Суд подтвердил законность решения Госстройжилнадзора об отказе в продлении лицензии управляющей организации «Сити-Сервис». В конце 2024 года истекал срок ее действия. Обратившись за ее продлением в Госстройжилнадзор, организация получила результаты документарной проверки и не согласилась с ними.
Оказалось, что организация не заключила договоры ресурсоснабжения в 46 многоквартирных домах в с.Турунтаево и в 5 домах в Улан-Удэ. Управляющая организация обратилась в суд за отменой решения. Аргументом стало то, что в селе Турунтаево она была временной управляющей и не обязана была заключать договоры ресурсоснабжения. Однако, суд пояснил, что обязанности временной организации не отличаются от обязанностей лицензиата, выбранного на общем собрании собственников.
Организация возразила, что дома в Улан-Удэ не имеют центральной системы горячего водоснабжения, и договор с ресурсником заключать не нужно. Между тем, если горячая вода приготавливается в теплообменнике, то исполнителем коммунальной услуги является управляющая организация. Именно она обслуживает общее имущество и обязана заключить договор с ресурсоснабжающей организацией на приобретение тепловой энергии для подогрева воды.
- Незаключение договоров с ресурсоснабжающими организациями – это грубое нарушение лицензионных требований. При наличии таких нарушений продлить срок действия лицензии невозможно, - отметили в ведомстве.
