальнейшем это может стать причиной судебных споров.

Второе по популярности обременение – арест. Причин для ареста недвижимости много: долговые обязательства перед банком, по услугам ЖКХ, различные судебные споры.

-Управление Росреестра по Республике Бурятия уполномочено вносить в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведения об аресте (запрете) на недвижимое имущество или о снятии таких ограничительных мер в течение трех рабочих дней, с даты поступления соответствующих документов от судов или иных уполномоченных органов. За 4 месяца с начала года внесено более 10 тысяч сведений об арестах, это в 2 раза меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

При наличии ареста и в случае обращения собственника с заявлением о проведении государственной регистрации, например, по сделке купли-продажи, дарению квартиры, регистрация будет приостановлена в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Порой для участников сделки такая приостановка является неприятным «сюрпризом».

Чтобы избежать этого, до совершения сделки лучше всего проверить информацию об объекте на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) или получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об интересующем объекте. Для этого можно обратиться с запросом в любое из отделений многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или подать его в электронном виде на портале услуг Росреестра».

- Сегодня выписка из ЕГРН является единственным документом, с помощью которого можно понять, действительно ли продавец является законным владельцем недвижимости и, конечно, узнать о наличии обременений на приобретаемую квартиру». Для получения сведений о собственнике, о наличии или отсутствии ограничений в отношении того или иного объекта недвижимого имущества необходимо запросить «Выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». В случае если необходимо получить сведения об истории отчуждения объекта недвижимого имущества (перехода права на объект от одного лица к другому) тогда можно запросить «Выписку о переходе права на объект недвижимости», - отмечают в ведомстве.

Заметили опечатку? Выделите ошибку и нажмите Ctrl+Enter.

Фото: Восток-Телеинформ, архив

Теги:

Твитнуть

Отправить

Твитнуть

Отправить

Другие новости

19 апреля 2024 г. В Бурятии предприниматели продавали подозрительные семена Выездные обследования торговых точек в селе Иволгинск в пригорде Улан-Удэ провели инспектором Управления Россельхознадзора по Иркутской области и Республике Бурятия в апреле. Целью было проверить реализацию семян сельскохозяйственных растений.
19 апреля 2024 г. В Улан-Удэ фирме назначили полмиллиона штрафа за коррупцию Установлено, что представитель юридического лица при исполнении муниципального контракта на строительство автомобильной дороги передал должностному лицу муниципального учреждения «Улан-Удэстройзаказчик» незаконное вознаграждение в сумме 40 тыс. рублей за непринятие мер по фиксации нарушения подрядчиком условий контракта и неприменение ответственности в виде приостановки производства работ.
18 апреля 2024 г. Алексей Цыденов поблагодарил Социальный фонд Бурятии за работу Итоги 2023 года подвел 18 апреля Социальный фонд России по Бурятии. Прошедший год стал знаковым для фонда - прошло объединение Пенсионного и Фонда социального страхования в единый Социальный фонд. Несмотря на увеличение количества предоставляемых услуг и объем выплат, Фонд выполнил все обязательства.
18 апреля 2024 г. Бурятские бизнесмены вошли в число победителей премии Сбера В Сбере подвели итоги премии для предпринимателей «Любимый малый бизнес». Группа компаний «Орда» из Республики Бурятия победила в номинации «Гостиничное обслуживание».
18 апреля 2024 г. Доверить инвестиционные решения цифровому помощнику готовы 19% сибиряков Исследование показало, что подавляющее большинство респондентов верят в то, что инвестиционные сервисы помогают получить доход (так ответили 85% респондентов из Сибири, в целом по стране 83%). Из них 18% россиян в этом не сомневаются (больше всего в ЮФО – 23% и в Москве – 21%), а 65% надеются на такую возможность (в Сибири – 70%).

Апрель 2024

»»

Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30

Подробности Подготовку Бурятии к весенне-полевым работам обсудили в Народном Хурале Повестку апрельской сессии утвердили на Совете Народного Хурала «Дорога к звездам»: Пять космических драм ко Дню космонавтики предлагают посмотреть жителям Бурятии
Интервью «Главный плюс Монголии – люди»: Улан-удэнка рассказала о жизни в соседней стране «Душа дерева»: в Бурятии владелица семейной мастерской по дереву рассказала о своей работе «Самое главное в бизнесе – это люди»: В Бурятии владелец магазина автозапчастей рассказал о своей работе
Интернет-конференции Интернет-конференция с министром туризма Бурятии Доржиевым Алдаром Джангаровичем Турбизнес в условиях коронавируса: онлайн-конференция с министром туризма Бурятии Марией Бадмацыреновой Интернет-конференция с начальником ГУ МЧС по Бурятии

Экономика, бизнес | Главное

Росреестр в Бурятии рассказал, как вместе с квартирой не приобрести чужие долги

Другие новости

Лента новостей

Подробности

Интервью

Архив новостей

Подробности

Интервью

Интернет-конференции

2008-2024 Информационное агентство «Восток-Телеинформ»