пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ Orphus
Подробности

«Капитальное» жилье или как потратить «материнские деньги» на новый дом


Общество 30 марта 2011 г., 10:40
В Бурятии средства материнского капитала все чаще направляют на жилье: на эти цели перечислено порядка 700 млн рублей, заявления подали свыше 2,5 тыс. человек.  Как правильно вложить капитал в новое жилье, корреспонденту ИРА «Восток-Телеинформ» рассказала ведущий специалист отдела социальных выплат ОПФР по Бурятии Наталья Бухаева.

Улучшение жилищных условий семьи с использованием кредитов - одно из наиболее популярных направлений использования материнского капитала. Возможность направлять на погашение жилищных кредитов и займов вне зависимости от даты их получения, а также вне зависимости от возраста второго ребенка была предоставлена владельцам материнского капитала в 2009 году. С этого момента у всех граждан, имеющих сертификат и оформивших кредит, к примеру, в 2007 и 2008 годах, появилась возможность эти кредиты погасить. Наряду с этим купить жилье или построить его можно и без привлечения кредита, только на средства материнского капитала. Так проще и быстрее, а, кроме того, не все граждане могут взять кредит.

Если вы решили направить маткапитал на жилье, представляем вам пошаговую схему действий.

Шаг 1. Подать заявление

Для распоряжения средствами материнского капитала на жилье необходимо лично либо через представителя обратиться в территориальный орган ПФР с заявлением. Его можно направить по почте. В этом случае подлинники документов не нужны (кроме сертификата), а удостоверение подлинности документов и подписи на заявлении осуществляется нотариально. Матери, имеющие сертификат, вместе с заявлением  должны предоставить пакет документов - договор на приобретение или строительство жилья,  это может быть договор займа, заключенный с юридическим  лицом; кредитный договор. Если это ипотечный кредит, то нужен также  договор ипотеки. Предоставляется также справка кредитора о сумме основного долга и уплате текущих процентов. Следующий документ – свидетельство о праве собственности на приобретенное жилое помещение.  

- Банк выдает кредит, - отмечает Бухаева, - заемщик покупает жилье. После этого обращается к нам за погашением кредита. Мы гасим долг заемщика: средства перечисляются непосредственно на счет кредитного учреждения.

Если банк кредитует заемщика на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома  и объект не введен в эксплуатацию, предоставляется прошедший государственную регистрацию договор долевого участия в строительстве. В случае, когда  строится индивидуальный жилой дом и банк кредитует это строительство, и если дом на сегодняшний день не достроен, предоставляется вместе с кредитным договором также разрешение на строительство.

Примечание: зачем нужен нотариус

Параллельно с этими документами необходимо нотариально заверенное обязательство лица, на которое оформлен либо объект недвижимости. Этот человек, в частности, должен пойти к нотариусу и дать обязательство, что приобретаемое или построенное жилье будет оформлено в общую собственность его, супруги или супруга, а также детей.

Шаг 2. Потребительские кредиты под запретом

Документы с заявлением рассматриваются в течение одного месяца со дня их подачи.

- Отмечу, - подчеркнула Бухаева, - что сегодня значительно сокращены сроки перечисления средств – они c момента подачи заявления составляют два месяца (раньше было три). Условно, это месяц на рассмотрение и месяц на перечисление. При рассмотрении специалисты учитывают соответствие документов нормативам. После сбора заявок со всей республики и их обработки направляется запрос на определенный объем средств в Москву. К примеру,  семья подала  заявление в начале марта. Заявление обрабатывается и вносится в общий реестр, заявку мы подаем уже на начало апреля, а деньги поступают после 20-го числа. В итоге на расчетный счет получателя средства попадают в начале мая.

Примечание: нюансы и ошибки

- Тут один главный нюанс, - отмечает Бухаева, - кредит должен быть целевым и должен быть оформлен на приобретение либо на строительство жилого помещения. Материнским капиталом нельзя «закрыть» кредиты на неотложные нужды и потребительские кредиты. Обычно те, кто хочет потратить маткапитал на жилье, допускают одну большую ошибку – берут в банке потребительский кредит и где-то в анкетах указывают, что он напрален «на приобретение жилья». После это  им приходится доказывать, что они приобрели на эти деньги именно жилье, а не что-то другое.

В кредитном договоре, кроме цели кредитования, должен быть прописан адрес приобретаемого жилья. Обычно, кредитные учреждения сами отслеживают целевое использование средств, а потому просят предоставить необходимые  документы. То есть, если приобретается недвижимость, предоставляется свидетельство о праве собственности и адрес в кредитном договоре прописывается в соответствии с ним. Если объект строится, то указывается адрес либо из договора долевого участия в строительстве, либо из разрешения на строительство.

Шаг 3. Купить или построить?

Маткапитал можно направить на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа на покупку жилья. Кроме погашения ипотеки материнским капиталом можно воспользоваться для приобретения жилья по договору купли-продажи. Гражданин ищет подходящее жилье, договаривается по цене и если стоимость позволяет, может расплатиться только средствами материнского семейного капитала. Или доплатить из собственных средств.

Есть  также направление, предполагающее строительство индивидуального жилого дома с привлечением строительной организации. Заключается договор строительного подряда со строительной организацией, которая строит дом, и маткапитал перечисляется ей в счет оплаты.

Новым направлением является строительство собственного индивидуального жилого дома либо реконструкция уже имеющегося. Если реконструкция производится   без привлечения строительной организации, то есть хозяйственным способом, граждане получают деньги на свой счет. Для компенсации затрат по этому направлению надо иметь земельный участок - в собственности, аренде, безвозмездном срочном пользовании или бессрочном пользовании. Если дом строится, нужно предъявить разрешение на строительство, а если реконструируется - свидетельство на имеющееся жилье. Реконструкция предполагает  увеличение жилой площади, можно изменить внешний вид здания, поменять кровлю, пристроить гараж, баню или сарай. Материнский капитал компенсирует эти затраты только если происходит увеличение жилой площади.

Примечание. Компенсация за построенный дом

Компенсацию можно получить и за уже построенный дом. Граждане, которые имели возможность построить дом за собственный счет и имеющие право на материнский семейный капитал, по исполнению ребенку трех лет подают  заявление на компенсацию затрат в отделение ПФР. Они должны предоставить документ на земельный участок, свидетельство о праве собственности на дом и справку из банка с реквизитами своего счета.

- Тут единственное условие, - отмечает Бухаеав, - дом должен быть построен после 1 января 2007 года. В случае реконструкции он тоже должен быть реконструирован после этого срока.

Справка: кто имеет право

Направить средства материнского (семейного) капитала (мск) на улучшение жилищных условий могут все, кто получил сертификаты. При этом если раньше были установлены временные рамки – обратиться могли только те, кто оформил кредитный договор до 31 декабря 2010 года - сейчас федеральным законом №440 они  отменены. Теперь граждане с сертификатом на маткапитал могут обратиться в ПФР за погашением независимо от даты заключения договора. Напомним, сумма материнского капитала изменилась на 6,5 процентов и с первого января 2011 года равна 365 698 рублей 40 копеек. Использовать материнский капитал на погашение жилищного кредита можно, не дожидаясь исполнения ребёнку трёх лет. Сертификат на материнский капитал получает мама, за второго ребенка, если он ребенок родился или был усыновлен в период с 2007 года по 2016 год. Сертификат можно получить на третьего ребенка (или на четвертого), если не получали на второго (или третьего). Сертификат можно получить и за первую двойню. Папа получает право на материнский (семейный) капитал, только если он является единственным усыновителем двух или более детей, и последний ребенок родился (или был усыновлен) начиная с 2007 года.

Александра Шагдарова, для ИРА «Восток-Телеинформ»

Заметили опечатку? Выделите ошибку и нажмите Ctrl+Enter.

Фото: с сайта supercook.ru

Поделиться
Поделиться
Отправить
Поделиться
Поделиться
Поделиться
Отправить
Поделиться

Комментарии к новости

В связи с ужесточением требований, связанных со сбором и хранением персональных данных, мы отказались от размещения комментариев на нашем сайте. Если вы желаете высказаться по тому или иному информационному поводу, предлагаем сделать репост публикации в любую сеть и оставить там свой комментарий на личной странице. Сбор персональных данных на этом сайте не осуществляется.

Другие подробности

17 июля 2025

Госстройжилнадзор напоминает, как должны оплачивать вывоз мусора собственники нескольких квартир

В Госстройжилнадзор поступают обращения о перерасчете начислений за вывоз мусора собственниками квартир. Ведомство тщательно проверяет все жалобы и в подавляющем большинстве случаев становится на сторону регоператора.Отказ получают те граждане, у которых в собственности более одной квартиры, а постоянно они проживают лишь в одной.

16 июля 2025

В юбилейный фестиваль рекорды побила Почта «Голоса Кочевников»

Галина Тарнуева — мастер-ремесленник, организатор и вдохновитель, создатель бренда, который стал уже культурным символом Бурятии. Без «Байкальской почты» сегодня сложно представить себе ни одно крупное событийное мероприятие. В том, числе, конечно, «Голос кочевников».

15 июля 2025

«История мужества»: В Бурятии показали, как ветераны СВО с ранениями преодолевают себя и побеждают в спорте

Документальный фильм «Бурятия. История мужества» (6+) о ветеранах Специальной военной операции вышел в Бурятии. Фильм рассказывает, как герои СВО, несмотря на тяжелые ранения, продолжают жить и одерживать победы, но теперь уже на спортивной арене. Как ребята с инвалидностью пришли в спорт, что мотивирует и какая поддержка оказывается, в материале Восток-Телеинформ.

08 июля 2025

7 душевных фильмов, которые стоит посмотреть жителям Бурятии в День семьи, любви и верности

В России отмечают День семьи, любви и верности. Совместно с онлайн-кинотеатром KION экосистемы МТС собрали 7 теплых фильмов для просмотра с родными, чтобы вместе смеяться, переживать и вспоминать о самом важном.

01 июля 2025

Июньская сессия прошла в Народном Хурале Бурятии: подробности

12-я очередная сессия Народного Хурала Республики Бурятия VII созыва состоялась в Улан-Удэ. Рассмотрено 47 вопросов. Депутаты заслушали отчет главы республики Алексея Цыденова о результатах деятельности правительства Бурятии за 2024 год, приняли ряд законов в сфере государственного устройства, социальной и экономической сфер, среди которых законы в поддержку участников СВО и членов их семей,

Лента новостей
17.07.2025

Жаркая погода в Бурятии в пятницу

21:19

Команда ветеранов СВО из Бурятии завоевала «Кубок ФОНБЕТ по волейболу сидя»

21:17

В Улан-Удэ задержали вылет рейса FV

21:10

На Ольхоне обустраивают паромный причал

20:07

У туристско-информационного центра «Байкал» новый директор

19:33

Председатель комитета Народного Хурала поприветствовал участников «Кубка ФОНБЕТ по волейболу сидя»

19:28

Туроператор «Сибирский кедр»: Конкурс экспортеров ДФО повышает нашу узнаваемость и дает признание

19:22

Бурятия стала лучшей по компаниям-экспортерам в ДФО

18:56

В Бурятии с вахтовика высчитали деньги за самолет

18:53

С 2025 года направить маткапитал на высшее образование в Бурятии можно прямо в вузе

16:24

Жительница Бурятии вернула через суд деньги за онлайн-курсы

16:06

Филиал Центра «Воин» из Бурятии проведет мастер-классы на восточном экономическом форуме

15:52

В Бурятии 40 предпринимателям отказали в регистрации юрлиц

15:37

В Бурятии стартовали всероссийские соревнования по волейболу сидя среди ветеранов СВО

15:00

В Бурятии ожидается высокая пожарная опасность

14:57

В Бурятии мужчину за комментарии в мессенджере приговорили к двум годам принудительных работ

14:44

Налоговая Бурятии прокомментировала слухи о переводах на карту с 1 июля

14:38

Спорт как путь к восстановлению: история ветерана СВО из Бурятии

14:15

На следующем «Голосе кочевников» выступит автор интернет-хита про кухни

14:14

В Бурятию из Казахстана завезли 20 тонн свежих яблок

13:56

В Бурятии ввели лист ожидания на запись к стоматологам

13:44

С жителя Улан-Удэ взыщут 150 тысяч рублей за затопленную квартиру

13:25

В Бурятии турист упал со скалы в Аршане

13:15

На Байкале спасли семью, которая села на мель в лодке

12:22

Подростки, которых искали по всему городу, ушли из дома из-за запрета гаджетов

12:16

Жители Бурятии передают оружие на нужды СВО

12:06

В деревне на севере Бурятии застрелили медведя

11:52

В Бурятии мужчина хотел поспать, но сообщил в полицию о взрыве своего дома и проснулся

11:23

Житель Бурятии выиграл в лотерее более 15 миллионов рублей

11:06

Госстройжилнадзор напоминает, как должны оплачивать вывоз мусора собственники нескольких квартир

10:31

В Улан-Удэ появились подробности о женщине, которая бросалась под колеса инспекторам ГИБДД

10:10

Пансионат из Бурятии получил поддержку из фонда Потанина

10:00

В Бурятии уничтожили 228 геодезических пунктов, сообщает Росреестр

09:50

Психологи учреждений соцзащиты Бурятии оказывают помощь участникам СВО и членам их семей

09:43

На семью из Иркутска в Бурятии завели дело за купленный омуль

09:40

Открыли движение по обновленной вставке БАМа

09:30

Житель Бурятии выплатил почти 1,4 млн рублей алиментов, испугавшись уголовного дела

09:14

В ГИБДД рассказали подробности трагической аварии: водитель был пьян

09:05

Мотоциклист перевернулся на дороге в Бурятии

09:01

16.07.2025

В аэропорту Улан-Удэ совершил аварийную посадку самолет Ту-154

18:07

Министр здравоохранения Михаил Мурашко отметил инновационные решения Сбера в Иркутской детской больнице

17:06

Опрос ВТБ: дальневосточники считают главным преимуществом коллег-студентов энергию и мотивацию

16:33

В Бурятии разрабатывают льготные программы для многодетных семей при покупках в магазинах

16:30

На Ольхоне произошла драка со стрельбой

15:51

«Читаэнергосбыт» в Улан-Удэ незаконно берет деньги за замену счетчиков

15:29

Житель Бурятии получил срок за рубку деревьев в национальном парке

15:06

В Бурятии сохраняется жара

14:59

Районная больница в Бурятии получила новую партию медицинского оборудования

14:54

Стальвира Оршуш вышла замуж за уроженца Китая

14:39

В Улан-Удэ пропала пара подростков

13:35

В Бурятии число пострадавших от клещей перевалило за 3 тысячи

13:09

Военным на СВО из Бурятии передали новую партию специальной техники

13:07

Льготный электросчетчик обошелся жительнице Улан-Удэ в 7 миллионов рублей

12:36

Ветерану Великой Отечественной войны в Бурятии исполнился 101 год

12:35

Двум жителям Улан-Удэ, напавшим на мужчину с ребёнком, грозит до 15 лет тюрьмы

12:28

В Окинском районе Бурятии завершился капремонт шести мостов

11:48

В Улан-Удэ на ночь закроют Почтовый переезд

11:41

В Бурятии село обесточило из-за крупной аварии на электросетях

11:31

В Бурятии неисправимого наркоторговца отправили на 3 года в колонию

11:29

У жительницы Бурятии арестовали автомобиль из-за долгов по налогам

11:07



Подробности

Интервью

Интернет-конференции