В Бурятии обновили закон об ипотеке многодетным семьям

Поправки в закон «О мерах социальной поддержки многодетных семей в Республике Бурятия» приняли во втором чтении на очередной восемнадцатой сессии Народного Хурала. Цель закона - решить жилищный вопрос многодетных семей, где шесть и более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных. На каких условиях она будет выдаваться, сколько семей ее смогут получить, и кто, в итоге, будет платить - в материале Восток-Телеинформ.

Поправку в республиканский закон об обеспечении жильем многодетных семей в Бурятии анонсировали еще в начале года, а в первом чтении приняли весной. Согласно поправкам, увеличилась площадь жилья на одного человека. Если раньше норматив составлял 11 квадратных метров на ребёнка, то теперь это 11 квадратных метров на одного члена семьи, то есть включая родителей, что означает довольно ощутимое увеличение жилья, на которое может претендовать семья. Действующий закон был принят еще в 2011 году и на тот момент в очереди стояла только 21 многодетная семья, а получить жилье могли только семьи, где 7 и более детей. В 2016 году количество семей увеличилось до 218, условия смягчились, на жилье стали претендовать семьи, где шесть и более детей, в итоге сегодня в Бурятии заветных квадратных метров ждут уже 525 многодетных семей.

Как сообщил председатель комитета по социальной политике НХ РБ Игорь Марковец, в прошлом году удалось решить жилищный вопрос 15 семей, что капля в море, учитывая общее число нуждающихся. Как говорит сам парламентарий, при таких темпах остальным придется ждать своей очереди 35-40 лет. «Представляете, 35 лет жилье ждете, за это время дети вырастают, а при нынешних условиях еще дожить до этого момента надо», - отметил Марковец.

Поэтому и было решено ускорить реализацию закона и охватить за год сразу 180 семей. Такие планы у главного распорядителя бюджетных средств - Минсоцзащиты.

Вместо выплаты – заем

Достичь этого планируется через изменение  формы обеспечения жилыми помещениями  - через предоставление единовременной денежной выплаты на получение целевого жилищного займа из средств республиканского бюджета. По сути это ипотека за госсчет, где за каждую семью, оформившую ипотечный кредит, будет осуществляться в первый год уплата первоначального взноса, погашение ежемесячных обязательств по ипотечному кредиту (займу), оплата расходов, связанных со страхованием имущества, жизни и здоровья. И далее в течение следующих 9 лет - погашение ежемесячных обязательств и платежи за страховку. В итоге после десяти лет у семьи будет закрытая ипотека и жилье.

Для получения ипотеки один из родителей должен проживать на территории республики не менее пяти лет на дату рождения или усыновления шестого и последующего ребенка. Семья должна быть принята на учет в качестве нуждающегося не позднее 31 июля 2022 года. А шестой и последующий ребенок рожден или усыновлен не позднее 30 апреля 2022 года.

Кредит будет предоставляться на приобретение жилья из средств республиканского бюджета в сумме до 3 миллионов рублей. Причем общая площадь жилья должна быть не менее 11 квадратных метров на каждого члена семьи. Такая мера сократит срок обеспечения стоящих в очереди на жилье многодетных семей, которым больше не нужно будет ждать обещанных квартир по 20 и более лет. Средства граждане получат  для внесения первоначального взноса на особых условиях в той кредитной организации, с которой правительством Республики Бурятия заключено соглашение о сотрудничестве. Речь идет, в данном случае, о Россельхозбанке.

Как сообщал ранее Восток-Телеинформ, разработчики обсуждали такую возможность с банками длительное время, поскольку у кредитных учреждений свои требования к заемщикам и важно, чтобы на рынке появился такой продукт, который мог бы не учитывать платежеспособность семьи, ведь многодетные семьи, как правило, не обладают большими капиталами. Игорь Марковец отметил, что договор целевого жилищного займа заключается между министерством социальной защиты населения Республики Бурятия и гражданином на срок не более 10 лет. Порядок оплаты других расходов разрабатывается правительством Республики Бурятия.

-Мы долго обсуждали сумму кредитования, в итоге решено, что все платежи составят порядка 3 миллионов 800 тысяч. И все будет зависеть от процентной ставки банка, - добавил Марковец.

«Максимально обеспечить жильем»

Мера эта, признают депутаты, своевременная и очень нужная. В прошлом году, несмотря на пандемию и снижение уровня доходов населения, рождаемость не снизилась. В ДФО у Бурятии самые высокие показатели, по стране республика занимает шестое место, так что в 2022 году число получателей ипотеки для многодетных семей достигнет 650. Такое положение дел вынуждает ускорить темпы обеспечения жильем семей и обеспечить максимально.

- Главное - не опоздать с помощью. Мы уже сейчас понимаем, что 3 миллиона это не та сумма, которую бы хотелось бы направить на покупку жилья большим семьям. А что будет за года через 2 года? Необходимая сумма наверняка прилично вырастет, - отметил Игорь Марковец. – И уже сейчас наши доходы не успевают за количеством семей, которым нужно помочь. Поэтому нужно ускориться и максимально сделать эту работу. На словах обещать помощь всем - это безответственно. Важно не просто раздавать деньги, а реально помогать.

По данным Минсоцзащиты, с 2011 года в республике выплата на приобретение жилья предоставлена 277 семьям на сумму 662,2 миллиона рублей. Пока большинство покупает жилье в   близлежащих районах и стоимость его в пределах трех миллионов рублей. При соблюдении этих условий закрыть существующую очередь планируется за 4-5 лет.

Александра Шагдарова, Восток-Телеинформ.