Жилые дома в Улан-Удэ будут подключаться к теплу по паспортам готовности

Паспорт готовности к работе в осенне-зимний период - главный документ, который позволяет оценить, насколько дом готов к нынешнему отопительному сезону

Между тем значительная часть жилого фонда в Улан-Удэ по-прежнему не готова к приему тепла.

—Из 1629 многоквартир­ных домов Улан-Удэ насего­дня опрессовано 1353 дома, состояние же внутридомовых сетей, подвалов у значительной части жилого фонда по-прежнему остается в уд­ручающем состоянии, —сооб­щил координатор по управле­нию филиалов ОАО "ТГК-14" Константин Мошковский. — Такие дома к приемутепла в осенне-зимний отопительный сезон 2009-2010 года факти­чески не готовы.

С этого года возобновляет­ся ряд отраслевых положений, касающихся порядка начала отопительного сезона. Соглас­но утвержденным Росстроем РФ правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, готовность дома к отопительно­му сезону определяется после прохождения ряда технических процедур. Дом готов к зиме, если закрыт тепловой контур, проведены работы, запланиро­ванные в рамках текущего и ка­питального ремонта, проведена промывка и опрессовка тепловых систем, теплоизоляция внутрен­него и внешнего контура. Кроме того, подвальные помещения до­мов, где расположено большин­ство тепловых коммуникаций, должны быть отремонтированы по стандартам, которые уста­навливают санэпидемстанция, пожарная служба, технадзор и другие контролирующие орга­ны. Лишь в этом случае можно гарантировать, что в подвале не будет парения, обледенения, а жильцов первых этажей не будут донимать комары.

В настоящее время специально созданными комиссиями с участием специалистов Ростехназора, санэпидемстанции, МЧС, собственников домов, энергетиков тщательно обследу­ются подвалы, бойлерные узлы, подъезды и т.д. Редко встреча­ются дома, которые обходятся без замечаний.

Среди претензий комиссий — отсутствие ревизий задвижек и их неисправность, отсутствие теплоизоляции труб, отопления в подъездах, неотремонтирован-ные стояки отопления и водо­снабжения.

Таким образом, может воз­никнуть ситуация, когда энер­гетики включат отопление, а в домах его не смогут принять по причине аварийного состояния коммуникаций.

— Есть определенные тре­бования к состоянию многоквар­тирных домов и мы не можем по­давать тепло туда, где имеется реальный риск прорыва трубы или возникновения той или иной аварии, — подчеркнул Констан­тин Мошковский. — Такие него­товые дома в эту зиму рискуют остаться без горячего водоснаб­жения и отопления.

Кстати, паспорт готовно­сти служит и еще одной цели: в случае чрезвычайной ситуации, которая (лучше бы этого избе­жать!) может произойти этой зи­мой, — немедленно определить виновника халатного отношения к подготовке к зиме.

Ситуацию усугубляет огром­ная задолженность населения города перед "Теплосбытом" за потребленное тепло (более 605 млн. рублей), а также нарастаю­щие долги перед управляющими компаниями за техническое об­служивание и содержание жи­лья. Денег, которые могли бы пойти на ремонт коммуникаций, сегодня хронически не хватает, что ставит под угрозу нормаль­ное вхождение жилого сектора Улан-Удэ в зиму. В связи с этим городские власти недавно рас­пространили заявление, в ко­тором просят жителей изыскать возможности в ближайшее вре­мя оплатить задолженность за коммунальные услуги с тем, чтобы предприятия ЖКХ смог­ли нормально подготовиться к холодному времени года. Тем более, что это в интересах ка­ждого.

Теплые батареи зимой луч­ше холодных.