Президент Бурятии потребовал от мэрии Улан-Удэ пересмотреть план развития новых микрорайонов

Пересмотреть реализацию планов комплексной застройки в двух микрорайонах Улан-Удэ – Юго-Западном и Юго-Восточном потребовал сегодня, 10 августа, президент Бурятии Вячеслав Наговицын от администрации города. Глава республики отметил, что застройка ведется неверно.

По информации комитета по управлению имуществом и землепользованию мэрии города, на территории  микрорайонов рядом компаний-застройщиков сдано в эксплуатацию порядка 100 га. земельных участков. В инфраструктуру вложено порядка 330 млн рублей, на дальнейшее развитие микрорайонов необходимо порядка 2 млрд. рублей.

- Была задача – развивать два района площадью по миллиону и более квадратных метров для комплексной застройки, - отметил Наговицын, - Там не нужно ничего сносить, а значит, будет дешевое жилье. Должно быть известно, сколько средств  уйдет на квадратный метр, цена его не должна выйти за пределы средней по республике цифры в  32 тыс. за кв.метр. Но что получается на деле? Участки под застройку сдаются кусками. Но мы же понимаем, что если построить в поле все коммуникации и один дом, то он будет стоить сумасшедшие деньги. Если будут локальные  стройки, то я не хочу заниматься с вами точечными застройками и делить ответственность.

Президент привел пример ряд застроек в Красноярском крае, где строительством района площадью в  несколько миллионов кв.м. занимается одна организация. Срок реализации – 15 лет с созданием всей инфраструктуры. Эта компания, отметил Наговицын, берет кредит в 20 млрд. рублей на 17 лет, бюджет при этом  никак не задействован. И обратился к мэрии: «А вы как ставите вопрос? Бюджет должен найти денег, 2 миллиарда, которые нужны, а он не может найти такие средства».

Глава республики предложил предоставлять микрорайоны под комплексную застройку  на аукционах одной управляющей компании. И земля на конкурс будет выставляться не для строительства, а для реализации комплексного проекта, разработанного управлением архитектуры города. «По сути, мы выставляем на торги целый микрорайон», - подчеркнул Вячеслав Наговицын.

В настоящее время в городе в очереди на жилье стоит около 80 тыс. человек. Первый микрорайон «Юго-Западный», меньший по масштабам, должен быть застроен быстрее и рассчитан на 40 тыс. человек. При этом микрорайон должен быть построен по всем современным технологиям и в едином стиле.

- Возможно, на это уйдет не один год. Я и не требую сделать это за такой срок. Но нам нужно четко определить порядок комплексной застройки, чтобы понять, как мы будем работать с инвестором, и что нам предстоит еще сделать, - подытожил президент и дал задание администрации в течение двух недель подсчитать, сколько квадратных метров можно построить в обозначенных участках,  во сколько обойдется инфраструктура и так далее.