Общество | Главное

В Улан-Удэ проверяют ТСЖ


Общество 29 февраля 2012 г., 09:59
Жилищная инспекция проверит, как управляют многоквартирными домами. Но изменить качество содержания домов могут только сами собственники.

Мода обходить свои обязанности, а при удобном случае вспоминать о правах, понемногу уходит в прошлое.

Управа на управляющих
За «содержание жилья» мы платим каждый месяц от 500 до 1500 рублей. В эту сумму обычно входит уборка площадок и двора, вывоз мусора, «и что-то ещё». Что - не всегда известно, потому трудно понять, дорого это или нет.
Что включено в Договор управления? Какие услуги нам обязаны предоставлять бесплатно? И вообще, имеет ли управляющая компания право управлять вашим домом?
С 17 февраля жилищная инспекция РБ начала проверять коммунальные структуры на предмет их соответствия законодательству. Правительство поставило вопрос законно ли созданы (выбраны) управляющие организации, и правильно ли они содержат нашу собственность. Также с управляющих компаний спросят за соответствие домов требованиям энергетической эффективности и оснащение приборами учёта.
Если у вас есть вопросы к коммунальщикам, самое время их задать.

Фиктивное товарищество-фиктивные работы
Есть такая прекрасная форма управления домом - товарищество собственников жилья (ТОК). Раньше наличие товариществ было условием для получения бюджетных денег на капитальный ремонт домов. Поскольку собственники у нас не слишком активны, нередко ТОК в районах создавались коммунальными службами.
В селе Новая Брянь коммунальщики исхитрились сделать единое товарищество собственников на все 19 многоквартирных домов. Получилось это неожиданно для многих жильцов. Жилищно-коммунальное хозяйство провело лотерею, а в купончике для участия стояла строчка «согласен вступить в ТСЖ К». Вскоре после лотереи собственники всех благоустроенных квартир в посёлке оказались членами одного товарищества.

Председателем товарищества собственников (!) стала домоуправ. Должностное лицо из обслуживающей эти же дома жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Притом, что задача председателя ТСЖ - контролировать работу ЖКХ.

Затем дома получили деньги из бюджета на капитальный ремонт.

В одном из домов жильцы требовали замены труб водоснабжения. Вместо этого им поменяли трубы отопления. Но зато поставили теплосчетчик.

Правда, платят жильцы до сих пор, спустя два года, не по счётчику, а по среднему тарифу. Из-за того, что при установке счётчика не были правильно оформлены бумаги.

Ответственности за то, что счётчик «не считает», никто на себя не берёт. Жалоба в жилищную инспекцию довела уже до вмешательства высоких лиц района, но на плате за отопление так и не отразилась. И ТСЖ и ЖКХ при этом продолжают мирно сосуществовать под единым руководством.

Когда ТСЖ - реальное товарищество собственников, председатель лично принимает работы. Ну, а если председатель ТСЖ - лицо номинальное, о заинтересованности говорить не приходится. Чем тут поможет инспекция? В лучшем случае через суд признают ТСЖ недействительным и ликвидируют.

Как сделать рай в своём дворе
Итог. Причина бед собственников - в их же пассивности и безучастности. Чтобы жить хорошо, нужно этого хотеть.

Не все знают о том, что покупая квартиру, мы приобретаем и часть общего имущества в многоквартирном доме. Выделить себе это имущество (площадки, чердаки, подвалы, при-
домовая территория) нельзя, но за ним нужно ухаживать, и его можно использовать. Содержать это имущество (управлять им) мы обязаны по закону.

Для этого у нас есть на выбор три формы управления. Непосредственное управление, ТОК, или выбор управляющей компании.

Для непосредственного управления домом необходима инициативная группа жильцов, которая готова организовать все работы (по содержанию дома) за минимальную плату.

Если такой группы нет, и жильцы сами не определились - то муниципалитет организует открытый конкурс и выбирает управляющую компанию. Управляющая компания сама нанимает людей и обеспечивает содержание жилья. Цена и качество услуг от жильцов здесь практически не зависят. Это самый простой, но не самый выгодный способ управления. И обычно самый неэффективный.

Третий способ управлять домом - создать то самое товарищество собственников жилья (ТСЖ). Для этого не меньше половины всех собственников должны проголосовать «за» ТСЖ. Подробно о том, как это сделать, и что это даёт, написано в Жилищном кодексе.
Собственники в ТСЖ сами (на собрании), решают, что делать с неиспользуемым имуществом (сделать на чердаке теплицу или гараж в , подвале), как оборудовать детскую площадку/ где заасфальтировать стоянку. А также: за что и сколько платить, нанимать сантехника и дворника или доверить управление в специальную организацию, в перспективе собственники будут «торговаться», выбирая для себя управляющую компанию.

К тому же, управляет ТСЖ избираемый председатель. Его полномочия, обязанности и зарплату определяют на собрании. Председателя можно спросить: сколько, за что и почему. Наконец, его можно переизбрать.

Мы не знаем многого о своих правах, обязанностях и ответственности. Потому теряем огромные возможности: благоустроить свою жизнь, сделать её комфортнее и приятней. Изменить это в наших силах.

Заметили опечатку? Выделите ошибку и нажмите Ctrl+Enter.

Фото: uu.atlcom.ru

Источник: Газета «Бурятия 7»

Теги:

ТСЖ
Поделиться
Поделиться
Отправить
Поделиться

Версия для печати
Поделиться
Поделиться
Отправить
Поделиться

Версия для печати

Комментарии к новости

В связи с ужесточением требований, связанных со сбором и хранением персональных данных, мы отказались от размещения комментариев на нашем сайте. Если вы желаете высказаться по тому или иному информационному поводу, предлагаем сделать репост публикации в любую сеть и оставить там свой комментарий на личной странице. Сбор персональных данных на этом сайте не осуществляется.

Другие новости

10 февраля 2021 г.

Водителя в Улан-Удэ, попавшего в 15 ДТП, аварийные комиссары назвали автоподставщиком

В конце января весь автомобильный Улан-Удэ встал на уши. В городе обнаружили водителя, который только и делал, что попадал в ДТП. Причем во всех оказывался прав.

31 января 2021 г.

За гранью: воспоминания сибирячки, пережившей блокаду Ленинграда

За гранью: воспоминания сибирячки, пережившей блокаду Ленинграда

24 декабря 2020 г.

Коренные народы Сибири будут развивать креативную экономику

Коренные народы Сибири будут развивать креативную экономику

19 мая 2016 г.

Криминальная история Бурятии: наследники хунхузов

В свет вышла книга очерков известного бурятского журналиста Александра Махачкеева «Криминальная история Бурятии» — со времен древних хунну до сегодняшних дней.

14 апреля 2016 г.

Замять и забыть: как не искали Колина Мэдсена

Ранним утром в субботу, 26 марта, Колин Мэдсен приехал в курортный городок Аршан, расположенный в республике Бурятия, в сопровождении трех друзей – двух иркутян и одного американца. Ребята планировали сходить на «Пик любви» - маршрут протяженностью 3,5 километра. В ночь перед прогулкой Колин пропал, а потом его нашли мертвым в 1,5 километрах от окраины поселка.

Лента новостей
06.12.2022

На трассе «Байкал» восстановили движение по полосам

19:22

В Улан-Удэ вновь пройдёт снег

18:33

Сбербанк и правительство Бурятии заключили соглашение о сотрудничестве в сфере ESG

18:01

В Бурятии выпустили из тюрьмы женщину для решения бытовых проблем

17:51

В Бурятии на озере Гусиное под лёд провалился автомобиль рыбака

17:42

В Бурятии огонь уничтожил кафе

17:31

В Бурятии сошла лавина, пострадал человек

17:18

В Бурятии с начала года банки выявили 30 поддельных банкнот

17:10

В Улан-Удэ театр Бестужева отметит 200-летие Островского новой постановкой

17:03

11 карет скорой помощи пополнят парк районных больниц Бурятии

16:52

На ВСЖД уменьшилось количество несчастных случаев

16:39

В Бурятии продолжают усилено готовиться к лесным пожарам

16:32

Эксперт объяснил протесты в Монголии и что делать России

16:10

Житель Бурятии угнал у доверчивой знакомой внедорожник и обменял его

15:57

В Бурятии 18-летний парень украл из гаража инструменты почти на 100 тысяч

15:46

Еще один долгострой в Улан-Удэ вводится в эксплуатацию

15:31

Погрузка на железной дороге в Республике Бурятия выросла на 70,3%

15:26

Кижингинскую ЦРБ оснастили новым оборудованием

14:31

В Улан-Удэ из-за пожара на ЛВРЗ эвакуировались более 20 человек

14:11

В Улан-Удэ после снегопада более 100 улиц подсыпали песком

13:43

В Бурятии расторгнут контракт с подрядчиком из-за медленного ремонта моста

13:33

В Улан-Удэ жителям Железнодорожного района вернули холодную воду

13:14

Посыпалка Комбината по благоустройству Улан-Удэ из-за гололёда попала в ДТП

12:47

Почти половина улан-удэнцев желает повышения зарплаты, но у компаний другие планы

12:33

В Улан-Удэ 12 школ перешли на дистанционное обучение

11:54

В Бурятии стали строить дорог в два раза больше

11:49

В Бурятии мобильные бригады осуществили почти 750 выездов

11:44

Улан-удэнец за пол часа вытащил из магазина 250 пачек масла

11:36

ТГК-14 проводит акцию «В Новый Год без долгов»

11:27

В Бурятии возродят историю старинных бурятских ножей

11:14

Часть улан-удэнцев остались без холодной воды

10:56

В Улан-Удэ лыжные базы откроются с 10 декабря

10:39

В Тункинской долине второй день продолжает гореть свалка

10:21

Коммунальщики борются со снегопадом в Улан-Удэ

09:47

В районе Бурятии руководитель МУПа украла почти 200 тысяч рублей

09:30

Жители Улан-Удэ воровали провода с линий электропередач в пригороде

09:25

В Бурятии ревнивый муж избил жену до смерти

09:06

Краткий зурхай на 6 декабря от настоятеля Курумканского дацана

06:00

05.12.2022

Что происходит сейчас в Монголии - видео с места

21:48

В столице Монголии митингующие ворвались в здание правительства и требуют его отставки

20:09

В Бурятии в Международный день волонтеров наградили лучших добровольцев

18:00

В двух районах Бурятии заканчивают строительство сетей водоснабжения

17:43

Большинство жителей Забайкалья и Бурятии за продление госпрограмм льготной ипотеки в 2023 году

17:31

По Бурятии передают ухудшение погоды

17:19

Более 1,5 тысяч жителей Бурятии переселили из аварийного жилья в 2022 году

16:58

Жители Бурятии могут задать вопросы специалистам по качеству новогодних подарков

16:44

24 жителя России поборются за путёвки на Дальний Восток

16:38

С улиц Улан-Удэ за неделю вывезли 180 КАМАЗов снега

16:14

Доверчивый улан-удэнец перевёл деньги мошеннице из Саратова

16:05

В Бурятии во время рейда Госавтоинспекции поймали одного пьяного водителя

15:46



пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ Orphus