В Бурятии в связи с изменениями в законодательстве жители новостроек теперь должны в течение полугода после введения дома в эксплуатацию выбрать способ формирования фонда капремонта.
Это касается также тех домов, что введены в эксплуатацию до 1 января 2023 года, для них срок принятия решения - до 1 марта текущего года. Госстройжилнадзор напоминает, что следует предпринять собственникам, если они предпочтут копить деньги на капремонт на специальном счете.
-Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, - отмечают в Фонде капремонта по Бурятии. - Такая обязанность возникает с 1 июля у собственников 180 новостроек в Бурятии, 94 из которых находятся в городе Улан-Удэ. Таким образом, собственники должны выбрать, что для них предпочтительней: специальный счет или счет регионального оператора, до 1 марта. На общем собрании следует принять решение о способе формирования фонда капремонта. Если решение собственниками не будет принято, органы местного самоуправления примут его за них, автоматически дома будут на счете регионального оператора, в «общем котле».
Перейти на специальный счет, уйти со счета регоператора можно и позднее, однако, срок вступления такого решения в силу составит 1 год, а значит, нужно оперативно проводить работу сейчас. Следует также помнить, что решение собрания о переходе на спецсчет принимается более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Протоколы собраний в обязательном порядке направляются в Госстройжилнадзор. Специалистами направлены письма во все муниципалитеты, где есть новостройки. Органы местного самоуправления, в свою очередь, проводят работу с управляющими организациями, чтобы те помогли собственникам в проведении собраний.
-Принимая решение копить деньги на капремонт на специальном счете, собственники должны понимать ответственность такого решения. Им следует проконсультироваться со специалистами, чтобы исполнять обязанность по уплате взносов без нарушений. У каждого из способов формирования фонда капремонта свои нюансы. Сейчас есть время все обсудить и принять взвешенное решение, - отметил заместитель председателя правительства Бурятии Евгений Луковников.
