В Бурятии сформирован перечень более чем на 103 тысячи ранее учетных объектов, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав.
Наибольшее количество объектов без прав отмечается в Улан-Удэ - более 26 тысяч объектов. Также большое количество объектов без прав зафиксировано в Бичурском (свыше 10 тысяч объектов), Селенгинском – (около 9 тысяч объектов), Заиграевском – (более 9 тысяч объектов) и Кабанском (свыше 8 тысяч объектов) районах. Наименьшее количество объектов без прав в Окинском районе (менее 700 объектов).
- Ранее учтёнными объектами недвижимости являются объекты, технический или государственный учёт которых осуществлен до 1 марта 2008 года, а также объекты, не стоящие на учёте, но права на которые зарегистрированы под условными номерами и до сих пор не прекращены. Государственная регистрация ранее возникших прав является добровольной и осуществляется по желанию правообладателя объекта недвижимости, поэтому реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов). Внесение в ЕГРН сведений об объекте недвижимости обеспечит собственнику защиту его прав и имущественных интересов и убережет от мошеннических действий с имуществом, - отмечают в Управлении Росреестра.
Там подчеркнули, что 29 июня этого года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ, который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31 января 1998 года, на объект недвижимости не взимается.
Новый закон также предполагает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Снятие с учета будет осуществляться на основании подготовленного уполномоченным органом акта осмотра такого объекта без привлечения кадастрового инженера.
