Проект закона «О мерах по завершению долевого строительства многоквартирных домов, признанных проблемными объектами и расположенных на территории Республики Бурятия» рассмотрят на очередной сессии Народного Хурала. Документ подготовлен Министерством строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса республики, сообщает Восток-Телеинформ.
В соответствии с законопроектом, участникам долевого строительства, инвестировавшим денежные средства в долевое строительство многоквартирных домов с целью приобретения жилого помещения на территории Республики Бурятия и пострадавшим от недобросовестных действий застройщиков, исполнительными органами государственной власти Республики Бурятия и органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Бурятия предоставляются меры по защите прав и законных интересов. В частности, содействие в завершении строительства проблемного объекта, оказание пострадавшим участникам долевого строительства бесплатной юридической помощи, а также содействие в предоставлении новым застройщикам земельных участков для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, если они обеспечивают реализацию государственных и муниципальных задач в области развития спорта, культуры, здравоохранения, социальной защиты, образования, а также обеспечения населения коммунальными ресурсам.
Оказание содействия в завершении строительства проблемного объекта осуществляется жилищным, жилищно-строительным кооперативам, созданным из числа граждан, инвестировавших денежные средства в долевое строительство проблемных объектов на территории Республики Бурятия, и новым застройщикам, принявшим на себя обязательства по завершению строительства проблемных объектов и предоставлению жилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства. Эта мера осуществляется в виде оказания содействия в привлечении инвестиций для завершения строительства проблемных объектов или оказания содействия по вопросам подключения (присоединения) проблемных объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
Принятие документа не потребует дополнительного финансирования из средств республиканского бюджета, отмечается в проекте закона.
Напомним, в марте проблему обманутых дольщиков рассмотрели на совещании у врио главы Бурятии Алексея Цыденова. Среди девяти рассмотренных объектов, которые находятся в разной степени готовности, первым стал почти законченный дом на улице Сахьяновой («Улан-Удэжилстрой»). 171 дольщик уже вложил деньги, но застройщику не хватает 23 миллионов рублей, а его счета арестованы. Дольщики сами проявили большую активность, объединились и создали жилищно-строительный кооператив (ЖСК) «Надежда», и теперь просят у правительства РБ гарантию для получения банковского кредита на окончание стройки. Однако республиканские законы не позволяют такого рода поддержку, кроме того, есть опасность, что республиканская казна пострадает в случае наступления гарантийного случая.
В качестве выхода из ситуации решено провести переговоры с собственником земли, где находится дом, а также с дольщиками, по вопросу получения гарантии под залог их собственности. В этом варианте должен быть заинтересован и собственник земли, и покупатели квартир, и власти.
При этом ранее врио главы Бурятии создал комиссию для защиты прав дольщиков, в которую вошли представители Минстроя РБ, налоговой службы, управления противодействия коррупции МВД, Госэкспертизы, правозащитник и другие.
