ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» завершает процедуру государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства, расположенных на территории Бурятии. С промежуточными результатами переоценки ознакомили депутатов Народного Хурала. Инициатором проведения этого совещания выступил Комитет по земельным вопросам, аграрной политике и потребительскому рынку.
По словам председателя комитета Дмитрия Швецова, периодичность оценки предусмотрена федеральным законом. Предыдущая оценка объектов капитального строительства проводилась в нашей республике пять лет назад, в 2016 году. От этой стоимости зависит размер начисляемого налога на имущество физических лиц и налога на имущество организаций в отношении административно-деловых центров, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
- Сейчас важно ознакомить население с промежуточными результатами, чтобы в случае несогласия с новой стоимостью гражданин имел возможность ее откорректировать, - отметил Дмитрий Швецов. - Мы учли прошлый опыт, когда после кадастровой переоценки земельных участков получили многочисленные жалобы. Люди оспаривали результаты в судебном порядке. Чтобы избежать повторения, договорились основные позиции «проговорить» - шире ознакомить общественность с данными переоценки.
О результатах доложила руководитель ГБУ РБ «Центр государственной кадастровой оценки» Марина Коротич. Она отметила, что оценка объектов капительного строительства, расположенных в Бурятии, по состоянию на 1 января 2021 года, произведена в соответствие с федеральным законодательством и по методике, утвержденной Минэкономразвития России. Всего переоценка проведена в отношении 547575 объектов: зданий- 239446, помещений - 294851, сооружений - 11375, машино-мест- 521, объектов незавершенного строительства - 1382.
- Согласно методике, объекты были разбиты по 10 группам. Основные факторы, влияющие на оценку, это их назначение, вид использования, площадь, сведения о местоположении, расстояние от центра, год постройки, этажность, капитальность объекта, описание коммуникаций, - пояснила Марина Коротич.
Предварительный рост всей кадастровой стоимости объектов республики составил 9,29 процентов, однако цифра разнится по группам. Проект отчета размещен в открытом доступе на официальном сайте - «кадастр03.рф». Для устранения возможных ошибок можно отправить свои замечания, заполнив заявку и приложив свои документы.
Живой отклик у депутатов Народного Хурала вызвало выступление специалиста ГБУ РБ «Центр государственной кадастровой оценки» Светланы Воробьевой, рассказавшей о методике расчетов, формулах и определяющих итоговое значение. Так, у депутатов возникли вопросы, является ли принятая для расчета методика единой на всю страну?
- Такой параметр как «доходность» совершенно разные в Москве и Улан-Удэ. У нас в республике наблюдается экономический рост? - высказался парламентарий Вячеслав Покацкий. - Недопустимо увеличивать давление на бизнес. Из-за ковида мы не работали, сейчас загрузка только наполовину. Как сделать так, чтоб налоговая нагрузка не выросла? Мы же видим, что молодежь уезжает из Бурятии, предприниматели «уходят» в другие регионы. Давайте ответственнее отнесемся в этому вопросу.
Во время обсуждения депутаты пришли к мнению, что в период парламентской работы над бюджетом 2022 года важно учесть результаты переоценки объектов недвижимости. Для сохранения среднего и малого предпринимательства, с учетом роста налогооблагаемой базы, необходимо скорректировать налоговое законодательство республики, подчеркнули народные избранники.
