Управление Росреестра по республике Бурятия разъяснило, как восстановить утерянные документы на свою недвижимость. Во-первых, специалисты отмечают, что документы на недвижимое имущество бывают двух видов: правоустанавливающие и правоподтверждающие, пишет Восток-Телеинформ. Правоустанавливающие – это те, на основании которых возникло право собственности.
-То есть, это договор купли-продажи, договор дарения, договор участия в долевом строительстве и тому подобное. На основании этих документов вносятся сведения о правах, ограничениях и обременениях в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Обратиться за копией таких документов может только правообладатель или его законный представитель, а также лицо, действующее от его имени на основании доверенности, - отмечают в ведомстве.
Правоподтверждающие – документы, которые служат подтверждением регистрации возникновения и перехода права на недвижимость. До 15 июля 2016 года, документом, удостоверяющим право собственности на недвижимое имущество, было Свидетельство о государственной регистрации права собственности. После этой даты государственная регистрация права подтверждается только выпиской из ЕГРН. Для восстановления утраченных документов правообладателю необходимо представить запрос по специальной форме, установленной приказом Минэкономразвития. Это можно сделать одним из следующих способов: лично обратиться в многофункциональный центр независимо от места нахождения объекта недвижимости; направить запрос по почте (подпись в запросе должна быть заверена нотариусом); через официальный сайт Росреестра в электронном виде, заполнив форму запроса.
