Инспекторы Госстройжилнадзора выявили нарушения при перепланировке нежилого помещения, которое более года занимает управляющая организация. Проверка проведена после того, как в начале 2021 года житель Бурятии приобрел помещение в новостройке, но не смог им пользоваться, потому что в нем расположен офис управляющей компании.
Управляющая организация занимала несколько помещений, которые еще не были проданы застройщиком, в том числе стоянку. Машино-места сдавались в аренду желающим. Со временем жильцы многоквартирного дома обратились в Управление муниципальной жилищной инспекции с требованием установить законный порядок пользования, и это удалось сделать в отношении тех помещений, которые еще не имели хозяина. Собственник же, защищая свое право, вынужден был обратиться в суд. Несмотря на это, управляющая организация не освобождает помещение, которое использовалось как офис более года, и в нем была произведена перепланировка.
Согласование переустройства с органами местного самоуправления отсутствует, в связи с чем собственнику выдано предписание об устранении нарушений. Это предписание также понадобится ему в суде для взыскания ущерба с управляющей организации.
Отметим, управляющая организация в многоквартирном доме может размещаться лишь в тех помещениях, которые предусмотрены технической документацией для этой цели. При приобретении и использовании нежилой недвижимости приобретателям и обслуживающим компаниям следует внимательно изучить проект и выяснить, не относится ли помещение к общему имуществу, пишет Восток-Телеинформ.
