Погода

Прогноз погоды на первый месяц лета составили синоптики в Бурятии

Коронавирус: последние новости

Бурятстат: Товарооборот организаций Бурятии сократился на 0,5%

Туризм в Бурятии

В Бурятии на поддержку туристской отрасли направят свыше 50 млн рублей

Живая память: 75-летие Победы

В Бурятии прошла виртуальная «Ночь музеев»

Дежурная часть

В Бурятии подросток без прав и шлема перевернулся на мотоцикле

Парламентское обозрение

В районе Бурятии при участии депутата Народного Хурала открыли «Аллею памяти»

Экономика, бизнес | Главное

Сергей Супоня: «Ни один дом мы не бросим»

Экономика, бизнес 10 Июня 2015 г., 05:39

Поделиться
Поделиться
Отправить
Поделиться

Версия для печати

Управляющая организация «Эталон-С» доказала свою состоятельность и по-прежнему остается одной из крупных управляющий компаний Улан-Удэ.

Управляющая организация ООО «Эталон-С», обслуживающая дома в Железнодорожном районе, получила лицензию на право осуществления предпринимательской деятельности в сфере коммунального хозяйства. Пока шли лицензионные перипетии, жильцы многих домов в микрорайоне ЛВРЗ с тревогой ждали вердикта комиссии.

- Знаете, лицензирование дало неожиданный, но положительный эффект. Годами собственники жили и не задумывались, каким образом управляется их дом. Когда мы первый раз не прошли лицензирование, народ заволновался. Как результат, люди активно начали создавать Советы домов, выбирать наиболее инициативных граждан для взаимодействия с нами, - говорит директор «Эталон-С», - депутат горсовета Сергей Супоня.

Сергей Иванович, не будем скрывать, многие злорадно похихикивали, когда в мае вашей организации было отказано в лицензировании. Но вот прошло время и «Эталон-С» обслуживает довольно большой жилмассив в Железнодорожном районе. Почему же вам не удалось получить лицензию с первого раза?

- Практически все крупные управляющие организации не получили лицензию, т.к. в договорах управления не было указано, что мы являемся поставщиками коммунальных услуг. Хотя в законе прописано, что договор не является основанием для отказа в выдаче лицензии. Присутствовал факт противоречия. С одной стороны, было решение лицензионной комиссии об отказе, и в то же время, когда мы подавали документы, они нас проверяли и в акте написали, что все нарушения устранены. Уже на момент подписания решения об отказе у них лежал этот подписанный акт.

4 июня 2015 год нами в Комитет городского хозяйства были предоставлены протоколы по 115 домам, где жильцы выбрали способ управления домом через управляющую организацию «Эталон-С». Еще два дома – Комсомольская, 1 и Сосновая, 14 нам протоколы не предоставили и поэтому эти дома пойдут на конкурс. 115 – это активные дома, которые хотят, чтобы мы их обслуживали.

Получается, в активе «Эталон-С» сейчас 115 домов?

- Мы подавали на лицензирование 117 домов. Всего на обслуживании находится  317 домов. Куда же делись остальные спросите вы? Дело в том, что лицензированию подлежат только дома, в которых больше 16 квартир, а в микрорайоне ЛВРЗ большой процент деревянных домов барачного типа, где меньше 16 квартир. Вот и получается, что почти 200 этих самых домов не подлежат лицензированию.

И что же делать теперь жителям таких домов? Вы не будете их обслуживать?

-Мы ни один дом не бросим. По закону жильцы домов, не вошедших в лицензионный список, должны выбрать непосредственный способ управления. Я не сторонник этого способа. Что такое непосредственный способ управления? Жильцы сами управляют  своим домом, а управляющей компании заказывают только определенные виды работ. Но собственники  сегодня не научились управлять своими домами. Сейчас такие дома пройдут по конкурсу, и я уверен, что обслуживать такие дома не придет ни одна организация. Но жители же не виноваты, что они живут в старых и ветхих домах? «Эталон-С» в любом случае через конкурс заберет их на обслуживание, несмотря на то, что собираемость платежей там минимальная. Не хотим, чтобы у нас тут были заваленные мусором дворовые территории и улицы.

Вы, как человек, имеющий солидный опыт работы в коммунальной сфере, как думаете, лицензирование управляющих компаний – это благо или зло?

- Большинство людей не поняли суть лицензирования. Я считаю, что лицензировать нужно не управляющие компании, а виды деятельности, которыми она занимается и предоставляет собственникам. Допустим, такой вид деятельности, как обслуживание домов по сантехнике. Нужно, чтобы услуги предоставляли квалифицированные слесари и сантехники? Нужно. Или обслуживание дома по электроснабжению. Электрик должен сдать экзамен и иметь свидетельство? Должен. У «Эталон-С» есть профессиональные работники, аттестованные специалисты, своя электролаборатория, имеющая лицензию.

Что значит лицензировать управляющую компанию? Директор экзамен сдал, но он же сам непосредственно гайки не крутит, ремонтом не занимается. Вот он и начинает нанимать на работу всех подряд, а это уже качество работ.

Но раз закон такой принят, нам остается лишь его исполнять. Главное-то – найти общий язык с собственниками и договориться о совместной работе.

Управляющие организации часто становятся объектами критики и нападок. Одна из основных причин – это высокие тарифы.

- До последнего времени у «Эталон-С» был тариф 13 рублей 04 коп. Этот тариф не повышался с 2005 года. Мы работали на этом тарифе свыше 10 лет. В своё время всё дорожало: бензин, трубы, задвижки и все материалы, необходимые для ремонта домов. Затем мы пошли по пути повышения тарифа, но мы его сами не можем повысить, только с согласия собственников. Через Минстрой РБ были сделаны расчеты тарифа по 11 типовым домам нашего поселка. Тариф составил около  17 руб. 50 коп., эти расчеты предоставили собственникам для рассмотрения. Если бы мы повысили тариф на 5%, собственники не заметили бы даже. Предложив для обсуждения повышенный на 30-43% тариф, мы, конечно же, ожидали волны негатива в свой адрес, потому что любое повышение цен на коммуналку, продукты или бензин, будоражит людей. Но зато собственники «проснулись»! Они стали обсуждать и вникать – что это за тариф, что в него входит и как он отразится на обслуживании дома? Стали проводить собрания и приглашать нас для пояснения и совместного обсуждения.

Сегодня все 115 домов подписали новые тарифы, но разные - кто-то 11%, кто-то 20-30%. Когда мы начали встречаться с жителями и обсчитывать те или иные работы, которые необходимы на доме, сами жильцы видели и говорили – а нет, денег то мало, не хватит. И предлагали – давайте повысим тариф, например, с 11 до 20%, зато в доме будут проведены все необходимые работы. Особенно хотелось бы отметить инициативных и активных жильцов домов по улицам Октябрьская, 5, 1Б, 4, 6, 8, 9, 10, 11, 12;  Комсомольская ,16 и многие другие. В связи с чехардой вокруг лицензирования несколько снизилась собираемость платежей. Хотелось бы обратиться к собственникам, что все запланированные ремонтные работы напрямую зависят от вашей платежной дисциплины, всем необходимо оплатить имеющуюся задолженность. «Эталон-С» никуда не ушел, он по-прежнему работает и исполняет свои обязательства.

Тариф сегодня формируется в зависимости от потребностей конкретного дома. Для многих собственников стало неожиданностью, сколько работ нужно сделать и какие средства на это требуются.

Хотите сказать, что процедура лицензирования послужила своеобразным толчком для жильцов в управлении своими домами?

- Абсолютно верно! Мы это приветствуем! Радует, что жильцы стали осознавать, что они хозяева своего дома и двора. Раньше ведь зашли в свою квартиру, а дальше «трава не расти». А сейчас старший по дому или представитель Совета дома вместе с нами обследуют дома, составляют и подписывают акты. Они увидели, какой объем работ нужно выполнить. Обследовали дома, прописали те виды работ, которые необходимы в доме, составили график по месяцам на 2015 год. Если нужно еще что-то дополнительное, то жильцы идут в Совет дома, а потом уже к нам. Нам стало проще работать. Они - заказчики услуг, мы - исполнители.

На что стоит обращать внимание собственникам при работе с управляющими компаниями?

- Собственники выбирают ответственного от дома, который будет все акты выполненных работ подписывать. Нужно серьезно отнестись к кандидатуре старшего по дому или председателя Совета дома, потому что отныне и от его ответственности будет зависеть судьба дома. Он будет отслеживать все этапы ремонтных работ и ставить свою подпись в акте выполненных работ. Как было раньше? В зимний период, чтобы убрать навесы и сосульки, мы заказывали машину, автовышка работает час-полтора на доме, кто ее может увидеть? Разве что пенсионеры, а остальные то на работе. Когда проводили собрания, жильцы нам говорили – мы не видели, мы не знаем, вы нас обманываете. Сейчас ситуация другая. Факт выполнения работ будет подписывать тот, кого назначат сами жильцы. Собственники сами будут заинтересованы в том, чтобы все было произведено качественно. Там, где люди активно интересуются и живо участвуют в управлении своим домом, как правило, не бывает недоразумений и недовольства. К счастью, таких людей становится больше, и мы считаем их своими партнерами, ведь они – хозяева своего дома и двора.

Справка: Более 70% жилого фонда на территории обслуживания «Эталон-С» относятся к категории ветхого. Есть дома 1936 года постройки. Ремонтировать старые дома сложно, проще снести. Но, к сожалению, они не вошли до 1 января  2013 года в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья. Сергею Супоня, как депутату горсовета, удалось включить их в перечень застроенных территорий. Всего получилось 11 таких территорий. У города нет возможности строить новое жилье самим, поэтому на застроенных территориях ждут инвестора, который должен расселить жильцов  домов, построить новые многоэтажные дома. Микрорайон ЛВРЗ располагает развитой инфраструктурой, что существенно снижает материальные ресурсы при застройке,  близостью к центру города.

Заметили опечатку? Выделите ошибку и нажмите Ctrl+Enter.

Комментарии к новости

Оставить комментарий к новости

Отзывы проверяются модератором, пишите культурно

Другие новости

25 Мая 2020 г.

Прокуратура Прибайкальского района выявила нарушения закона о контрактной системе при реализации нацпроекта

Прокуратура Прибайкальского района выявила нарушения закона о контрактной системе при реализации нацпроекта

25 Мая 2020 г.

В Бурятии снова нашли нарушения при долевом строительстве

В Бурятии снова нашли нарушения при долевом строительстве

25 Мая 2020 г.

Бурятстат: Товарооборот организаций Бурятии сократился на 0,5%

Наибольшую часть оборота формировали организации с основным видом экономической деятельности, такие как оптовая и розничная торговля, ремонт автотранспортных средств и мотоциклов - 27,5 %, обрабатывающие производства 15,2 %. А также транспортировка и хранение (11,9 %), обеспечение электрической энергией, газом и паром; кондиционирование воздуха (11,0 %),  добыча полезных ископаемых 10,7 %.  

24 Мая 2020 г.

Почти 5 тысяч организаций Бурятии оформили субсидию на зарплаты

Почти 5 тысяч организаций Бурятии оформили субсидию на зарплаты

23 Мая 2020 г.

В Прибайкальском районе Бурятии приведут в порядок 5 километров трассы

В Прибайкальском районе Бурятии приведут в порядок 5 километров трассы

Лента новостей
25.05.2020

11:09 Общество

В котлетах бурятского производителя нашли антибиотики

11:04 Экономика, бизнес

Прокуратура Прибайкальского района выявила нарушения закона о контрактной системе при реализации нацпроекта

10:56 Экономика, бизнес

В Бурятии снова нашли нарушения при долевом строительстве

10:51 Происшествия

В Бурятии мужчину осудили за поддельные права

10:34 Эко-Новости

В Бурятии продолжают тушить один лесной пожар

10:33 Образование

В Улан-Удэ ЕГЭ сдадут более двух тысяч выпускников

10:19 Экономика, бизнес

Бурятстат: Товарооборот организаций Бурятии сократился на 0,5%

10:17 Общество

В Бурятии стартовало голосование за эскиз медали по борьбе с COVID-19

10:08 Общество

В Бурятии у браконьера изъяли оружие и боеприпасы

09:53 Общество

В Бурятии охранник заплатил полмиллиона рублей за выстрел в человека

09:46 Происшествия

В Бурятии водители без прав несколько раз устраивали аварии

09:36 Происшествия

В Бурятии в аварии погиб водитель

09:28 Погода

Прогноз погоды на первый месяц лета составили синоптики в Бурятии

09:11 Здравоохранение

В Бурятии за сутки выявлено 45 новых случаев заражения коронавирусом

09:10 Общество

Зурхай на 25 мая от настоятеля Курумканского дацана

24.05.2020

11:08 Экономика, бизнес

Почти 5 тысяч организаций Бурятии оформили субсидию на зарплаты

10:54 Здравоохранение

Более 11 тысяч защитных костюмов для врачей получит Бурятия

10:41 Общество

Зурхай на 24 мая от настоятеля Курумканского дацана

10:35 Эко-Новости

В Бурятии тушат два лесных пожара

10:29 Здравоохранение

В Бурятии умер еще один пациент с коронавирусом

10:20 Здравоохранение

В Бурятии на сегодня 1209 случаев коронавируса

23.05.2020

14:43 Здравоохранение

В Бурятии на сегодня 1143 случая коронавируса

14:37 Образование

Роспотребнадзор Бурятии приглашает выпускников на целевое поступление

14:27 Общество

Общественная палата Бурятии будет контролировать голосование по поправкам в Конституцию РФ

14:24 Экономика, бизнес

В Прибайкальском районе Бурятии приведут в порядок 5 километров трассы

10:45 Экономика, бизнес

Расписание пассажирских поездов изменится на БАМе с 25 мая

09:48 Экономика, бизнес

Более 400 договоров заключено Центрами продажи услуг ВСЖД с начала года

22.05.2020

18:35 Общество

Разобраться с процессом получения наследства в Сбербанке стало проще

15:59 Общество

В районе Бурятии при участии депутата Народного Хурала открыли «Аллею памяти»

15:49 Экономика, бизнес

В Бурятии запустили сайт о мерах поддержки бизнеса в период распространения коронавируса



«« Май 2020 »»
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 
 
 
 
26
27
28
29
30
31
 
 
 
 
 
 
 

Опрос

  1. Какие вопросы беспокоят вас больше всего в связи с коронавирусом?

ovm

14.02.2020

Красивые слова, миллионы, миллиарды наработали, а в центре города как жили семьи с детьми без воды и канализации, с помойками и туалетами под окнами, так и продолжают жить, дети, как играли около этих помоек, так и продолжают играть. Позор такому правительству.

Алексей Цыденов: Призываю жителей Бурятии к прямому диалогу

К. юрий анатольевич

14.02.2020

сотрудники не проверяли торговую точку ножи и шашки им были сданы добровольно по заявлению.Ножи пришли по ошибке, при получении груза холодное оружие было обнаружено сразу же был сделан звонок.в милицию. Сотрудник  ЛРР сказал чтобы привезли в магазин где их заберут. Но потом приписали хранение. выписали штраф получили ПАЛКУ.

В Бурятии из магазина оружия изъяли неразрешенные казачьи шашки

Олег

11.02.2020

А водители на 138 единиц техники в штатном расписании предусмотрены?.. А когда нет снегопада. чем они будут заниматься?

Мэр Улан-Удэ лично проверил ход уборки снега с дорог

Д. Владимир Маркович

10.02.2020

В общем-то снизить экологическую нагрузку на «угольные» города - не так уж сложная задача, надо просто переработать уголь в уже готовый чистый углерод, а также перерабатывать древесные отходы и ТБО на 100% на углерод и получите прекрасную экологию. Топить углеродом равносильно природным газом и цены на том же уровне из пересчёта не килокалории. Кроме углерода из отходов можно получить бензин, солярку, мазут и много чего ещё.  Есть специальные экологически безопасные технологические решения, которые даже сточные воды очищают и обеззараживают. Переработка отходов потащит за собой кучу рабочих мест не только в переработке бытовых и с/х отходов, но и в сопутствующих производства, например, в животноводстве, птицеводстве, тепличном комплексе и т.д.  Жизнь - это не только оборот воды в природе, но ещё и оборот биологического дерьма!  А в реальности деньги вложенные в завод переработки угля, древесных отходов, ТБО возвращаются за 12 мес. работы завода, а у самого завода в обходах - нет отходов.

О смоге в Улан-Удэ рассказал зампред правительства Бурятии

Система Orphus