Погода

В ближайшие сутки по Бурятии кратковременные дожди, завтра днем до +27

Коронавирус: профилактика, новости

Алексей Цыденов пообещал сделать себе прививку от коронавируса

Туризм в Бурятии

Прием заявок на конкурс «Маршрут года» Сибири и Дальнего Востока продлили до 28 августа

Живая память: 75-летие Победы

Жители Бурятии могут узнать судьбу родственников, пропавших в годы Великой Отечественной войны

Дежурная часть

Жительница Бурятии уговорила пенсионерку взять для нее кредит и потратила его

Парламентское обозрение

В Бурятии благоустраивают приграничную Кяхту

Подробности | Главное

«Капитальное» жилье или как потратить «материнские деньги» на новый дом

Общество 30 Марта 2011 г., 10:40

Фото: с сайта supercook.ru

Поделиться
Поделиться
Отправить
Поделиться

Версия для печати
В Бурятии средства материнского капитала все чаще направляют на жилье: на эти цели перечислено порядка 700 млн рублей, заявления подали свыше 2,5 тыс. человек.  Как правильно вложить капитал в новое жилье, корреспонденту ИРА «Восток-Телеинформ» рассказала ведущий специалист отдела социальных выплат ОПФР по Бурятии Наталья Бухаева.

Улучшение жилищных условий семьи с использованием кредитов - одно из наиболее популярных направлений использования материнского капитала. Возможность направлять на погашение жилищных кредитов и займов вне зависимости от даты их получения, а также вне зависимости от возраста второго ребенка была предоставлена владельцам материнского капитала в 2009 году. С этого момента у всех граждан, имеющих сертификат и оформивших кредит, к примеру, в 2007 и 2008 годах, появилась возможность эти кредиты погасить. Наряду с этим купить жилье или построить его можно и без привлечения кредита, только на средства материнского капитала. Так проще и быстрее, а, кроме того, не все граждане могут взять кредит.

Если вы решили направить маткапитал на жилье, представляем вам пошаговую схему действий.

Шаг 1. Подать заявление

Для распоряжения средствами материнского капитала на жилье необходимо лично либо через представителя обратиться в территориальный орган ПФР с заявлением. Его можно направить по почте. В этом случае подлинники документов не нужны (кроме сертификата), а удостоверение подлинности документов и подписи на заявлении осуществляется нотариально. Матери, имеющие сертификат, вместе с заявлением  должны предоставить пакет документов - договор на приобретение или строительство жилья,  это может быть договор займа, заключенный с юридическим  лицом; кредитный договор. Если это ипотечный кредит, то нужен также  договор ипотеки. Предоставляется также справка кредитора о сумме основного долга и уплате текущих процентов. Следующий документ – свидетельство о праве собственности на приобретенное жилое помещение.  

- Банк выдает кредит, - отмечает Бухаева, - заемщик покупает жилье. После этого обращается к нам за погашением кредита. Мы гасим долг заемщика: средства перечисляются непосредственно на счет кредитного учреждения.

Если банк кредитует заемщика на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома  и объект не введен в эксплуатацию, предоставляется прошедший государственную регистрацию договор долевого участия в строительстве. В случае, когда  строится индивидуальный жилой дом и банк кредитует это строительство, и если дом на сегодняшний день не достроен, предоставляется вместе с кредитным договором также разрешение на строительство.

Примечание: зачем нужен нотариус

Параллельно с этими документами необходимо нотариально заверенное обязательство лица, на которое оформлен либо объект недвижимости. Этот человек, в частности, должен пойти к нотариусу и дать обязательство, что приобретаемое или построенное жилье будет оформлено в общую собственность его, супруги или супруга, а также детей.

Шаг 2. Потребительские кредиты под запретом

Документы с заявлением рассматриваются в течение одного месяца со дня их подачи.

- Отмечу, - подчеркнула Бухаева, - что сегодня значительно сокращены сроки перечисления средств – они c момента подачи заявления составляют два месяца (раньше было три). Условно, это месяц на рассмотрение и месяц на перечисление. При рассмотрении специалисты учитывают соответствие документов нормативам. После сбора заявок со всей республики и их обработки направляется запрос на определенный объем средств в Москву. К примеру,  семья подала  заявление в начале марта. Заявление обрабатывается и вносится в общий реестр, заявку мы подаем уже на начало апреля, а деньги поступают после 20-го числа. В итоге на расчетный счет получателя средства попадают в начале мая.

Примечание: нюансы и ошибки

- Тут один главный нюанс, - отмечает Бухаева, - кредит должен быть целевым и должен быть оформлен на приобретение либо на строительство жилого помещения. Материнским капиталом нельзя «закрыть» кредиты на неотложные нужды и потребительские кредиты. Обычно те, кто хочет потратить маткапитал на жилье, допускают одну большую ошибку – берут в банке потребительский кредит и где-то в анкетах указывают, что он напрален «на приобретение жилья». После это  им приходится доказывать, что они приобрели на эти деньги именно жилье, а не что-то другое.

В кредитном договоре, кроме цели кредитования, должен быть прописан адрес приобретаемого жилья. Обычно, кредитные учреждения сами отслеживают целевое использование средств, а потому просят предоставить необходимые  документы. То есть, если приобретается недвижимость, предоставляется свидетельство о праве собственности и адрес в кредитном договоре прописывается в соответствии с ним. Если объект строится, то указывается адрес либо из договора долевого участия в строительстве, либо из разрешения на строительство.

Шаг 3. Купить или построить?

Маткапитал можно направить на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа на покупку жилья. Кроме погашения ипотеки материнским капиталом можно воспользоваться для приобретения жилья по договору купли-продажи. Гражданин ищет подходящее жилье, договаривается по цене и если стоимость позволяет, может расплатиться только средствами материнского семейного капитала. Или доплатить из собственных средств.

Есть  также направление, предполагающее строительство индивидуального жилого дома с привлечением строительной организации. Заключается договор строительного подряда со строительной организацией, которая строит дом, и маткапитал перечисляется ей в счет оплаты.

Новым направлением является строительство собственного индивидуального жилого дома либо реконструкция уже имеющегося. Если реконструкция производится   без привлечения строительной организации, то есть хозяйственным способом, граждане получают деньги на свой счет. Для компенсации затрат по этому направлению надо иметь земельный участок - в собственности, аренде, безвозмездном срочном пользовании или бессрочном пользовании. Если дом строится, нужно предъявить разрешение на строительство, а если реконструируется - свидетельство на имеющееся жилье. Реконструкция предполагает  увеличение жилой площади, можно изменить внешний вид здания, поменять кровлю, пристроить гараж, баню или сарай. Материнский капитал компенсирует эти затраты только если происходит увеличение жилой площади.

Примечание. Компенсация за построенный дом

Компенсацию можно получить и за уже построенный дом. Граждане, которые имели возможность построить дом за собственный счет и имеющие право на материнский семейный капитал, по исполнению ребенку трех лет подают  заявление на компенсацию затрат в отделение ПФР. Они должны предоставить документ на земельный участок, свидетельство о праве собственности на дом и справку из банка с реквизитами своего счета.

- Тут единственное условие, - отмечает Бухаеав, - дом должен быть построен после 1 января 2007 года. В случае реконструкции он тоже должен быть реконструирован после этого срока.

Справка: кто имеет право

Направить средства материнского (семейного) капитала (мск) на улучшение жилищных условий могут все, кто получил сертификаты. При этом если раньше были установлены временные рамки – обратиться могли только те, кто оформил кредитный договор до 31 декабря 2010 года - сейчас федеральным законом №440 они  отменены. Теперь граждане с сертификатом на маткапитал могут обратиться в ПФР за погашением независимо от даты заключения договора. Напомним, сумма материнского капитала изменилась на 6,5 процентов и с первого января 2011 года равна 365 698 рублей 40 копеек. Использовать материнский капитал на погашение жилищного кредита можно, не дожидаясь исполнения ребёнку трёх лет. Сертификат на материнский капитал получает мама, за второго ребенка, если он ребенок родился или был усыновлен в период с 2007 года по 2016 год. Сертификат можно получить на третьего ребенка (или на четвертого), если не получали на второго (или третьего). Сертификат можно получить и за первую двойню. Папа получает право на материнский (семейный) капитал, только если он является единственным усыновителем двух или более детей, и последний ребенок родился (или был усыновлен) начиная с 2007 года.

Александра Шагдарова, для ИРА «Восток-Телеинформ»

Заметили опечатку? Выделите ошибку и нажмите Ctrl+Enter.

Комментарии к новости

Оставить комментарий к новости

Отзывы проверяются модератором, пишите культурно

Другие подробности

03 Августа 2020

В Бурятии возродили колхоз в рамках нацпроекта

В Бурятии возродили колхоз в рамках нацпроекта

01 Августа 2020

Экологи Бурятии просят Владимира Путина услышать Байкал

Экологи Бурятии просят Владимира Путина услышать Байкал

27 Июля 2020

От Байкала до Монголии: в Бурятии рассказали о поисках пропавшего самолета Ан-2

По югу Байкала проходит трасса международных авиационных линий, она осматривается диспетчерами. Если бы самолет попал в этот коридор, они были бы обнаружены и диспетчер бы запросил их полетное задание и маршрут. То же самое можно сказать и про границу с Монголией. Остается думать, что они находятся в районе между зоной международных авиалиний и границей.

23 Июля 2020

«Улан-Удэ-Москва-Санкт-Петербург»: В Бурятии прошла конференция по вопросам рекламного саморегулирования

Более 40 участников рекламного рынка из Москвы, Санкт-Петербурга и Улан-Удэ приняли участие в онлайн-конференции «Рекламное саморегулирование в регионах России. Практика и новации» 21 июля, организованной Торгово-Промышленной палатой Республики Бурятия.

23 Июля 2020

В Бурятии ищут самолет с шестью людьми на борту: подробности

ФОТО, ВИДЕО. В Бурятии ищут самолет с шестью людьми на борту: подробности

Лента новостей
15.08.2020

20:53 Происшествия

Жительница Бурятии уговорила пенсионерку взять для нее кредит и потратила его

20:27 Общество

В ближайшие сутки по Бурятии кратковременные дожди, завтра днем до +27

20:20 Общество

Пропавший в Бурятии Ан-2 искали на русле реки Китой

12:59 Город

В Улан-Удэ продолжается ямочный ремонт

11:41 Происшествия

В Бурятии затопило лесовоз на паромно-понтонной переправе через Селенгу

10:28 Политика и власть

Алексей Цыденов пообещал сделать себе прививку от коронавируса

09:53 Образование

В Улан-Удэ обсудили подготовку школ к новому учебному году

09:16 Происшествия

Поиски самолета Ан-2 ведутся в районе Тибельти

08:10 Образование

Глава Бурятии: Линейки 1 сентября для первоклассников будут проведены

05:50 Погода

В Улан-Удэ сегодня +21, в этот день ушел из жизни Виктор Цой

14.08.2020

20:32 Экономика, бизнес

Минпромторговли Бурятии приглашает инновационные компании поучаствовать в российском конкурсе

20:17 Экономика, бизнес

Министр промышленности Бурятии вошел в Госсовете в подгруппу по поддержке экспорта

17:00 Погода

В Бурятии завтра дожди и грозы, днем до +27

15:19 Здравоохранение

В аэропорту Улан-Удэ прошли учения по выявлению коронавируса

15:08 Город

В Улан-Удэ из-за ремонта теплосетей перекроют два участка дорог

15:02 Происшествия

В Бурятии осужденному пытались передать наркотики в тюбике с зубной пастой

14:57 Экономика, бизнес

РЖД увеличила перевозки экспортных грузов по БАМу и Транссибу

14:51 Происшествия

В Улан-Удэ пьяный бомж слил из бочки 70 литров кваса

14:47 Экономика, бизнес

В Бурятии заканчиваются сроки подачи заявления на получение субсидии на дезинфекцию по COVID-19

14:31 Общество

В Улан-Удэ трудные подростки попробовали себя в граффити

13:41 Эко-Новости

Бурятии выделили более 220 миллионов рублей на охрану омуля

13:34 Общество

Житель Бурятии продал за бесценок украденные из школы ноутбуки

13:21 Экономика, бизнес

Прием заявок на конкурс «Маршрут года» Сибири и Дальнего Востока продлили до 28 августа

12:40 Происшествия

Спасатели Бурятии: К поискам пропавшего самолёта прилагаются все усилия

12:06 Экономика, бизнес

В Бурятии резко выросли цены на картошку, пельмени и авиаперелёты

11:51 Культура

Коллекция национальных костюмов из Бурятии «Царица» заняла первое место на фестивале этномоды

11:32 Образование

В Бурятии более 65 тысяч детей обеспечат бесплатными горячими обедами в школе

11:16 Общество

В двух селах Бурятии дожди подтопили придомовые участки

11:12 Происшествия

В Бурятии в Селенге утонул 30-летний мужчина

10:57 Город

Осужденные изготовят автопавильоны для Улан-Удэ



Елизавета

24.07.2020 19:24:36

Почему не проверяют участки которые выделяют для выгула животных?У нас по ул. Чайковского вблизи дома 9 находятся огороды огороженные. Так что выгуливать вообще негде.

В мэрии Улан-Удэ напомнили правила выгула собак

Надежда

20.07.2020 13:26:23

Я проживаю в селе Сужа, а в этом 2020 году дымят эти кучи круглые сутки  которые привезли (специально поджигают) и мы опять дышим этим ядовитым дымом, каждый вечер закрываем окна и  двери, с нами проживают две бабушки ( наши родители) им по 87 лет болеют(имеют инвалидность) и труженики тыла они задыхаются, пожалуйста примите меры  

Министр природных ресурсов Бурятии лично проверил жалобу жителей посёлка Сужа на сильный запах

владимир

17.07.2020 21:59:25

У А. Беляева есть роман "Продавец воздуха". Там делец откачивал воздух из атмосферы, чтобы выгодно продавать потом задыхающейся Земле. Правительству надо бы подумать над таким проектом, а уж Дума его одобрит без сомнения.

В Минприроды Бурятии прокомментировали законопроект о сплошной рубке леса на Байкале в зоне БАМ

Alex

17.07.2020 14:18:30

Очень печальная новость! Во-первых, пускай сначала наведет порядок у себя в Россетях! В каком месте он профессионал? Самый долгоиграющий министр был. И что за 9 лет сделал в развитии транспорта, энергетики и дорожного хозяйства? Перечислите пожалуйста позитивные моменты! Во-вторых, очень странная позиция Цыденова хвалить того, кому выговор в свое время влепил за то что плохо работал! Или к Главе уже подобрались местные кланы и начинают продавливать свои интересы?

Сергей Козлов может стать депутатом Народного Хурала по северным районам Бурятии

Система Orphus