Погода

В Бурятии местами снег, по северу днем до 27 мороза

Туризм в Бурятии

«Желтая долина»: В Бурятии разработали новый турмаршрут в отдаленном селе на границе с Монголией

Отопительный сезон

В Бурятии открыли «горячую линию» по теплоснабжению

Дежурная часть

Житель Бурятии убил приятеля из-за оскорбления его подруги

ВЭФ

В Минвостокразвития рассказали, как жители Бурятии могут оформить ипотеку под 2%

Сделано в Бурятии: Экспорт

Бурятия планирует стать основным экспортером биофармацевтики

Парламентское обозрение

В Народном Хурале Бурятии прошла очередная сессия

Подробности | Главное

«Капитальное» жилье или как потратить «материнские деньги» на новый дом

Общество 30 Марта 2011 г., 10:40

Фото: с сайта supercook.ru

Поделиться
Поделиться
Отправить
Поделиться

Версия для печати
В Бурятии средства материнского капитала все чаще направляют на жилье: на эти цели перечислено порядка 700 млн рублей, заявления подали свыше 2,5 тыс. человек.  Как правильно вложить капитал в новое жилье, корреспонденту ИРА «Восток-Телеинформ» рассказала ведущий специалист отдела социальных выплат ОПФР по Бурятии Наталья Бухаева.

Улучшение жилищных условий семьи с использованием кредитов - одно из наиболее популярных направлений использования материнского капитала. Возможность направлять на погашение жилищных кредитов и займов вне зависимости от даты их получения, а также вне зависимости от возраста второго ребенка была предоставлена владельцам материнского капитала в 2009 году. С этого момента у всех граждан, имеющих сертификат и оформивших кредит, к примеру, в 2007 и 2008 годах, появилась возможность эти кредиты погасить. Наряду с этим купить жилье или построить его можно и без привлечения кредита, только на средства материнского капитала. Так проще и быстрее, а, кроме того, не все граждане могут взять кредит.

Если вы решили направить маткапитал на жилье, представляем вам пошаговую схему действий.

Шаг 1. Подать заявление

Для распоряжения средствами материнского капитала на жилье необходимо лично либо через представителя обратиться в территориальный орган ПФР с заявлением. Его можно направить по почте. В этом случае подлинники документов не нужны (кроме сертификата), а удостоверение подлинности документов и подписи на заявлении осуществляется нотариально. Матери, имеющие сертификат, вместе с заявлением  должны предоставить пакет документов - договор на приобретение или строительство жилья,  это может быть договор займа, заключенный с юридическим  лицом; кредитный договор. Если это ипотечный кредит, то нужен также  договор ипотеки. Предоставляется также справка кредитора о сумме основного долга и уплате текущих процентов. Следующий документ – свидетельство о праве собственности на приобретенное жилое помещение.  

- Банк выдает кредит, - отмечает Бухаева, - заемщик покупает жилье. После этого обращается к нам за погашением кредита. Мы гасим долг заемщика: средства перечисляются непосредственно на счет кредитного учреждения.

Если банк кредитует заемщика на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома  и объект не введен в эксплуатацию, предоставляется прошедший государственную регистрацию договор долевого участия в строительстве. В случае, когда  строится индивидуальный жилой дом и банк кредитует это строительство, и если дом на сегодняшний день не достроен, предоставляется вместе с кредитным договором также разрешение на строительство.

Примечание: зачем нужен нотариус

Параллельно с этими документами необходимо нотариально заверенное обязательство лица, на которое оформлен либо объект недвижимости. Этот человек, в частности, должен пойти к нотариусу и дать обязательство, что приобретаемое или построенное жилье будет оформлено в общую собственность его, супруги или супруга, а также детей.

Шаг 2. Потребительские кредиты под запретом

Документы с заявлением рассматриваются в течение одного месяца со дня их подачи.

- Отмечу, - подчеркнула Бухаева, - что сегодня значительно сокращены сроки перечисления средств – они c момента подачи заявления составляют два месяца (раньше было три). Условно, это месяц на рассмотрение и месяц на перечисление. При рассмотрении специалисты учитывают соответствие документов нормативам. После сбора заявок со всей республики и их обработки направляется запрос на определенный объем средств в Москву. К примеру,  семья подала  заявление в начале марта. Заявление обрабатывается и вносится в общий реестр, заявку мы подаем уже на начало апреля, а деньги поступают после 20-го числа. В итоге на расчетный счет получателя средства попадают в начале мая.

Примечание: нюансы и ошибки

- Тут один главный нюанс, - отмечает Бухаева, - кредит должен быть целевым и должен быть оформлен на приобретение либо на строительство жилого помещения. Материнским капиталом нельзя «закрыть» кредиты на неотложные нужды и потребительские кредиты. Обычно те, кто хочет потратить маткапитал на жилье, допускают одну большую ошибку – берут в банке потребительский кредит и где-то в анкетах указывают, что он напрален «на приобретение жилья». После это  им приходится доказывать, что они приобрели на эти деньги именно жилье, а не что-то другое.

В кредитном договоре, кроме цели кредитования, должен быть прописан адрес приобретаемого жилья. Обычно, кредитные учреждения сами отслеживают целевое использование средств, а потому просят предоставить необходимые  документы. То есть, если приобретается недвижимость, предоставляется свидетельство о праве собственности и адрес в кредитном договоре прописывается в соответствии с ним. Если объект строится, то указывается адрес либо из договора долевого участия в строительстве, либо из разрешения на строительство.

Шаг 3. Купить или построить?

Маткапитал можно направить на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа на покупку жилья. Кроме погашения ипотеки материнским капиталом можно воспользоваться для приобретения жилья по договору купли-продажи. Гражданин ищет подходящее жилье, договаривается по цене и если стоимость позволяет, может расплатиться только средствами материнского семейного капитала. Или доплатить из собственных средств.

Есть  также направление, предполагающее строительство индивидуального жилого дома с привлечением строительной организации. Заключается договор строительного подряда со строительной организацией, которая строит дом, и маткапитал перечисляется ей в счет оплаты.

Новым направлением является строительство собственного индивидуального жилого дома либо реконструкция уже имеющегося. Если реконструкция производится   без привлечения строительной организации, то есть хозяйственным способом, граждане получают деньги на свой счет. Для компенсации затрат по этому направлению надо иметь земельный участок - в собственности, аренде, безвозмездном срочном пользовании или бессрочном пользовании. Если дом строится, нужно предъявить разрешение на строительство, а если реконструируется - свидетельство на имеющееся жилье. Реконструкция предполагает  увеличение жилой площади, можно изменить внешний вид здания, поменять кровлю, пристроить гараж, баню или сарай. Материнский капитал компенсирует эти затраты только если происходит увеличение жилой площади.

Примечание. Компенсация за построенный дом

Компенсацию можно получить и за уже построенный дом. Граждане, которые имели возможность построить дом за собственный счет и имеющие право на материнский семейный капитал, по исполнению ребенку трех лет подают  заявление на компенсацию затрат в отделение ПФР. Они должны предоставить документ на земельный участок, свидетельство о праве собственности на дом и справку из банка с реквизитами своего счета.

- Тут единственное условие, - отмечает Бухаеав, - дом должен быть построен после 1 января 2007 года. В случае реконструкции он тоже должен быть реконструирован после этого срока.

Справка: кто имеет право

Направить средства материнского (семейного) капитала (мск) на улучшение жилищных условий могут все, кто получил сертификаты. При этом если раньше были установлены временные рамки – обратиться могли только те, кто оформил кредитный договор до 31 декабря 2010 года - сейчас федеральным законом №440 они  отменены. Теперь граждане с сертификатом на маткапитал могут обратиться в ПФР за погашением независимо от даты заключения договора. Напомним, сумма материнского капитала изменилась на 6,5 процентов и с первого января 2011 года равна 365 698 рублей 40 копеек. Использовать материнский капитал на погашение жилищного кредита можно, не дожидаясь исполнения ребёнку трёх лет. Сертификат на материнский капитал получает мама, за второго ребенка, если он ребенок родился или был усыновлен в период с 2007 года по 2016 год. Сертификат можно получить на третьего ребенка (или на четвертого), если не получали на второго (или третьего). Сертификат можно получить и за первую двойню. Папа получает право на материнский (семейный) капитал, только если он является единственным усыновителем двух или более детей, и последний ребенок родился (или был усыновлен) начиная с 2007 года.

Александра Шагдарова, для ИРА «Восток-Телеинформ»

Заметили опечатку? Выделите ошибку и нажмите Ctrl+Enter.

Комментарии к новости

Оставить комментарий к новости

Отзывы проверяются модератором, пишите культурно

Другие подробности

13 Ноября 2019

«Желтая долина»: В Бурятии разработали новый турмаршрут в отдаленном селе на границе с Монголией

Активное население села Шарагол Кяхтинского района Бурятии разработало новый туристический маршрут «Тур в Желтую долину». Шарагольская станица находится на приграничной территории в 110 километрах от Кяхты, через реку Чикой в пару километрах уже начинается Монголия. Чем хотят удивлять туристов, стоит ли ехать так далеко по ухабистой пограничной территории, где даже некоторые телефонные операторы уходят в роуминг – в материале Восток-Телеинформ.

10 Ноября 2019

В Народном Хурале Бурятии прошла очередная сессия

Восьмая очередная сессия Народного Хурала Бурятии шестого созыва состоялась в Улан-Удэ 5 ноября. Депутаты рассмотрели 33 вопроса, приняли 25 законов и восемь постановлений Хурала. Так, впервые был заслушан отчет главы о качестве услуг в учреждениях социальной сферы и принят в первом чтении республиканский бюджет на 2020 год и плановый период 2021 и 2022 годов. Кроме того, депутаты передали часть полномочий по домам для детей-сирот муниципалитетам и создали специальную комиссию для того, чтобы дать правовую оценку действиям депутатов на несанкционированном в сентябре митинге на площади Советов.

08 Ноября 2019

Русский драмтеатр Улан-Удэ - центр эпатажа или место силы?

Русский драмтеатр Улан-Удэ центр эпатажа или место силы?

08 Ноября 2019

Сессия Хурала, подробности: в Улан-Удэ узаконят еще 700 самоволок

Сессия Хурала, подробности: в Улан-Удэ узаконят еще 700 самоволок

07 Ноября 2019

Депутаты Народного Хурала рассмотрели отчет о независимой оценке качества услуг в социальной сфере

Депутаты Народного Хурала рассмотрели отчет о независимой оценке качества услуг в социальной сфере

Лента новостей
13.11.2019

17:17 Культура

Дом «без» культуры: В Бурятии Николаевский ДК нуждается в новом здании

16:51 Экономика, бизнес

Улан-Удэнский авиазавод получил право выпускать самолеты «Байкал»

16:36 Происшествия

Житель Бурятии убил приятеля из-за оскорбления его подруги

16:27 Экономика, бизнес

На ВСЖД стали чаще ездить в Улан-Батор

16:16 Общество

Открытие крематория в Улан-Удэ перенесли на 2020 год

16:07 Происшествия

В Бурятии из-за перекала трубы дымохода произошло два пожара

15:46 Политика и власть

Глава Бурятии заявил о массовом увольнении из органов госвласти

15:14 Экономика, бизнес

ВСЖД обновит в 2020 году локомотивный парк детской железной дороги

14:49 Политика и власть

Глава Бурятии: Вступать в полемику с Дамбой Аюшеевым не собираюсь

14:41 Спорт

Бурятия вновь примет Всероссийский турнир по гиревому спорту

14:21 Политика и власть

Глава Бурятии: отставок министров не планируется

14:07 Погода

В Бурятии местами снег, по северу днем до 27 мороза

13:41 Общество

«Желтая долина»: В Бурятии разработали новый турмаршрут в отдаленном селе на границе с Монголией

13:34 Здравоохранение

В Улан-Удэ построят синий круг длиной 60 метров в день борьбы с диабетом

12:24 Образование

В селе Бурятии открылось отремонтированное здание школы

12:07 Общество

Молодая семья в Бурятии построит дом при помощи «дальневосточной ипотеки» под 2%

11:38 Происшествия

В Бурятии без вести пропал 40-летний мужчина

11:19 Общество

Зурхай на неделю: дни, когда можно стричься

11:07 Общество

Двух жителей Бурятии задержали с пятью мешками марихуаны

10:58 Здравоохранение

Прокуратура Бурятии помогла ребенку-инвалиду получить бесплатные медицинские изделия

10:37 Общество

Рабочие коллективы в Бурятии стали «добрее» за пять лет

10:24 Общество

В Этнографическом музее Улан-Удэ появился соболь

09:59 Общество

Ушел из жизни известный бурятский режиссер Евгений Замалиев, борющийся с раком

09:27 Общество

В Бурятии за мошенничество на 8,6 лет посадили риэлтора

09:01 Погода

В Улан-Удэ сегодня до 10 мороза, отмечается Всемирный день доброты

12.11.2019

16:56 Происшествия

В Бурятии разыскивают мужчину, подозреваемого в смерти женщины

16:07 Культура

Легендарные «Виртуозы Якутии» дадут концерт в Улан-Удэ

15:52 Город

В Улан-Удэ определили оператора по отлову собак

15:45 Экономика, бизнес

На ВСЖД выросли перевозки в дневном экспрессе «Иркутск-Улан-Удэ»

15:35 Общество

В Бурятии «чёрный» лесоруб ночью спилил деревьев на 100 тысяч рублей



увыаыу

04.10.2019 02:01:11

люди уничтожают лес в тысячи раз больше, а вы о каких то бакланах. не отвлекайте от проблемы - проблема в людях. а бакланы это мелочь по сравнению с человеком

В Бурятии на Байкале бакланы уничтожают лес

Юлия

03.10.2019 03:25:26

На сегодня 2 октября 2019 года. Где аквапарк?

В Бурятии построят первый детский аквапарк

Елена

25.09.2019 18:41:49

Какое отопление?!!! Тридцать градусов на улице! Прекратите!!!!  

Более 70 домов в Улан-Удэ остаются без отопления

Ирина Патракова

21.09.2019 21:22:49

Да, конечно! Правительство поддерживает грабительскую политику Грефа..., но может Вы одумаетесь! Все прекрасно понимают, это захват власти очередным  (видимо ...) даже не хочу вникать...  Сбербанк уже опозорил себя во всех направлениях... Засланный казачок? Служба безопасности!!! Даже  простые люди понимают , что это враг!!!!

Более 50 миллионов клиентов Сбербанка пользуются приложением Сбербанк Онлайн

Система Orphus