пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ Orphus
Экономика, бизнес | Главное

ВТБ: Рынок ипотеки в 2024 году ожидаемо «охладится»


Экономика, бизнес 17 апреля 2024 г., 11:33

В условиях высоких ипотечных ставок, изменившейся риск-политики регулятора и параметров господдержки в 2024 году рынок ипотеки ожидаемо «охладится». По оценке ВТБ, общий объем выдач в России может составить 4,6-5,1 трлн рублей против 7,8 трлн годом ранее. Итоговые результаты будут зависеть от спроса после отмены или модернизации льготных программ, сроков и темпов снижения ключевой ставки, а также дальнейшего ужесточения риск-политики ЦБ РФ. Об этом в ходе Всероссийского жилищного конгресса в Сочи заявил вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин.

В 2024 году в полном объеме заработали меры регулятора по «охлаждению» рынка ипотеки и новые условия господдержки, что в совокупности с высоким уровнем базовых ставок привело к сокращению спроса клиентов. В первом квартале продажи жилищных кредитов в России составили около 1 трлн рублей, что более чем на 15% ниже по сравнению с тем же периодом 2023 года. При этом клиенты, для которых актуален жилищный вопрос, сфокусировали свой интерес на программах с господдержкой. По итогам января-марта доля льготной ипотеки в общем объеме выдач составила около 70%, что на 19 пп выше, чем год назад. На фоне ожидаемой отмены основной льготной программы с июля к концу полугодия спрос клиентов на сделки с господдержкой будет усиливаться.

По словам Евгения Дячкина, в январе-марте клиенты банка увеличили спрос на жилищные кредиты почти на 15% к первому кварталу прошлого года, из-за чего около четверти от общего объема сделок в стране пришлось именно на финансовую структуру. Всего 50,7 тысячи россиян получили в банке на улучшение жилищных условий более 251 млрд рублей.

«В 2024 году результат рынка ипотеки во многом будет зависеть от решения правительства по господдержке и уровня ключевой ставки. Пока мы ожидаем, что выдачи в целом по системе составят 4,6-5,1 трлн рублей. Но нужно понимать, что ситуация на рынке остается неопределенной, и прогноз еще может скорректироваться. В случае отмены основной госпрограммы наиболее существенное сокращение спроса мы ожидаем в июле-августе, однако по мере снижения ключевой ставки, которое ожидается во втором полугодии, рынок будет постепенно переходить к балансу», - сказал Евгений Дячкин.

Он добавил, что на фоне стремления правительства и ЦБ РФ снизить долю льготных программ на первичном рынке господдержка будет становиться все более адресной. Прежде всего, фокус будет направлен на заемщиков, действительно нуждающихся в финансовой помощи (многодетных семей, врачей, учителей) и субъекты с недостаточными темпами ввода нового жилья. На этом фоне основной клиентский спрос будет смещаться за периметр мегаполисов.

Еще одним вектором поддержки может стать частное строительство с учётом его востребованности российскими семьями. По оценке ВТБ, дополнительный импульс этому рынку может дать компенсация государством ставки проектного финансирования при строительстве ИЖС как для подрядных организаций, так и крупных строительных компаний, которые не предлагают широкого выбора из-за высокой себестоимости малоэтажного домостроения по сравнению с многоквартирными проектами. Для более эффективной работы также необходимо и принятие закона об эскроу-счетах в сегменте ИЖС. На рынке многоквартирных домов этот механизм повысил прозрачность долевого строительства и защитил средства клиентов. Его широкое распространение на сегмент ИЖС позволит снизить риски ипотечного кредитования, низкого качества и задержки ввода в эксплуатацию объектов на рынке частного строительства.

Заметили опечатку? Выделите ошибку и нажмите Ctrl+Enter.

Фото: Восток-Телеинформ

Поделиться
Поделиться
Отправить
Поделиться
Поделиться
Поделиться
Отправить
Поделиться

Другие новости

20 мая 2024 г.

Читаэнергосбыт заплатит за низкое напряжение в электросетях Гусиноозерска

Госстройжилнадзор по материалам прокурорской проверки привлек Читаэнергосбыт к административной ответственности. Два квартала в поселке Солнечный города Гусиноозерска в Бурятии пять дней получали услугу электроснабжения ненадлежащего качества. За нарушение режима обеспечения населения коммунальными услугами назначен штраф в размере10 тысяч рублей.

20 мая 2024 г.

Современное картофелехранилище открылось в Бурятии при поддержке Гарантийного фонда

Торжественное открытие и ввод в эксплуатацию нового картофелехранилища мощностью восемь тысяч тонн состоялось в селе Быково Кабанского района Бурятии. Этот инвестиционный проект, реализованный ООО «Гарантия-2», стал возможным благодаря поддержке Гарантийного фонда Бурятии (центра "Мой бизнес") в рамках нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство».

19 мая 2024 г.

В Монголии высоко оценили проведение совместной выставки

Исполнительный директор Делового Совета Монголии по сотрудничеству с Россией господин Энэбиш Оюунтэгш высоко оценил проведение Монголо-Российской выставки в Улан-Баторе, сообщает Центр поддержки экспорта Бурятии.

18 мая 2024 г.

Детские площадки бурятского производства могут появиться на улицах Улан-Батора

Компания «Аркода» уже много лет занимается в Бурятии производством детских и спортивных площадок. Цех по их выпуску располагается в промышленном парке в Улан-Удэ, поставляются площадки по Бурятии и в Забайкальский край. Как отмечает специалист по связям с общественностью ООО «Аркода» Сергей Дудник, на Монголо-Российскую выставку компания приехала, чтобы расширить рынок сбыта и найти партнеров по работе в Монголии.

18 мая 2024 г.

Знаменитый черный хлеб из Бурятии вызвал ажиотаж на выставке в Монголии

Представители ИП «Алексеев», дочернего предприятия завода «Бурятхлебпром», привезли на Монголо-Российскую выставку-ярмарку свою продукцию – хлебобулочные и кондитерские изделия. Особым спросом, говорит Татьяна Морозова, пользуется знаменитый черный хлеб производства БХП.

Лента новостей
20.05.2024

Высокий класс пожарной опасности объявлен в восьми районах Бурятии

18:28

В Улан-Удэ завтра похолодает до +21

18:22

В Улан-Удэ полицейские усилят контроль во время «Последних звонков»

17:27

В Бурятии утонул житель Забайкальского края

17:12

В Бурятии для родственников осужденных открыли двери колонии

17:09

В Улан-Удэ 286 выпускников школ претендуют на золотую медаль

17:05

Черный аист вернулся в Тункинский национальный парк

16:51

В микрорайоне Стеклозавод ограничат движение через железнодорожный переезд

16:49

В Улан-Удэ за три года увеличилось количество выпускников в школах

16:48

Улан-удэнец ответит в суде за истязание матери

16:26

В Улан-Удэ для выпускников определили резервные дни для пересдачи ЕГЭ

15:54

В селе Бурятии сгорели надворные постройки из-за сухой травы

15:48

«Ночь музеев» отгремела в Улан-Удэ

15:42

На площади Советов Улан-Удэ включили мобильный фонтан

14:46

Каждому пятому работающему жителю Улан-Удэ приходится брать неоплачиваемый отпуск

14:02

Власти Улан-Удэ решили скромно отметить День города

13:50

Житель Бурятии «инвестировал» в мошенников более 3,5 миллионов рублей

13:31

В Бурятии посадили «Аллею Славы» в честь погибших на СВО

12:50

В Бурятии женщину, нашедшую чужой телефон, вычислили по геолокации

12:18

Читаэнергосбыт заплатит за низкое напряжение в электросетях Гусиноозерска

11:57

Приставы Бурятии арестовали у владельца каршеринга 7 автомобилей

11:52

Столярный цех горит в Нижнеангарске в Бурятии

11:48

Более 350 костюмов готовят в Улан-Удэ к премьере оперы «Борис Годунов»

11:39

Бурятские спортсмены выиграли международный турнир по боксу

11:28

В парке им. Жанаева в Улан-Удэ благоустраивают территорию у фонтана

11:11

Современное картофелехранилище открылось в Бурятии при поддержке Гарантийного фонда

10:31

Три человека пострадали в ДТП в Кяхтинском районе Бурятии

10:19

Пожар в юрточном кафе произошел в Улан-Удэ

10:13

В Улан-Удэ мотоциклист врезался в забор

10:08

В Бурятии два подростка перевернулись на мотоцикле

10:04

Организация в Бурятии не перечисляла зарплату своего осужденного работника в доход государства

09:59

Детские врачи в Бурятии получили необычный подарок за спасение брата и сестры

09:47

В Бурятии сотрудники ресурсоснабжающей организации не проходили медосмотр и обучение по охране труда

09:35

Байкальские растения-эндемики украсят ВДНХ в Москве на фестивале цветов

09:17

В Джидинском районе Бурятии скотомогильник очистили от трупов коров

09:11

19.05.2024

В Монголии высоко оценили проведение совместной выставки

15:29

Сельских жителей Бурятии приглашают поучаствовать в конкурсе молодых управленцев

14:35

В Бурятии лес стал чище на 200 мешков мусора

14:30

В Улан-Удэ началась подготовка ко Дню города

14:23

В Бурятии полицейский стал прообразом музейного экспоната

14:14

В Бурятии горит жилой дом

13:56

«Привить любовь к спорту»: В Улан-Удэ проходит Кубок Горсовета по баскетболу

13:48

Два спортсмена из Бурятии стали победителями соревнований по боевому самбо

13:38

В Бурятии потушили все лесные пожары

13:30

«Тохойские саженцы» из Бурятии проведали свои посадки под Улан-Батором

13:26

Краткий зурхай на сегодня от настоятеля Курумканского дацана

10:22

18.05.2024

Детские площадки бурятского производства могут появиться на улицах Улан-Батора

14:31

Сложные лесные пожары тушат в Муйском районе Бурятии

13:31

В Улан-Удэ выберут лучший музыкальный проект Дальнего Востока и Арктики России

13:18

В Бурятию придет жара

13:08

Знаменитый черный хлеб из Бурятии вызвал ажиотаж на выставке в Монголии

12:21

Более 12 миллионов рублей потеряли жители Бурятии из-за мошенников

10:59

Яйца из Бурятии пользуются в Монголии особым спросом

10:47

Два улан-удэнца собирали деньги с обманутых мошенниками пенсионеров

10:44

В Бурятии эвакуировали упавшего со скалы парня

10:28

Мусорный полигон горит в Бурятии

10:19

17.05.2024

Школьникам Улан-Удэ рассказали о самом крупном лесном пожаре

20:23

В Улан-Удэ отменили оправдательный приговор ЧОПовцам, убившим в боях без правил коллегу

20:18

В Бурятии прокуратура помогла инвалиду получить средства реабилитации

20:06

Житель Бурятии украл из кладовой бензопилу, а после раскаялся

20:00



«« Май 2024 »»
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 
 
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31