пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ Orphus
Общество | Главное

Капремонт жилья придется оплачивать собственникам квартир


Общество 20 сентября 2012 г., 06:10
В распоряжении «Ведомостей» оказались подготовленные Госстроем поправки ко второму чтению законопроекта о создании региональных систем финансирования капитального ремонта многоквартирных домов. Формально проект внесла в апреле в Госдуму группа депутатов из фракции «Единой России», однако в действительности документ разрабатывали Минрегион вместе с Фондом реформирования ЖКХ, говорили «Ведомостям» чиновники различных ведомств.

По данным Фонда ЖКХ, площадь многоквартирного фонда в России — около 2,8 млрд кв. м, большая его часть нуждается в ремонте. Созданный в 2007 г., этот фонд уже потратил на ремонт жилья около 300 млрд руб. Бывший министр регионального развития Виктор Басаргин говорил, что в течение 5-10 лет нужно ежегодно тратить не менее 2 трлн руб.

Если принятый в первом чтении законопроект был рамочным и лишь фиксировал обязанность собственников квартир ежемесячно отчислять средства на ремонт, то ко второму чтению Госстрой хочет детально отрегулировать процедуру сбора средств и их использования. Для этого Жилищный кодекс предлагается дополнить новым разделом «Организация проведения капремонта общего имущества многоквартирных домов».

Из собранных собственниками квартир средств будет формироваться фонд ремонта их дома. Минимальный размер сбора за капремонт определят региональные власти, но жильцы смогут платить больше, если захотят, следует из законопроекта (похожая система действует в Татарстане, его жители платят по 5 руб. за 1 кв. м). В течение шести месяцев после публикации регионального закона о минимальном платеже они обязаны определиться с моделью накопления средств: разместить на открытом в государственном банке номинальном счете или передать региональному оператору.

Понятия номинального счета пока нет в Гражданском кодексе, его только планируется ввести (новая редакция кодекса готовится ко второму чтению). Он предназначен для совершения операций с денежными средствами, права на которые принадлежат другому лицу — бенефициару. В случае с капремонтом жилья владельцем номинального счета могут быть ТСЖ или управляющие компании (УК), бенефициаром — собственники квартир, следует из законопроекта. Распоряжаться средствами ТСЖ и УК смогут только по решению собственников.

Региональных операторов в виде некоммерческой организации создадут власти региона. Они получат в собственность собранные на ремонт домов деньги, если их жильцы приняли решение доверить им свои накопления либо если не проводилось общее собрание собственников квартир. Таких домов в России свыше 80%, а следовательно, региональные операторы будут распоряжаться большей частью накоплений, признает сотрудник аппарата правительства. Полученные от собственников квартир средства региональные операторы будут формально учитывать на индивидуальном счете каждого дома, а на практике будет работать принцип «котла» — накопления жильцов более новых домов идут на ремонт старых, объясняет сотрудник аппарата правительства.

Самостоятельно накопить на ремонт дома практически невозможно, нужна господдержка, замечает юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев. Претендовать на государственную или муниципальную поддержку смогут все дома независимо от модели накоплений, следует из законопроекта. Однако сотрудник аппарата правительства признает, что в первую очередь помощь получат собственники квартир, которые передадут деньги государственному оператору. Ежегодно местные власти будут утверждать программы капремонта, выбирая, какие дома отремонтировать в будущем году, а какие — позже. Получается, что независимо от размера накоплений многое будет зависеть от воли чиновников, отмечает Гордеев.

Собственники домов будут нести административную ответственность за неуплату ежемесячных взносов за капремонт, следует из законопроекта: платить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования.

У Минэкономразвития есть концептуальные замечания к законопроекту, вчера он обсуждался на совещании у вице-премьера Дмитрия Козака, рассказывает сотрудник аппарата Белого дома. Представитель Козака подтверждает факт совещания, проект отправлен на доработку до 25 сентября. Нужен механизм гарантирования накоплений, объясняет замминистра экономического развития Сергей Беляков. По законопроекту сохранность этих средств гарантируется бюджетом регионов, но у них нет столько средств, отмечает он: «Поэтому нужны дополнительные гарантии, в том числе финансовые». Получить комментарии Минрегиона вчера не удалось.

Предложенная система накоплений через региональных операторов похожа на финансовую пирамиду, которая может рухнуть в любой момент, предупреждает Гордеев: «Никто не считал, сколько будет денег в этой системе через 10-15 лет и хватит ли их на ремонт тех домов, которые сейчас являются новыми». Он советует развивать кредитную систему капремонта: «Создать федеральное или региональное гарантийное агентство, которое будет выступать поручителем по взятым ТСЖ и УК на ремонт дома кредитам». Такая схема ремонта успешно реализуется в Эстонии, законопроект же Госстроя исключает банки из системы капремонта, отмечает эксперт.

Заметили опечатку? Выделите ошибку и нажмите Ctrl+Enter.

Фото: Д.Гришкин

Источник: Vedomosti.ru

Поделиться
Поделиться
Отправить
Поделиться
Поделиться
Поделиться
Отправить
Поделиться

Комментарии к новости

В связи с ужесточением требований, связанных со сбором и хранением персональных данных, мы отказались от размещения комментариев на нашем сайте. Если вы желаете высказаться по тому или иному информационному поводу, предлагаем сделать репост публикации в любую сеть и оставить там свой комментарий на личной странице. Сбор персональных данных на этом сайте не осуществляется.

Другие новости

15 декабря 2023 г.

Кто становится амбассадором семейных ценностей в Бурятии?

Семейные ценности являются основой любого общества, ведь именно семья служит фундаментом для развития и воспитания человека. В современном мире многие люди забывают о важности семейных традиций, что в худшем случае может привести к разрушению семьи и общества.

8 декабря 2023 г.

«Поцелует в щёчку, и так тепло становится!»

Мама Бальжимы Жаргаловны — Сэсэг Лазаревна — воспитывала пятерых детей одна. С самого детства Бальжима любила нянчиться с маленькими ребятишками и сама мечтала о большой семье.

12 июля 2023 г.

Юрий Трутнев: В зоне СВО нужно побывать хоть раз – это меняет отношение к своей работе и себе

Вице-премьер – о том, что не так с патриотичностью в образовании, о помощи фронту и важности поездок на фронт для всех чиновников.

14 июня 2023 г.

Россиянам рассказали, как мошенники обманывают целые семьи

Мошенники стали активно обзванивать родственников и близких потенциальных жертв, представляясь сотрудниками полиции или банка и пытаясь убедить их повлиять на свою цель перевести им деньги.

15 мая 2023 г.

«Крупнейшее соревнование». Зампред Сбера Кузнецов — о Зелёном Марафоне

20 мая состоится одно из самых массовых спортивных мероприятий в нашей стране — Зелёный Марафон Сбера. О том, как появилась эта традиция и в чем её благотворительный смысл, рассказал заместитель Председателя Правления Сбербанка Станислав Кузнецов.https://aif.ru/redesign2018/img/sharings/vk_gray.svg

Лента новостей
13.01.2025

В центре Улан-Удэ мужчина изнасиловал женщину, которая ждала такси

17:57

В Улан-Удэ снова произошла коммунальная авария

17:41

В Бурятии после схода вагонов с путей убрали подвижной состав

17:31

Проектная документация по межвузовскому кампусу Бурятии проходит экспертизу

17:24

В Бурятии две подруги отработают шопинг по чужой карте

17:18

В Бурятии завтра до 39 градусов мороза

16:34

В Бурятии будут пресекать несанкционированные купели

16:33

В улусе Бурятии волки напали на стадо коров

16:25

В Бурятии ожидается до 30 тысяч участников крещенских купаний

16:16

В МЧС Бурятии рассказали о купели на Байкале

16:03

Из-за схода вагонов в Бурятии задерживаются четыре поезда

15:45

В МЧС Бурятии: новое место для купания в Улан-Удэ еще лучше прежнего

15:43

Как в Бурятии отметят Сагаалган

15:35

Улан-удэнцы могут отдать новогоднюю елку на корм животным и переработку

15:29

В Бурятии констатируют рост пожаров и погибших в новогодние праздники

15:21

Жители Улан-Удэ рассказали, чем занимаются в дороге на работу

14:19

В Улан-Удэ бизнесмен попался на уловки мошенников и потерял 2 миллиона

14:17

Стало известно, как вырастут тарифы на коммуналку в Улан-Удэ в этом году

14:02

Прокуратура Бурятии рассказала о снижении преступности в 2024 году

13:16

Часть улан-удэнцев полдня просидит без света

13:00

Крещенские купания в Улан-Удэ пройдут в новом месте

12:52

Уснувшего в подъезде жителя Улан-Удэ обчистил ночевавший рядом бомж

12:29

Улан-удэнец уснул в вип-кабинке, а утром обокрал ресторан

12:25

«Две лампочки и фонарь»: Жители улицы в Улан-Удэ переплачивают за свет

11:52

Краткий зурхай на сегодня от настоятеля Курумканского дацана Гандан Ше Дувлин

11:18

В аэропорту Улан-Удэ устанавливают новую систему парковки

10:51

Водитель без прав в Бурятии врезался в электроопору

10:45

В Бурятии «Хонда» остановилась перед «зеброй», но все равно сбила пешехода

10:42

Водитель «Тойоты» в Бурятии сбила корову

10:36

Сотрудники Росгвардии Бурятии выявили нарушения на станции Селенгинского ЦКК

10:30

Жители Бурятии за выходные отдали мошенникам более миллиона рублей

10:26

Краткий зурхай на неделю от настоятеля Курумканского Дацана «Гандан Ше Дувлин»

10:20

В Бурятии мошенники выманили у пенсионерки 35 тысяч рублей, использовав «знакомую» в социальных сетях

10:14

Суд обязал возить трех жителей района в Бурятии на гемодиализ

10:10

В Бурятии из-за елочной гирлянды сгорел летний дом

10:06

ВСЖД продолжает восстановительные работы на станции Ангаракан

10:02

Глава Бурятии подписал указ о дополнительном выходном на Сагаалган

09:59

В Бурятии возбудили уголовное дело по факту схода вагонов

09:53

Посадки сосны в Бурятии за пять лет выросли почти в 10 раз

09:41

В Бурятии 11-летняя девочка перевела мошенникам 150 тысяч рублей с карты отца

09:38

Пассажиров поезда, задержанного из-за схода грузовых вагонов в Бурятии, обеспечат питанием

08:47

В Улан-Удэ в пожаре пострадала пожилая женщина

08:43

В Бурятии сошел с рельсов грузовой поезд

08:35

12.01.2025

Льда на Байкале не предвидится

22:48

В Улан-Удэ в горящем доме пострадал мужчина

21:26

Жителей Бурятии понедельник встретит снегопадом и сильным ветром

21:20

На перевале Мандрик в Бурятии обработали скользкую дорогу и восстановили движение

16:00

Движение на перевале Мандрик в Бурятии затруднено из-за фур и снегопада

13:11

В Гусиноозерске бродячие собаки продолжают пугать людей

12:59

В Бурятии сформируют сборную по лыжным гонкам

12:49

Первый в 2025 году новорожденный в районе Бурятии отправился домой

12:22

Глава Бурятии поздравил работников прокуратуры с профессиональным праздником

12:11

Улан-удэнец решил разогреть машину плитой и спалил ее

11:55

Краткий зурхай на сегодня от настоятеля Курумканского дацана

10:04

11.01.2025

Автомобиль провалился под лед в Бурятии

19:06

Вертолёт и даже самолет: Водолазы МЧС рассказали, что поднимают со дна Байкала

18:23

В Улан-Удэ открыли первую ледовую переправу

18:14

В Бурятии завтра морозно и снежно

18:01

В Бурятии в 2025 году выделят 53 миллиона рублей на создание рабочих мест для инвалидов

17:53

В Улан-Баторе проходят массовые протесты

16:50