С 2025 года в России вступят в силу важные изменения в законодательстве, касающиеся сделок с недвижимостью. Как отмечают в управлении Росреестра по Бурятии, одним из наиболее значимых нововведений стало обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости, даже если речь идет о близких родственниках.
Теперь все договоры дарения недвижимости требуют нотариального удостоверения. Нотариус в процессе оформления будет не только объяснять смысл и значение сделки, но и проверять подлинность намерений сторон. «13 января 2025 года вступил в силу Федеральный закон (№ 459-ФЗ), который направлен на защиту интересов граждан и повышение прозрачности сделок с недвижимостью. Регистрация перехода права по документам, удостоверяемым нотариусом, осуществляется в срок не более суток», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия Сарра Хайруллина.
С 1 марта 2025 года вводят новые требования по освоению брошенных участков, чтобы предотвратить зарастание их сорняками и возникновение стихийных свалок. Введены сроки освоения земель в пределах населённых пунктов и на садовых и огородных участках, а освоение будет включать обязательные мероприятия по подготовке земли к целевому использованию.
С 1 марта 2025 года вступит в силу Федеральный закон (№ 487-ФЗ). Его цель - стимуляция оформления земельных участков, зданий и сооружений как гражданами, так и юридическими лицами. Принцип «построил – оформи» станет обязательным для всех владельцев построек, эксплуатировать построенные здания и сооружения можно будет только после их оформления.
С 1 сентября 2025 собственник, член (бывший член) семьи собственника приватизированного жилья, если они имели в момент приватизации равные права пользования жилым помещением, могут внести данные сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в качестве дополнительных. Аналогичное право возникнет у граждан, которые имели права пользования жильем в момент полной выплаты паевого взноса в жилищных кооперативах. Основаниями внесения таких сведений будут: договоры приватизации жилья, ордер, решение общего собрания членов кооператива о предоставлении жилья и так далее. Цель этой нормы - исключить ситуации, когда после продажи квартиры появляется третье лицо и заявляет о правах проживания. Это сделает рынок прозрачнее и защитит потенциальных покупателей жилья.
С 1 января 2025 года начал действовать Стандарт защиты прав ипотечных заемщиков. Нововведения обеспечат более строгий контроль за платежеспособностью клиентов, а также повысит уровень информированности о кредитных условиях.
