В 2025 году в Бурятии на кадастровый учет было поставлено более 300 машино-мест. С момента получения машино-местами статуса самостоятельных объектов недвижимости в 2017 году, жители региона получили возможность оформлять полноценное право собственности, совершать сделки и защищать свои интересы в случае споров.
«Учет машино-мест проводится одновременно с государственным кадастровым учетом всего здания, частью которого они являются. В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 2005 машино-местах, расположенных в республике», – подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по РБ Сарра Хайруллина.
Для граждан, имеющих долю в подземной автостоянке и желающих зарегистрировать отдельное машино-место, процесс начинается с подготовки технического плана, который должен быть выполнен кадастровым инженером на основании договора подряда. Кадастровый инженер также отвечает за согласование границ машино-места с участниками общей долевой собственности и публикацию извещения в установленном законом порядке.
Если разногласия между сособственниками отсутствуют, местоположение машино-места автоматически признается согласованным. В случае споров проводится дополнительное обсуждение с привлечением заинтересованных сторон. Если возражения не удается снять, окончательное решение может быть принято через суд.
Процедура согласования не требуется, если все сособственники здания автостоянки заключили соглашение или приняли решение общего собрания, определяющее порядок пользования недвижимым имуществом, сообщает Росреестр.
Завершающим этапом оформления является подача документов в регистрирующий орган, включая заявление о постановке на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности, подготовленный технический план машино-места, а также соглашение всех сособственников или решение общего собрания, если такое имеется.
