С 1 сентября 2024 года сокращен гарантийный срок обслуживания многоквартирных домов застройщиком с пяти до трех лет. Теперь гарантийный срок на конструктив зданий будет таким же, как и на инженерное оборудование — три года. При этом указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, сообщает пресс-служба Управления Росреестра.
Новый закон также установил исчерпывающий перечень мер гражданско-правовой ответственности застройщиков. Ранее застройщики платили неустойку в размере 1% стоимости договора. С 1 сентября размер неустойки составил 1/150 ставки рефинансирования ЦБ от стоимости жилья в день, если квартира куплена для проживания, и 1/300 ставки рефинансирования, если объект приобретён для предпринимательских целей.
«Кроме того, законодательно устанавливалась двойная ответственность застройщика в случае нарушения требований потребителя, с учетом двух законов: «Об участии в долевом строительстве» и «О защите прав потребителей». С начала сентября нынешнего года, компенсации будут выплачиваться только с учетом закона «Об участии в долевом строительстве», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Бурятии Сарра Хайруллина.
Подробнее ознакомиться с Федеральным законом от 08.08.2024 № 266-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" можно на Официальном интернет-портале правовой информации.
Добавим, в Улан-Удэ застройщик привлечен к ответственности. Прокуратура Октябрьского района города проверила соблюдение законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов в деятельности застройщика. Установлено, что вопреки закону организация привлекла денежные средства гражданина в отсутствие договора, разместила неполные и недостоверные сведения о строящемся доме в Единой информационной системе жилищного строительства.
