Банк ДOM.PФ рассказал о текущей ситуации с финансированием ЖK «Meгaпoлиc» в Улан-Удэ. Напомним, ранее возникла сложная ситуация с жилым комплексом в «Мегаполис» Улан-Удэ.
Участники долевого строительства ЖК «Мегаполис» в Улан-Удэ обратились к главе Следственного Комитета России Александру Бастрыкину. Они сообщили о нарушении прав участников долевого строительства. Порядка 700 человек заключили договоры на приобретение квартир в строящихся домах, однако в установленные соглашениями сроки здания в эксплуатацию не введены. Завершено строительство одного корпуса, при этом застройщиком допущены многочисленные нарушения. Инженерные системы в доме неисправны, температурный режим в жилых помещениях не соответствует установленным нормам, придомовая территория не благоустроена. Застройщиком ЖК выступает ООО «СЗ «МосКомСтрой» (дочерняя компания «Бургражданстроя») , который сообщил, что такая ситуация сложилась из-за отсутствия финансирования. Банк ДОМ.РФ сообщил, что финансирование было приостановлено финансирование проекта ЖК «Мегаполис» «в связи с многочисленными нарушениями условий кредитного договора со стороны застройщика».
Сейчас вопрос снова актуален: в конце декабря 2025 года банк был вынужден вновь приостановить выдачи по кредитному договору. Как сообщили в компании, такое решение было принято в связи с поступлением информации о наличии у застройщика просроченной кредиторской задолженности перед поставщиком металла на сумму свыше 316 млн рублей, подтверждённой исполнительным листом.
- В случае предъявления такого исполнительного листа в банк все перечисляемые застройщику кредитные средства подлежали бы направлению на погашение указанной задолженности, а не на строительство жилого комплекса, - отметили в банке.
Там напомнили, что выделение средств на строительство ЖК осуществляется в рамках механизма проектного финансирования 214-ФЗ, носит поэтапный характер и напрямую зависит от соблюдения застройщиком условий кредитного договора и его финансовой дисциплины. В октябре 2025 года, после погашения застройщиком долга по исполнительным листам подрядных организаций, Банк ДОМ.РФ возобновил выдачу СЗ Москомстрой кредитных средств. В итоге с октября по декабрь строительство профинансировано на 290 млн рублей. Эти деньги пошли на строительные работы, включая монтаж инженерных сетей, отделку помещений и оплату технологического присоединения к инженерным коммуникациям.
- Решения о приостановке проектного финансирования проекта принимаются в рамках требований законодательства и условий кредитного договора и направлены на обеспечение целевого использования средств и защиту интересов участников строительства. Банк готов продолжить финансирование проекта после урегулирования застройщиком задолженности перед поставщиком металла и восстановления финансовой дисциплины. Приоритет банка остаётся неизменным - завершение строительства и ввод домов в эксплуатацию, - отметили в банке ДОМ.РФ.
