С 1 июля 2026 года граждане России получат возможность заключать сделки с недвижимостью в электронном виде с использованием дополнительной меры защиты. К усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) добавится проверка личности по уникальным биометрическим данным (изображение лица и голос), сообщает Управление Росреестра по Бурятии.
Нововведение будет реализовано при совершении сделок купли-продажи через Госуслуги в рамках сервиса «Жизненная ситуация - Приобретение недвижимости». При использовании биометрии не нужно будет обращаться в Росреестр, чтобы уведомить о возможности совершения электронных сделок с объектом недвижимости, что является обязательным условием для стандартных электронных сделок.
Процесс оформления сделки на портале будет выглядеть следующим образом:
1)участник сделки заходит в раздел «Жизненная ситуация — Приобретение недвижимости» на портале Госуслуг. Компьютер должен быть оснащён камерой и микрофоном. Система предложит пройти опрос об условиях сделки и подтвердить личность с помощью биометрии;
2)пользователь формирует заявления и пакет документов, необходимых для регистрации;
3)договор купли-продажи и заявления подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) обеими сторонами сделки;
4)готовый пакет документов направляется в Росреестр на государственную регистрацию недвижимости.
«Применение биометрии является добровольным и служит исключительно дополнительным инструментом подтверждения личности, - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия Сарра Хайруллина. - При наличии УКЭП граждане по-прежнему могут воспользоваться традиционными способами оформления: на портале «Госуслуг», через электронные площадки банков и застройщиков, нотариусов или МФЦ».
Важно понимать, что биометрическая проверка подтверждает личность заявителя, но не заменяет юридическую проверку самого объекта недвижимости. Перед заключением любой сделки необходимо самостоятельно проверять наличие прав на объект, а также отсутствие ограничений или обременений.
