В Бурятии принято решение о смене застройщика жилого комплекса «Мегаполис». Это решение стало необходимым в связи с приостановкой финансирования строительства и невыполнением обязательств предыдущим застройщиком — ООО «СЗ «МосКомСтрой», дочерним предприятием компании «БурГражданСтрой».
Жилой комплекс «Мегаполис» включает 13 многоквартирных домов (25 блок-секций). Первоначальные сроки ввода объектов были установлены с декабря 2025 года по апрель 2032 года. Для финансирования строительства застройщиком был заключен договор проектного финансирования с АО «Банк ДОМ.РФ» на сумму 11 млрд рублей. Финансирование осуществлялось частично в виде аванса. Впоследствии оно было приостановлено в связи с невыполнением застройщиком обязательств по договору.
В октябре 2025 года застройщик уведомил дольщиков о переносе сроков сдачи объектов на декабрь 2027 года, что вызвало обеспокоенность участников долевого строительства. В связи с этим правительство Бурятии организовало системную работу по стабилизации ситуации. Проведены совещания с участием дольщиков, банковских структур и профильных ведомств. Объект находится на личном контроле главы Бурятии.
В марте 2026 года состоялось взаимодействие с институтами развития для обсуждения дополнительных мер поддержки проекта, включая развитие необходимой инфраструктуры. В рамках правоохранительной практики рассматриваются отдельные эпизоды, связанные с заключением договоров вне предусмотренных законом механизмов.
Сейчас принято решение о смене застройщика. Определен новый потенциальный инвестор, который совместно с финансовыми организациями и заинтересованными сторонами прорабатывает правовые механизмы передачи прав и обязательств, а также возобновления строительных работ. Для этого готовятся изменения в республиканское законодательство, сообщает пресс-служба правительства Бурятии.
После завершения необходимых юридических процедур будут уточнены сроки ввода объектов в эксплуатацию. Профильные органы также оказывают консультационную поддержку участникам долевого строительства, разъясняя порядок взаимодействия с банком и оформления необходимых заявлений. Дольщики могут обращаться в Госстройжилнадзор республики для получения консультаций и сопровождения по всем возникающим вопросам
Напомним, проблему со строительством ЖК «Мегаполис» глава Бурятии Алексей Цыденов решает на федеральном уровне. Во время рабочей поездки в Москву 19 марта Алексей Цыденов встретился с генеральным директором ДОМ.РФ Виталием Мутко. На встрече обсудили ситуацию по строительству жилья в Улан Удэ, в том числе ЖК «Мегаполис» застройщика «Москомстрой».
«Вопрос непростой, поэтому детально разобрали все текущие сложности и необходимые решения. Договорились о проработке мер, которые позволят возобновить строительство. Работа по объекту продолжается. Задача — довести все проекты до результата и продолжить развитие микрорайона», - сообщил по итогам встречи Алексей Цыденов.
