Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах земельного участка делает невозможным однозначное определение его местоположения и площади. Именно неопределенные границы становятся причиной конфликтов между соседями и может привести к нарушениям при строительстве объектов. В связи с этим с 1 марта 2025 года в статью 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» внесены ключевые изменения. Любые регистрационные действия с земельными участками невозможны, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ участка, сообщает Управление Росреестра по РБ.
«Установление границ земельных участков — это не просто формальное выполнение законодательных норм, а инструмент защиты имущественных прав граждан. С начала текущего года в республике установлены границы более 6,7 тысячи земельных участков, которые внесены в ЕГРН», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по РБ Сарра Хайруллина.
Росреестр Бурятии напоминает гражданам о простых способах проверки актуальности сведений:
- Публичная кадастровая карта: доступна всем желающим бесплатно на портале НСПД. По кадастровому номеру или адресу можно найти интересующий участок. Если на карте отображается контур — границы внесены в реестр; если участок отмечен без контура или с пометкой «Без координат границ» — сведения отсутствуют.
- Выписка из ЕГРН: содержит полные сведения о характеристиках недвижимости, в том числе о местоположении границ. Получить документ можно как в электронном, так и в бумажном виде через портал Госуслуг или в МФЦ.
