Экономика, бизнес | Главное
Аналитики Домклик Сбербанка назвали города России с самой быстрой окупаемостью и высокой доходностью от сдачи однокомнатных квартир в аренду. Было проанализировано около 150 российских городов.
Эксперты выяснили, что вложения в жильё под аренду быстрее всего окупятся в городе Губаха в Пермском крае — потенциально расходы на покупку съёмной «однушки» здесь можно покрыть арендной платой за 4,5 года, при этом владелец получит 22,5% годовых.
По данным Домклик, однокомнатная квартира в Губахе обойдётся в среднем в 900 тыс. Рублей — это самый низкий показатель среди исследуемых городов. При этом стоимость её аренды довольно высока — 17,2 тыс. рублей.
Топ-10 городов с самой высокой окупаемостью «однушки» под сдачу
|
Город |
Цена квартиры, млн рублей |
Ставка аренды в месяц, тыс. рублей |
Доходность, % |
Срок окупаемости, лет |
|
Губаха (Пермский край) |
0,9 |
17,2 |
22,5% |
4,5 |
|
Норильск |
3,5 |
36,7 |
12,4% |
8,1 |
|
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край) |
2,1 |
19,4 |
10,74% |
9,3 |
|
Ухта (Республика Коми) |
2,1 |
18,9 |
10,57% |
9,5 |
|
Усть-Илимск |
1,8 |
15,8 |
10,04% |
10 |
|
Губкинский (ЯНАО) |
5,2 |
42,8 |
9,69% |
10,3 |
|
Волхов |
2,3 |
18,4 |
9,46% |
10,6 |
|
Балаково |
2,0 |
15,7 |
9,23% |
10,8 |
|
Нижний Тагил (Свердловская область) |
1,5 |
11,8 |
9,15% |
10,9 |
|
Тобольск |
2,5 |
18,8 |
8,97% |
11,2 |
На втором месте — Норильск в Красноярском крае. Однокомнатная квартира здесь в среднем стоит 3,5 млн рублей, а аренда такой квартиры обойдётся в 36,7 тыс. рублей в месяц. Доходность от сдачи такой квартиры, по оценке Домклик Сбера, составит 12,4%, а окупится такое вложение за 8,1 года. Тройку лидеров замыкает Комсомольск-на-Амуре в Хабаровском крае с доходностью 10,7% годовых и сроком окупаемости 9,3 года. Средняя стоимость однокомнатной квартиры оценивается здесь в 2,1 млн рублей, а арендная ставка — в 19,4 тыс. рублей в месяц.
В пятёрку городов, где сдача квартиры в аренду позволяет окупить её стоимость за минимальный срок, также вошли Ухта и Усть-Илимск. Примерный срок окупаемости в этих городах — 9,5–10 лет, а доходность от сдачи «однушки» — 10,5% и 10% соответственно. Причина, по которой эти города лидируют по коэффициенту доходности, проста: владельцы выставляют достаточно высокую стоимость аренды при относительно невысокой стоимости жилья. Это связано с тем, что в 2022 году в небольших городах владельцы однокомнатных квартир стали вести себя смелее и больше равняться на крупные города.
По данным Домклик, в Москве окупаемость от сдачи однокомнатной квартиры невысока — 5,14%, а срок окупаемости большой — 19,4 года. Это связано с высокой стоимостью жилья в столице. «Однушка» в Москве в среднем стоит 11,2 млн рублей, а её аренда — 48,2 тыс. рублей в месяц.
В Санкт-Петербурге доходность ещё ниже — 4%, срок окупаемости — 24,6 года. Цена «однушки» в Северной столице оценивается в среднем в 8,4 млн рублей, а ставка аренды — в 28,4 тыс. рублей в месяц.
Отметим, для расчётов аналитики учитывали стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке и арендную ставку такой квартиры в городах, где представлено не менее 10 объявлений. На основе этих данных эксперты вычислили окупаемость и доходность. Статистика учитывает цены предложения и аренды в базе Домклик. Данные расчёты не учитывают инфляцию и расходы на содержание квартиры. Предполагается, что квартира быстро находит арендатора после покупки и не простаивает пустой в течение всего срока, для которого рассчитаны окупаемость и доходность.
Заметили опечатку? Выделите ошибку и нажмите Ctrl+Enter.
Другие новости
-
29 мая 2023 г.
В Бурятии отмечают рост туристического потока с начала года
Основные меры поддержки в отрасли туризма, основные тенденции и планы на 2023 год обсудили на Совете по туризму при главе Бурятии 26 мая.
-
29 мая 2023 г.
Искусственный интеллект будет определять наше будущее, а самыми востребованными специалистами в ближайшие пять лет станут эксперты по искусственному интеллекту и машинному обучению, бизнес-аналитики и инженеры по робототехнике.
-
29 мая 2023 г.
В Бурятии намерены построить горно-обогатительный комбинат
Минэкономразвития России заключило трёхстороннее соглашение о защите и поощрении капиталовложений с Республикой Бурятия и компанией «Озёрное». Это первое СЗПК, заключенное в регионе.
-
29 мая 2023 г.
В Бурятии строители рассказали о своей работе
Саморегулируемая организация Региональная ассоциация «Строители ТПП РБ» подвела итоги своей работы за 2022 год. Об основных результатах, нововведениях и достижениях специалисты рассказали на Общем собрании членов СРО.
-
29 мая 2023 г.
В Курумканском районе Бурятии начали возводить первое пролётное строение моста через Аргаду
Мост через реку Аргада, протяженностью 97 метров, находился в предаварийном состоянии, поэтому районной администрацией было принято решение о его капитальном ремонте.
Лента новостей
- 29.05.2023
Торгово-промышленная палата Бурятии: 30 лет «скорой помощи» бизнесу
19:56
В селе Нижний Саянтуй открыли долгожданную новую школу
18:43
В новом пансионате для пожилых в Улан-Удэ предусмотрят дневной стационар
18:34
В Улан-Удэ завтра до +25
18:23
В Бурятии отмечают рост туристического потока с начала года
18:01
Инфекционная больница в Бурятии объявила торги с невыполнимыми условиями
17:43
В Улан-Удэ за месяц провели ямочный ремонт на 94 участках дорог
17:40
Улан-Удэ украсили баннерами к столетию республики
17:31
В Бурятии депутаты Хурала предлагают создать госпрограмму для поддержки охотников
17:26
Председатель Народного Хурала принял участие в открытии школы в Нижнем Саянтуе
16:56
17 лошадей сняли с соревнований в Бурятии из-за проблем с документами
16:21
Детская «Ночь в театре» прошла в Улан-Удэ
15:49
Охотники Бурятии в 2022 году заработали почти 37 миллионов рублей
15:38
Известные ученые России примут участие в научной конференции в Улан-Удэ
15:25
Водитель автобуса спас жительницу Улан-Удэ
15:23
Жители Эрхирика беспокоятся за играющих в заброшенных зданиях детей
15:14
В ближайшие пять лет самыми востребованными на рынке труда станут эксперты по ИТ и машинному обучению
15:11
Дату выборов в Народный Хурал утвердят 8 июня
14:59
В Бурятии без нарушений завершилось предварительное голосование «Единой России»
14:58
В Бурятии намерены построить горно-обогатительный комбинат
14:34
В Кяхтинском районе Бурятии огонь уничтожил почти весь дом и постройки
14:29
В Бурятии рыбакам-любителям разрешили ловить омуль
13:49
В Улан-Удэ отпразднуют праздник детства
13:44
В Бурятии волки продолжают терроризировать сельскохозяйственные районы
13:30
В Бурятии строители рассказали о своей работе
13:23
71% работодателей Улан-Удэ стараются найти компромисс с сотрудниками, которые грозят уволиться
12:56
Сотрудница УФСИН Бурятии стала чемпионкой по комплексному единоборству и чемпионата России по самбо
12:42
Партия «Новые люди» в Бурятии рассчитывает получить до 12 мест в Народном Хурале
12:37
Военный оркестр из Улан-Удэ принял участие в масштабном марш-параде в Хабаровске
12:24
Еравнинцы высадили 20 тысяч сеянцев сосны на территории одного села
12:06
Росгвардейцы задержали иркутянина-наркомана в Улан-Удэ
11:51
Российский провайдер создаст телеверсию бурятского спектакля «Улейские девушки»
11:23
Сбер завершил реставрацию музея-заповедника «Сталинградская битва» и запустил интерактивную экскурсию
10:59
В Бурятии завершили расследование по делу ОПГ по распространению наркотиков
10:50
У живущих возле Улан-Удэнской птицефабрики граждан изымут всех кур
10:31
В Бурятии ликвидировали лесной пожар в Заиграевском районе
10:21
В Бурятии перевернулся мотоциклист, пострадала пассажирка мотоцикла
09:58
В Бурятии на дороге водитель не справился с управлением и перевернулся
09:53
Жительница Бурятии через суд добилась получения социальных выплат на ребенка
09:48
Предприниматели Бурятии разрабатывают программы поддержки участников СВО и их семей
09:32
В Курумканском районе Бурятии начали возводить первое пролётное строение моста через Аргаду
09:18
В Улан-Удэ заключили под стражу банду наркоторговцев
09:07
Краткий зурхай на 29 мая от настоятеля Курумканского дацана
09:00
- 28.05.2023
В Улан-Удэ синоптики завтра обещают 24 градуса тепла
17:00
Настоятель Курумканского дацана рекомендует жителям Бурятии спать в позе «льва»
14:52
Мошенники за неделю "развели" жителей Бурятии на 16 миллионов рублей
14:43
В Бурятии прошел митинг в честь 105-летия пограничной охраны России
14:34
Бурятию со всей России и стран начали поздравлять со столетним юбилеем
14:22
В Бурятии сожгли зараженный бруцеллёзом скот
14:06
В Бурятии 8 человек оперативно потушили лесной пожар
13:59
Краткий зурхай на 28 мая от настоятеля Курумканского дацана
10:11
- 27.05.2023
В Бурятии завтра потеплеет до 22 градусов
17:09
Байкальск, Красноярск и Якутск боролись за главный приз конкурса инновационных технологий
17:03
Сбер сделал потребительское кредитование доступнее для молодёжи
16:51
Ход ночных работ по ремонту дороги на Левом берегу в Улан-Удэ проверил министр транспорта
16:23
1,2 млрд рублей на ЖКХ, кредитах и налогах компенсировали бонусами клиенты Сбера в 2023 году
16:01
В Этномузее в Улан-Удэ покажут традиционную охоту народов Забайкалья
15:07
В Улан-Удэ открыли этно-досуговый центр для подростков
14:31
Медаль к 100-летию Бурятии учредили в республике
14:03
Вице-спикер Народного Хурала приняла участие в чествовании пограничников
12:42
-
Торгово-промышленная палата Бурятии: 30 лет «скорой помощи» бизнесу
29 мая 2023 г.
Просмотров: 65 -
Уникальный монгольский балет о перерождении душ покажут на сцене Оперного театра Бурятии
26 мая 2023 г.
Просмотров: 399
-
Последний звонок в Этномузее Улан-Удэ: гости, дорога, безопасность
12 мая 2023 г.
Просмотров: 1590 -
4 мая 2023 г.
Просмотров: 5873
-
Подробности
-
Интервью
-
Интернет-конференции
Комментарии к новости
В связи с ужесточением требований, связанных со сбором и хранением персональных данных, мы отказались от размещения комментариев на нашем сайте. Если вы желаете высказаться по тому или иному информационному поводу, предлагаем сделать репост публикации в любую сеть и оставить там свой комментарий на личной странице. Сбор персональных данных на этом сайте не осуществляется.