Погода

В Улан-Удэ сегодня до 26 мороза, Крещение празднуют сегодня православные в Бурятии

Отопительный сезон

В Бурятии жители города замотали трубы тряпками, спасая от мороза

Выборы в Бурятии

В Бурятии открыли предвыборный штаб Владимира Путина

Будь бдителен

В Бурятии осудили уроженца Сирии за незаконную ловлю и перепродажу соколов для охоты

Новости Азии

Алексей Цыденов открыл бизнес-конференцию по инвестиционному потенциалу Бурятии в Монголии

Новости на бурятском языке

Алексей Цыденов сайдуудай кабинет бүридхэбэ

Парламентское обозрение

В Бурятии обсудят, как увеличить явку молодежи на выборы

Суды, конфликты | Главное

Дворы — горожанам!

Суды, конфликты 06 Мая 2010 г., 00:05

Источник: Номер один

Пленум Верховного суда страны принял разъяснения о том, как нужно трактовать законы в случаях судебных споров вокруг дворов многоквартирных домов. В них ясно указывается на то, что раздача земель под точечную застройку — незаконна.

Судьбоносное решение

Наболевшая и запутанная проблема — вопрос о том, кто может распоряжаться землей у многоквартирного дома, — наконец получила внятное разрешение.

Граждане трактовали законы так: их дворы принадлежат им. Администрация Улан-Удэ считает иначе: все, что не оформлено гражданами в собственность, есть муниципальное имущество. А значит, чиновники могут распоряжаться этой землей по собственному разумению. В результате огромное число дворов перешло в руки разнообразных коммерческих организаций. В некоторых дворах война граждан с чиновниками и бизнесменами идет годами.

Суды часто не принимали иски жильцов, мол, земля не ваша. Формально она действительно не их — нет соответствующих документов. А когда права жильцов дома на землю под ним не оформлены, право собственности принадлежит городу. Этим и пользовались чиновники, выигрывая большинство судебных разбирательств. Разъяснения высших судебных инстанций могут изменить ситуацию.

"Собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом, — говорится в постановлении Верховного суда. — В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме".

То есть суды по всей стране теперь должны исходить из того, что распоряжаться своей землей должны сами граждане, а право собственности города на нее — условно.

Бороться с мэрией станет проще

Член коллегии адвокатов Бурятии Лидия Льянова с переменным успехом в судах доказывала, что КУИ не вправе распоряжаться придомовой территорией многоквартирных домов, даже если жители не успели ее как-либо оформить и приватизировать. На одном суде выносилось решение в пользу жителей дома, на других судьи вставали на сторону мэрии. Теперь доказывать свою правоту в этом вопросе Лидии Льяновой, да и всем прочим пострадавшим от аналогичной проблемы, будет намного проще.

— Сейчас суды должны будут принимать во внимание эти указания и в соответствии с ними выносить решения, — говорит Лидия Асламбековна. — Это обязательно для правоприменительной практики всех судов, которые относятся к ведению Высшего арбитражного и Верховного судов.

Кроме того, и прошлые судебные решения, которые были приняты вопреки новым "инструкциям", также могут быть обжалованы.

— Пусть люди оспаривают судебные решения и отстаивают свои права с учетом того, какие рекомендации дают Верховный и Высший арбитражный суды России. Суды не вправе были принимать эти решения, — разъясняет адвокат. — Кстати, очень интересно, как после выхода в свет постановления высших судов наши муниципальные органы отреагируют на это, ведь они лишили людей прав на свои участки.

Снести точечную застройку

Учитывая масштабность проблемы в нашем городе, вполне можно ожидать того, что обиженные граждане в массовом порядке ринутся опротестовывать и отстаивать свои права, руководствуясь рекомендациями высших судов.

Как утверждает Лидия Льянова, даже если ваш двор юридически уже стал чьей-то собственностью, а на нем возведено какое-либо строение, шанс вернуть свою придомовую территорию есть:

— Люди могут потребовать сноса того, чтобы было построено незаконно на их участках в том случае, если они признают права на свою землю. Если суды примут такое решение. Просто нужно поэтапно "раскручивать" ситуацию с самого начала. К примеру, в первую очередь признать недействительным решение КУИ, который распорядился землей как собственник, выставив участок на торги. Если это решение признают недействительным, тогда можно обжаловать и все остальное.

Получается, если участок изначально отведен незаконно, то все дальнейшие распоряжения будут приводиться в соответствие с законом. Вплоть до того, что, если отвод земли признают незаконным, можно потребовать привести участок земли в прежнее состояние. В этом случае нелегитимный собственник земли, который уже успел распорядиться территорией по своему усмотрению, вынужден будет обратиться в суд, требуя от КУИ возместить его убытки.


Заметили опечатку, выделите и нажмите Ctrl-Enter

Комментарии к новости

Оставить комментарий к новости

Отзывы проверяются модератором, пишите культурно

Другие новости

18 Августа 2016 г.

Жена задержанного в Бурятии в связи со смертью подростка полицейского: Мы оказались в западне

Обвинения в превышении должностных полномочий предъявлены пятерым сотрудникам, которые находятся под стражей. Уголовное дело в отношении них передано в следственное управление в Новосибирске. На прошлой неделе суд отказал двум задержанным в ходатайстве о домашнем аресте. МК в Бурятии встретился с женой одного из арестованных полицейских Зинаидой Смолиной, чтобы попытаться понять, что такое работать сегодня полицейским, кто эти полицейские и как могло случиться то, что случилось.

11 Июля 2013 г.

Выстрелы на Байкале

В ночь с 5 на 6 июля на одной из турбаз на Байкале произошел конфликт со стрельбой, пишет infpol.ru. Резонанс происшествию придало участие в нем сотрудника спецслужб и юриста одной из коммерческих фирм республики.

04 Апреля 2013 г.

Что происходит с «Тивикомом»?

Невольно возник эффект дежавю. Чем-то все это напомнило знаменитое «Лебединое озеро», когда страна оказалась на пороге гражданской войны во время путча ГКЧП в 1991 году. Время от времени в студии появлялся ведущий Булат Цыденешеев, который рассказывал, что неизвестные лица с помощью ЧОП попытались силой проникнуть в здание телекомпании во время прямого эфира. Что сотрудники телекомпании забаррикадировались и держат оборону. Обещал, что вот-вот в эфир выйдет сюжет о происходящем. Местные интернет-сайты запестрели сообщениями о ситуации. Впрочем, потом выяснилось, что неизвестными были представители КУИ, нагрянувшие с проверкой почему-то в нерабочее время.

05 Сентября 2012 г.

Игумнов против «Европы»

Из окна частного дома улан-удэнца Михаила Игумнова, что в поселке Верхняя Березовка, видна Европа. Правда, не настоящая — всего лишь одноименный клубный жилой комплекс из новостроек, стилизованных под архитектуру «старушки» Европы, в которой стоимость каждой «квартиры» оценивается в сумму не менее двух десятков миллионов рублей.

25 Июля 2012 г.

Дело Ходорковского ожило и победило

Председатель Верховного суда Вячеслав Лебедев дал ход надзорной жалобе на обвинительный приговор по второму уголовному делу Михаила Ходорковского и Платона Лебедева. Постановление об отказе в удовлетворении жалобы отменено, дело вновь рассмотрит президиум Мосгорсуда. Защита Ходорковского «не питает никаких иллюзий и надежд» в связи с будущим решением этой инстанции.

Лента новостей
19.01.2018

04:51 Город

В Улан-Удэ из-за аварии без света остались жители Левого Берега и Верхней Березовки

04:50 Происшествия

В Бурятии осудили уроженца Сирии за незаконную ловлю и перепродажу соколов для охоты

04:38 Общество

«Посуда на полу, стены с плесенью»: Кафе «ШулэнДо», где произошло массовое отравление сальмонеллезом посетителей, закрыли на 90 дней

03:32 Погода

В Улан-Удэ сегодня до 26 мороза, Крещение празднуют православные в Бурятии

18.01.2018

12:46 Происшествия

В Бурятии банда браконьеров за охоту на краснокнижных соколов получила 16,5 лет условно

12:17 Общество

Крещенские купели в Улан-Удэ проверили на безопасность водолазы и спасатели

11:56 Погода

В Бурятии завтра небольшой снег, днем до - 32

11:42 Экономика, бизнес

ВСЖД перевезла более 13 миллионов пассажиров в 2017 году

11:27 Общество

Жилой дом в Улан-Удэ оцепили из-за спортивных вещей

10:46 Политика и власть

В Бурятии открыли предвыборный штаб Владимира Путина

10:33 Экономика, бизнес

Улан-Удэстальмост намерен до середины февраля рассчитаться со «старыми» долгами по зарплате

10:27 Происшествия

В Бурятии сын украл у матери телефон

10:22 Актуально

Как обед в кафе обернулся для улан-удэнцев больничной койкой: подробности

10:05 Экономика, бизнес

Проходка второго Байкальского тоннеля на БАМ выполнена на 95%

10:02 Общество

В Бурятии обсудят, как увеличить явку молодежи на выборы

09:42 Образование

Школьников Бурятии приглашают на работу в ФСБ

09:25 Общество

Улан-удэнка оплатила чужие штрафы ГИБДД после продажи своего «Ауди»

09:03 Политика и власть

Алексей Цыденов открыл бизнес-конференцию по инвестиционному потенциалу Бурятии в Монголии

08:43 Образование

В Бурятии 70 школьников примут участие в олимпиаде по русскому языку

08:26 Экономика, бизнес

ВСЖД перечислила в бюджет Бурятии почти три миллиарда рублей

08:01 Происшествия

В Улан-Удэ оцепили дом из-за подозрительной бесхозной сумки

07:54 Экономика, бизнес

Руководство Улан-Удэстальмоста планирует выйти в лидеры рынка в Бурятии

06:36 Происшествия

В Бурятии подростки обворовали гараж, чтобы сходить в компьютерный клуб

06:26 Общество

Сотрудники Росгвардии Бурятии патрулируют от браконьеров озеро Байкал

06:21 Экономика, бизнес

В 2017 году Бурятия вела торговлю с 48 странами

06:15 Общество

В Улан-Удэ пройдет первый детский рождественский бал

06:09 Экономика, бизнес

Почти на 60% сократился экспорт Бурятии в прошлом году

05:45 Общество

В Бурятии автоинспекторы проконтролируют безопасность дорог в Крещение

05:34 Общество

В Бурятии идет подготовка к новому пожароопасному сезону

05:19 Происшествия

В Бурятии за год произошло 179 ДТП с участием детей, двое погибли

Система Orphus