Наибольшее количество объектов без прав - 25 348 – отмечается в Улан-Удэ. Также большое количество объектов без прав в Бичурском (свыше 9 тысяч объектов), Селенгинском – (около 7 тысяч объектов), Заиграевском – (более 9 тысяч объектов) и Кабанском (свыше 1 тысяч объектов) районах. Наименьшее количество объектов без прав в Окинском районе (менее 300 объектов), сообщает Управлением Росреестра по Бурятии.
Зарегистрировано 2 245 прав на ранее учтенные объекты недвижимости на основании заявлений правообладателей. Чаще всего жители республики оформляли права на ранее учтенные объекты недвижимости в г. Улан-Удэ (586 прав), Кабанском (383 прав) и Селенгинском (190 прав) районах. Информация о собственниках содержится в Едином государственном реестре недвижимости, и правообладатели могут свободно распоряжаться своей недвижимостью.
С 29 июня 2021 года вступил в силу закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН. Закон наделил органы государственной власти и органы местного самоуправления полномочиями по выявлению таких правообладателей и направлению сведений о них в орган регистрации прав.
- Наполнение государственного реестра актуальными сведениями о правах обеспечивает государственную защиту прав собственности граждан на недвижимое имущество, - сказала заместитель председателя комитета по управлению имуществом и землепользованию администрации Улан-Удэ Наталья Гладкова.
Отмечается, что государственная регистрация прав в ЕГРН обеспечивает защиту имущественных прав собственников со стороны государства. В частности, правообладатель зарегистрированного в ЕГРН имущества может подавать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода права без его личного участия; необходима при совершении сделок с недвижимым имуществом (дарение, купля – продажа, аренда, оформления наследства и т.д.); необходима при рассмотрении вопросов компенсации при ограничении прав на землю, утраты имущества в результате стихийных бедствий.
В этой связи, Управление Росреестра по Республике Бурятия призывает всех правообладателей ранее учтенной недвижимости внести сведения о своих правах в ЕГРН. Сделать это можно в МФЦ, обратившись с имеющимися документами на недвижимость. Написать заявление и в сокращенные сроки орган регистрации прав рассмотрит представленные собственником документы, и по результатам их рассмотрения примет соответствующее решение о внесении сведений в ЕГРН. Процедура бесплатная.
В том случае, если же по каким-то причинам собственник не внес самостоятельно права в ЕГРН, то орган местного самоуправления по результатам проведения работ по выявлению правообладателя направит соответствующие документы в Управление Росреестра по Республике Бурятия.
Вместе с тем, внесение по инициативе органа местного самоуправления сведений о выявленном правообладателе в ЕГРН не заменяет собой регистрацию ранее учтенного права в ЕГРН. Правообладатель вправе обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации своего права в ЕГРН.
