Главный архитектор Улан-Удэ Михаил Мясищев рассказал об изменениях в генеральном плане города, которые разработал институт урбанистики «Гипрогор». Публичные слушания документа пройдут 3 июля в здании администрации, пишет Восток-Телеинформ. Действующий генеральный план выполнен в 2008 году и был рассчитан на 20 лет. Но поскольку проект разработан на 400 тысяч жителей, а согласно статистическим данным улан-удэнцев уже 430 тысяч, было решено откорректировать план.
Кроме того, за прошедшие 10 лет изменилась социально-экономическая ситуация в стране и в городе, жители стали узаконивать свои постройки, население быстро растет. Новый план рассчитан на 550 тысяч жителей. Увеличится нагрузка на социальную инфраструктуру – детские сады, школы и транспортную составляющую.
За работу над генеральным планом Улан-Удэ взялся Российский институт градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор», находящийся в Москве. Срок разработки проекта, согласно контракту, с учетом согласования и проведения публичных слушаний до 31-го декабря 2019-го года. Стоимость работ составляет семь миллионов сто тысяч рублей, оплачено 40%.
В настоящее время выполнены работы первого этапа, внесены изменения в генплан. Сейчас исполнитель находится на втором этапе, который включает процедуру согласования проекта перед его окончательным утверждением. На сегодняшний день имеются неурегулированные вопросы по землям, находящимся в собственности Российской Федерации, это территории министерства обороны и РЖД.
«Мы собираем много предложений от организаций, которые дают дельные советы, но исполнители, московские специалисты, будут соотносить их с требованиями градостроительных норм и правил. Инициативы будут услышаны и рассмотрены, но пропущены через профессиональный «фильтр», что-то будет отклонено, а что-то оставят», - сообщил Мясищев.
Проблемным остается вопрос с территориями для размещения детсадов и школ, земли практически нет. Однако предложено решение - если нет свободных земельных участков для размещения объектов, они будут строиться с учетом сноса. Говоря о самовольных застройках на Левом берегу, которые сейчас узаконивают, архитектор сослался на Федеральные природоохранные программы, куда город планирует попасть и получить средства на берегоукрепление в затапливаемых зонах.
- Если это состоится, то в соответствии с генпланом будем использовать эту территорию под жилую застройку. Пока зоны с особым условием использования территории имеют координатное описание и зарегистрированы в Росреестре, и мы не имеем права предоставлять их под любое строительство, поскольку они затапливаемые, - отметил он.
Генеральный план затронет также дорожные сети, но серьезных корректировок не будет. Поселок Горький соединят с улицей Пищевая, вдоль железнодорожной ветки. Такая транспортная коммуникация позволит объезжать загруженные городские участки с пробками. Предусмотрен новый мост через Селенгу для жителей Левого Берега. Один из вариантов его установки – около Богородского острова, но с учетом санитарно-защитной зоны питьевого водозабора. Мост соединит Октябрьский район с Посельем и создаст оптимальную связь с аэропортом.
После публичных слушаний и устранения замечаний, проект генерального плана будет размещен в Федеральной государственной информационной сети.
Также проект будет согласован с федеральными и региональными органами исполнительной власти и органами местного самоуправления, граничащими с Улан-Удэ. Длительность этой процедуры – три месяца. После получения положительных заключений от всех уровней власти проект будет отправлен на оценку регулирующего воздействия. Завершение согласования планируется 31-го декабря 2019-го года. После чего проект будет направлен на утверждение городского совета депутатов.
Публичные слушания могут посетить все заинтересованные, как физические, так и юридические лица. Выступление можно подготовить в устной или письменной форме, при себе иметь копию паспорта.
