Улан-Удэ стал одним из дальневосточных городов, где наблюдается заметный рост цен на жилье. Аналитики компании «Циан» в сотрудничестве с hh.ru проанализировали изменения доходов населения и цен на вторичном рынке жилья в крупных российских городах, выделив те, где стоимость жилья продолжает расти.
За последний год средняя цена квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 9%, в то время как доходы населения возросли на 16%. Это говорит о том, что зарплаты растут быстрее, чем цены на жилье.
Города были разделены на четыре группы в зависимости от динамики заработной платы и цен на вторичном рынке. В первую группу вошли города, где и зарплаты, и цены росли быстрее среднего уровня. Лидерами стали Белгород, Благовещенск и Великий Новгород. Среди дальневосточных регионов выделяются Благовещенск и Чита с медианной зарплатой 97,2 тыс. рублей (+17%) и 99,1 тыс. рублей (+21%) соответственно.
Вторая группа включает города с заметным ростом зарплат при минимальном или отрицательном изменении цен на жилье. В этом сегменте находятся Якутск, Петропавловск-Камчатский и Магадан. В Якутске медианная зарплата составила 101,3 тыс. рублей (+24%), а стоимость квадратного метра — 149,4 тыс. рублей (+5%).
Третья группа включает города, где рост зарплат ниже среднего, но цены на жилье значительно возросли. В эту категорию попали крупные центры, такие как Москва и Санкт-Петербург, а также дальневосточные города Хабаровск, Владивосток, Биробиджан и Улан-Удэ. В последнем медианная зарплата достигла 77,6 тыс. рублей (+4%), а цена квадратного метра составила 153,1 тыс. рублей (+9%).
В четвёртую группу попали города с незначительными изменениями как в ценах на жильё, так и в заработной плате за последний год. Здесь можно выделить места с изначально высокими ценами и доходами, такие как Салехард, Южно-Сахалинск, Краснодар, Ростов-на-Дону и Тюмень. Из дальневосточных городов в данной группе представлен Южно-Сахалинск.
