пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ Orphus
Подробности

В Бурятии кадастровая оценка пройдет по-новому: подробности


Общество 10 декабря 2019 г., 18:58

Массовая кадастровая оценка земли пройдет в 2020 году в Бурятии. Проходить он будет по новым правилам, введенным после споров и судебных разбирательств прошлых лет, проверены и оценены будут земли всех категорий - об этом шла речь на «круглом столе» Народного Хурала республики. Подробности в материале Восток-Телеинформ.

 

Как отметил председатель комитета НХ по земельным вопросам Петр Носков, реализация федерального закона о кадастровой оценке в республике вызвала немало вопросов. «Нормативная правовая база показала свою несостоятельность. За 11 месяцев с начала года в Бурятии кадастровая стоимость земель после оспаривания была снижена на 4,999 миллиардов рублей», - отметил Носков.

Причиной послужило использование существующих федеральных стандартов, основанных на субъективных подходах к выбору критериев для определения стоимости земель, недостоверная информация об их характеристиках. Все это привело к искажению результатов оценки, тому, что кадастровая оценка часто значительно превышала рыночную. В связи с этим собственники участков начали обращаться в Комиссию по спорам или в суд, участились случаи неуплаты земельного вопроса. Этот налог, основанный на кадастровой оценке, после ее изменения у некоторых предприятий, магазинов, складов вырос в сотни раз и стал исчисляться шестизначными числами.

В итоге, подчеркнул Носков, в закон были внесены изменения и установлен новый порядок проведения кадастровой оценки. Суть нововведения в создании единой методики определения кадастровой стоимости на всей территории страны, сами работы перешли от независимых оценщиков бюджетным учреждениям, которые должны быть созданы в каждом субъекте РФ. В Бурятии такой Центр государственной кадастровой оценки был создан в октябре 2018 года. Именно он в 2020 и 2021 году проведет по новым правилам оценку земель всех категорий и объектов капитального строительства на территории республики. 

 

Как пояснила министр земельных и имущественных отношений РБ Маргарита Магомедова, кадастровая оценка будет проводиться не чаще, чем раз в три года и не реже, чем раз в пять лет.

- Почему мы прияли решение провести оценку по всем землям, - пояснила она, - потому что на сегодня у нас действует 6 постановлений правительства РБ о утверждении кадастровой оценки земель различных категорий и 1 постановление об утверждении результатов оценки объектов капстроительства. В Бурятии на сегодня 435 тысяч земельных участков, из которых более 200 тысяч -  в землях населенных пунктов. Срок проведения их кадастровой оценки истекает, так что они могут стать нелегитимными. Поэтому мы вынуждены оценить все категории земель.  

 

В целом работы будут проведены по 327 тысячам га земель населенных пунктов, 91 тысяче га земель сельхозназначения, 3600 га земель промышленности и энергетики, по 1 тысяче земель лесного фонда и особо охраняемых природных территорий, 45 тыс.га земель запаса, 19 тысяч водного фонда. В 2021 году состоится кадастровая оценка объектов капитального строительства в количестве 529,8 тысяч единиц.

По новым правилам, исправление ошибок будет осуществляется путем обращения в Центр кадастровой оценки, причем рассматриваться будут только заявления, влекущие снижение цифры. Вдвое, с 30 до 60 дней увеличится срок подачи заинтересованными лицами замечаний по промежуточным отчетам материалов государственной кадастровой оценки. Отчет о проведении оценки должен быть размещён на сайте Центра кадастровой оценки в начале июня года, в который проводится такая оценка. Вступить в силу такой отчет должен до 1 января следующего года. Вся ответственность за определение кадастровой стоимости несет бюджетное учреждение, причем ответственность довольно жесткая: убытки, причиненные вследствие допущенных бюджетным учреждением при проведении кадастровой оценки возмещается в полном объёме за счет этого бюджетного учреждения. То есть пострадавший от его работы гражданин, пройдя все процедуры судебного оспаривания кадастровой оценки, имеет право подать документы на возмещение ущерба, который он понес в связи с привлечением юриста, нового оценщика для проведения экспертизы. При этом субъект несет субсидиарную ответственность по обязательствам ГБУ, связанных с возмещением такого ущерба. Это означает, что если у ГБУ не будет денег на вымещение ущерба, такие расходы будет, скорее всего, нести бюджет республики.  

По мнению депутатов, алгоритм проведения оценки должен быть утвержден на сессии парламента республики, чтобы не повторилась ситуация прошлых лет. Вызвавшая судебные оспаривания результатов прошлая кадастровая оценка была проведена на основе методик, поступивших из федерального центра. На «круглом столе» эти методики назвали несостоятельными, и выразили надежду, что новая кадастровая оценка земли пройдет качественнее и эффективнее. Как пояснил руководитель ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки», экс-депутат Хурала Борис Ботоев, в 2019 году в республике шла подготовка к оценке, сбор ценообразующих факторов, от которых будет зависеть оценка.

Он также озвучил основные проблемы, с которыми столкнулась созданная в октябре 2018 года служба. Одна из основных это нехватка кадров. На сегодня в центре работает 23 человека, в то время как в аналогичное ведомство Забайкальского края набрали 67 человек, в Амурской области - 34. Качество кадров тоже вызывает вопросы, сказал Ботоев, профессия оценщика представляет довольно специфический сегмент рынка труда, все профессиональные оценщики трудоустроены в банках и на крупных предприятиях, так что в наборе сотрудников критерии были минимальными. Не способствует привлечению специалистов и заработная плата, которая составляет сумму около 28 тысяч рублей при средней зарплате работников этой специальности в банках 60 тысяч рублей. Много и других проблем, например, отсутствие средств на цифровизацию, в результате чего архив по этому вопросу, отметил Ботоев, на сегодня хранится просто «на чьей-то квартире, в бумажном виде».

Как сообщал ранее Восток-Телеинформ, в 2020 году в Бурятии должна пройти массовая кадастровая оценка земли. Проходить он будет по новым правилам, введенным после споров и судебных разбирательств прошлых лет, проверены и оценены будут земли всех категорий - об этом шла речь на «круглом столе» Народного Хурала республики в декабре прошлого года. Как отметил тогда председатель комитета НХ по земельным вопросам Петр Носков, реализация федерального закона о кадастровой оценке в республике вызвала немало вопросов. «Нормативная правовая база показала свою несостоятельность. За 11 месяцев с начала года в Бурятии кадастровая стоимость земель после оспаривания была снижена на 4,999 миллиардов рублей», - отметил Носков.

Причиной послужило использование существующих федеральных стандартов, основанных на субъективных подходах к выбору критериев для определения стоимости земель, недостоверная информация об их характеристиках. Все это привело к искажению результатов оценки, тому, что кадастровая оценка часто значительно превышала рыночную. В связи с этим собственники участков начали обращаться в Комиссию по спорам или в суд, участились случаи неуплаты земельного вопроса. Этот налог, основанный на кадастровой оценке, после ее изменения у некоторых предприятий, магазинов, складов вырос в сотни раз и стал исчисляться шестизначными числами. В итоге, подчеркнул Носков, в закон были внесены изменения и установлен новый порядок проведения кадастровой оценки. Суть нововведения в создании единой методики определения кадастровой стоимости на всей территории страны, сами работы перешли от независимых оценщиков бюджетным учреждениям, которые должны быть созданы в каждом субъекте РФ. В Бурятии такой Центр государственной кадастровой оценки был создан в октябре 2018 года. Именно он в 2020 и 2021 году проведет по новым правилам оценку земель всех категорий и объектов капитального строительства на территории республики. 

Ольга Чиж, Восток-Телеинформ.   

Заметили опечатку? Выделите ошибку и нажмите Ctrl+Enter.

Поделиться
Поделиться
Отправить
Поделиться
Поделиться
Поделиться
Отправить
Поделиться

Комментарии к новости

В связи с ужесточением требований, связанных со сбором и хранением персональных данных, мы отказались от размещения комментариев на нашем сайте. Если вы желаете высказаться по тому или иному информационному поводу, предлагаем сделать репост публикации в любую сеть и оставить там свой комментарий на личной странице. Сбор персональных данных на этом сайте не осуществляется.

Другие подробности

08 июля 2025

7 душевных фильмов, которые стоит посмотреть жителям Бурятии в День семьи, любви и верности

В России отмечают День семьи, любви и верности. Совместно с онлайн-кинотеатром KION экосистемы МТС собрали 7 теплых фильмов для просмотра с родными, чтобы вместе смеяться, переживать и вспоминать о самом важном.

01 июля 2025

Июньская сессия прошла в Народном Хурале Бурятии: подробности

12-я очередная сессия Народного Хурала Республики Бурятия VII созыва состоялась в Улан-Удэ. Рассмотрено 47 вопросов. Депутаты заслушали отчет главы республики Алексея Цыденова о результатах деятельности правительства Бурятии за 2024 год, приняли ряд законов в сфере государственного устройства, социальной и экономической сфер, среди которых законы в поддержку участников СВО и членов их семей,

24 июня 2025

В Бурятии со второго раза упразднили поселок Чевыркуй: подробности

В Народном Хурале Бурятии второй раз вернулись к вопросу об упразднении поселка Чевыркуй, который находится на территории Забайкальского национального парка. Упразднение пытались провести еще в феврале этого года, но тогда было решено отложить документ из-за судебных тяжб.

15 июня 2025

Почему упали доходы Бурятии в 2024 году, обсудили в Народном Хурале: подробности

Публичные слушания по исполнению республиканского бюджета за 2024 год прошли в Народном Хурале Бурятии. На слушаниях традиционно отметили, что год был непростым – эту фразу в разных вариациях повторили депутаты, члены правительства и выступавшие. Однако, это тоже отметили все, удалось добиться главного: исполнить все взятые на себя обязательства.

13 июня 2025

Плата за мусор в Бурятии: разъяснения и порядок действий

Оплата услуги за твердые коммунальные отходы – тема, которая регулярно вызывает вопросы у жителей Бурятии. Как начисляется плата и выставляются счета, за какие помещения нужно платить, а за какие нет, кто имеет право на льготы - и многое другое интересует жителей республики.

Лента новостей
12.07.2025

В Улан-Удэ сотрудники Госавтоинспекции помогли доставить в больницу ребенка, которого укусила оса

10:35

Межрегиональный турнир«Кубок Защитников Отечества» стартовал в Южно-Сахалинске

08:51

Краткий зурхай на сегодня от настоятеля Курумканского дацана Гандан Ше Дувлин

06:00

11.07.2025

Маленький ребенок погиб в страшной аварии в Бурятии

18:15

В Бурятии будут судить ОПГ за рубку леса на 7 миллионов рублей

17:50

В Бурятии на Голосе кочевников традиционно будет жара

17:45

Врио спикера Народного Хурала приняла участие в открытии новой студии БГТРК

17:30

В кафе китайской кухни в Улан-Удэ выявили массу нарушений

17:10

Первая в России мастерская флорентийской мозаики откроется в Улан-Удэ

16:52

Военно-спортивный городок откроют на юбилейном ВЭФ

16:45

Юные футболисты Бурятии нашли на свалке в лесу старые матрасы, бритву и деньги во время уборки

16:30

Алексей Цыденов посетил новую студию БГТРК

16:15

В Бурятии иркутянин под видом помощи по хозяйству обокрал пенсионерку

15:58

Компанию «Хиагда» обязали создать укрытие для населения в Бурятии

15:50

Военные Восточного военного округа провели учения в Бурятии

15:40

«Главное не замыкаться в себе»: Ветеран СВО из Бурятии рассказал о значении адаптивного спорта

15:20

Жители Улан-Удэ при поиске работы предпочитают обращаться за помощью к друзьям

14:55

Кабанчик-садовод стал звездой Тункинского нацпарка

14:51

В Улан-Удэ выберут самый красивый двор

14:46

На Элеваторе трамвайные пути сделают более плавными и бесшумными

14:37

Народный Хурал поздравил с 20-летием журнал «Мир Байкала»

14:18

Прокуратура Бурятии проверила дом культуры «Авиатор»

14:07

По нацпроекту «Культура» в Бабушкине построили Центр культурного развития

14:00

В Бурятии спасли семью, застрявшую на лодке в устье Селенги

13:47

Пять человек пострадали в ДТП на федеральной трассе в Бурятии

13:33

200 семей из Бурятии зарегистрировались в новом сезоне конкурса «Это у нас семейное»

13:17

Молодые медики России, Китая и Монголии собрались на форум в Бурятии

13:00

Ректор РЭУ имени Плеханова о российско-монгольском форуме университетов: Значимая площадка для диалога в сфере образования

12:45

В колонии Бурятии провели Сурхарбан

12:31

Индекс мороженого от ВТБ: в Бурятии предпочитают фруктовый лед

12:21

В Бурятии за год количество лесных пожаров выросло почти вдвое

12:17

В Бурятии мальчику из детского центра позвонил папа с СВО

12:10

В Бурятии сокращают детские дома

12:01

В Бурятии тренер по спортивной стрельбе рассказал о главной философской ценности фильма про спортсменов-ветеранов СВО

11:47

В Бурятии росгвардейцы обеспечивают безопасность на «Голосе кочевников»

11:40

Актер и комик из Бурятии поучаствует в спортивной передаче на федеральном ТВ

11:37

Советы юриста для подростков, которые хотят найти работу

10:43

В Бурятии просят зарегистрировать старую недвижимость

10:33

В Бурятии землю многодетным не могут выдать, потому что нет электричества

10:24

Спецназовцы отряда из Бурятии взошли на вершину на берегу Байкала

10:16

В МВД Бурятии рассказали, чем выдают себя пьяные водители на дорогах

10:09

Подарочные монеты, советские елочные игрушки и книги на монгольском языке: что забывают в поездах ВСЖД

10:03

Два человека погибли из-за неопытного водителя в Бурятии

09:58

В Кабанском районе мотоциклист перевернулся в лесу

09:52

В Кяхтинском районе Бурятии мужчина сбил двоих детей на велосипеде

09:50

Судебные приставы взыскали ущерб за кражу бюджетных средств в роддоме

09:46

В Бурятии за сутки не зафиксировано новых лесных пожаров

09:39

В Бурятии сотрудница банка спасла женщине миллион рублей

09:36

Хороший день, чтобы надеть обновку: краткий зурхай на сегодня от настоятеля Курумканского дацана Гандан Ше Дувлин

06:00

10.07.2025

Прогноз погоды в Бурятии на 11 июля: местами дожди и грозы

21:21

В Улан-Удэ документальный фильм о спортсменах-ветеранах СВО покорил сердца зрителей

19:53

Пробка и многочасовое ожидание ждет путников в пункте пропуска Кяхта и Алтал Булаг

16:54

На Байкале медведь разоряет палатки туристов и не уступает дорогу

16:22

Жителя села Аргада в Курумканском районе приговорили к двум годам за рубку леса

12:15

В Улан-Удэ налоговая служба и «Опора России» обсудили работу в сфере малого бизнеса

11:22

Занятия по тактической медицине прошли в Бурятии

11:17

На Байкале создали временные пункты полиции на курортный сезон

11:10

Глава Бурятии выехал с рабочим визитом в Кабанский район

11:03

В трамвае Улан-Удэ девушка брызнула баллончиком в лицо беременной и ребенку за просьбу уступить место

10:39

ТГК-14 оштрафовали за холодную «горячую воду»

10:36