Проведение кадастровых работ стало обязательным перед любой сделкой с земельным участком и постройками на нем. Так, с 1 марта 2025 года в России вступил в силу новый федеральный закон (№ 487-ФЗ), который делает обязательными кадастровые работы перед проведением любых сделок с земельными участками и объектами капитального строительства на них. Об этом сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия Сарра Хайруллина.
Теперь, если границы участка не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), невозможно будет ни продать, ни обменять, ни подарить, ни заложить земельный участок, а также провести любые операции с расположенными на нём строениями. Такое нововведение направлено на упорядочивание земельных отношений и предотвращение споров между соседями, которые нередко заканчиваются судебными разбирательствами.
Проведение кадастровых работ стало необходимой процедурой для всех владельцев земли. После уточнения границ специалистами, кадастровые инженеры готовят межевой план, который затем направляется в регистрирующие органы. Таким образом, информация о границах участка будет доступна через сервис «Национальная система пространственных данных», что поможет покупателям заранее узнать точные параметры приобретаемого имущества и избежать покупки «кота в мешке».
Кроме того, результаты кадастровых работ позволяют точно рассчитать площадь участка, что влияет на его кадастровую стоимость и размер земельного налога. Также услуги кадастрового инженера необходимы для оформления прав на вновь построенные здания, а также для снятия с учёта разрушенных или сгоревших объектов недвижимости.
Все кадастровые инженеры обязаны входить в саморегулируемые организации (СРО), контролирующие качество их работы. Найти квалифицированного специалиста можно на портале «Госуслуги» или через Электронную платформу кадастровых работ.
