Вызвавшие резонанс результаты новой кадастровой оценки объектов недвижимости прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Бурятии Саяна Галданова сегодня, 8 октября. Переоценка, сообщила Галданова, значительно отразилась на стоимости коммерческих объектов, но почти не затронула индивидуальные земельные участки под жилье.
Как сообщало ранее ИРА «Восток-Телеинформ», на сентябрьской сессии Народного Хурала депутат Михаил Гергенов заявил, что кадастровая стоимость участка под его магазином на ул. Гагарина увеличилась почти в 6 раз, а вместо 17 тыс. рублей размер налога за землю перевалит за 100 тысяч. В Росреестре республики этот вопрос перенаправили в центральный аппарат Росреестра, откуда все полученные замечания будут переданы исполнителю, которым является ООО Сибирский научный центр «Экопрогноз» (г. Новосибирск). Для этого, подчеркнули в ведомстве, до 28 октября необходимо направить в электронном виде заявление в Москву.
До 1 декабря отчет должен утвердить заказчик в лице Минимущества Бурятии. Новая кадастровая оценка может быть и не утверждена заказчиком, отметили в Росреестре. В этом случае будут действовать старые данные.
Если же она будет принята, оспорить результаты можно будет в судебном или досудебном порядке - в течение пяти лет. Причем напрямую подать жалобу в суд могут только физлица, предоставив отчет независимого оценщика. Юрлица должны пройти обязательную процедуру досудебного разбирательства. Для этого в Росреестре создана специальная комиссия. Как отметила Галданова, за все время действия комиссии поступило 31 заявление, и только по двум было принято положительное решение. Так, индивидуальный предприниматель оспорил стоимость двух участков, снизив налогооблагаемую базу в 1,6 раза или на 60 млн рублей. Остальные заявления не были приняты из-за неполного пакета документов.
- Вопросы по росту кадастровой стоимости нужно задавать исполнителю, - подчеркнула Саяна Галданова.- Работы проводятся путем массовой оценки в соответствии с методикой, утвержденной Минэкономразвития. Функция Росреестра - внесение их в государственный кадастр и передача в налоговую службу.
Отметим, ставка налога на недвижимость определяется в процентном соотношении от кадастровой стоимости и утверждается органами местного самоуправления. По словам замруководителя Управления Росреестра, местные власти могут и вовсе освободить отдельные категории плательщиков от налогов. Для переоценки в начале 2015 года были предоставлены сведения о 314 тыс. участках.
