Погода

В Улан-Удэ небольшой снег, 11 мороза, отмечается Всемирный день социальной справедливости

Отопительный сезон

В Бурятии предприятие «Икибзяк» оштрафовали за маленький запас угля

Выборы в Бурятии

В Улан-Удэ КОИБами оснастят 10% избирательных участков

Будь бдителен

В Бурятии мужчина признался в жестоком убийстве продавца круглосуточного магазина

Новости Азии

В Забкрае житель Китая пытался провезти домой желчь медведя

Новости на бурятском языке

В Улан-Удэ презентовали мультфильм на бурятском языке

Парламентское обозрение

Байкальский регион рекомендовали включить в программу развития Дальнего Востока

Экономика | Главное

"Бурятия" продана за полмиллиарда

Экономика 09 Ноября 2011 г., 12:11

Фото: pressa.irk.ru

Источник: газета "Номер один"

Долгие попытки продать государственную гостиницу "Бурятия" завершены крайне успешно. Федеральный бюджет получит 508 миллионов рублей от Даримы Матхановой — покупателя актива. Наблюдатели с трудом усматривают экономический смысл в произошедшем и считают, что этим деньгам в Бурятии можно было бы найти лучшее применение.

С третьей попытки

Первый раз государство попыталось избавиться от культовой многоэтажки в центре Улан-Удэ в 2009 году. Но дело закончилось ничем. Запрашиваемые 384 миллиона рублей были по тем временам заоблачной суммой. Про массовый туризм тогда говорили в более обтекаемых тонах, да и после кризиса 2008 года гостиничный бизнес не считался эффективным вложением капитала. Поэтому торги оказались проигнорированы.

В мае того же 2009 года вновь предпринята попытка продать здание. Причем по той же цене. В итоге наступили на те же грабли: "По причине отсутствия заявок аукцион был признан несостоявшимся". Затем на два с лишним года, "Бурятию" оставили в покое.

За это время в экономике и гостиничном бизнесе многое поменялось. Появились сильные игроки. Поэтому объявление новых торгов в 2011 году было воспринято бизнесом со всей серьезностью. Тем более что Росимущество серьезно опустило планку стартовой цены — до 158,2 миллиона рублей. Для участия в конкурсе требовался задаток в размере 15,8 млн рублей. Как сообщали республиканские СМИ, за такую цену претендентов на гостиницу появилось много. Причем заявились как местные бизнесмены, так и ряд федеральных структур.

Победила же в этом соревновании Дарима Матханова (владелица гостиницы "Байкал-плаза" и т.п.), которая предложила цену, более чем втрое превышающую стартовую. Гостиница была продана за 508 млн рублей. Это более чем удивительная победа. Причем не столько фамилией победителя — у Матхановых развитый гостиничный и ресторанный бизнес в Улан-Удэ — сколько ценой приобретения актива.

Пустой актив

Стоит всерьез рассмотреть актив в центре Улан-Удэ, чья рыночная стоимость внезапно выросла до полумиллиарда. Итак, ГТК "Бурятия" — это здание, строительство которого началось в 1976 году, а начала работать как гостиница лишь в 1993 году. Панельный дом с низкими потолками и узкими коридорами. На двенадцати этажах разместилось 220 номеров. На 30 июня 2011 года за "Бурятией" числилось основных средств всего на 23,8 миллиона рублей — фактически это и есть балансовая стоимость здания. С одной стороны, не густо, с другой, логично, столько и стоит постройка второй половины прошлого века.

Финансовая деятельность ГТК "Бурятия" ничего особо радостного не представляет. За первые полгода 2011 года выручка от оказания услуг 12-этажной гостиницей составила 25,6 миллиона рублей. Себестоимость услуг по бухгалтерскому балансу выше выручки, плюсом еще и налоги. В результате "Бурятия" имеет чистый убыток за первое полугодие в 290 тысяч рублей. Также в пассиве кредиторская задолженность на 9,3 миллиона рублей.

Из почти 16 тысяч "квадратов" гостиничных и офисных площадей в "Бурятии" 2,9 тысячи обременены долгосрочной арендой.

Все вышеперечисленные цифры — единицы и десятки миллионов рублей по итогам нескольких месяцев текущей деятельности гостиницы — никак не соотносятся с конечной ценой продажи — полмиллиардом рублей. Может быть, тогда земля в центре Улан-Удэ?

Да, есть земельный участок — 9600 квадратных метров в центре Улан-Удэ, без малого гектар. Но если разделить 508 миллионов рублей на площадь, то получается свыше 5 миллионов рублей за сотку земли. Такие расценки ближе к недвижимости в Монте-Карло.

Дешевле построить новую

Наблюдатели, шокированные результатом, осторожно прогнозируют, что далее будет с ГТК "Бурятия". Пока все в один голос отмечают, что из нынешнего здания современной статусной гостиницы не получится. Внутренняя архитектура, интерьеры не позволяют качественно изменить "Бурятию" — потолки не поднять, стены не раздвинуть. Поэтому одна из версий — переквалификация в громадный офисный центр, с минимумом люксовых гостиничных номеров на верхних этажах.

Вторая версия — снос. Но сначала нужны десятки миллионов на снос, затем сотни миллионов на постройку принципиально нового объекта. Зачем было платить полмиллиарда за "Бурятию"? Ниже на улице Смолина и окрестностях — сноси бараки задешево на гектарах, переселяй посемейно народ, да стройся.

Тогда что же побудило Дариму Матханову к покупке? Один из местных участников торгов за "Бурятию" кратко резюмировал: "Когда цены на аукционе переросли разумные пределы, стало ясно, что идет борьба за престиж. За символ — центр Улан-Удэ. Время, конечно, рассудит, но по первому впечатлению, в этих торгах не было никакого экономического смысла".

Зато у профильных федеральных чиновников праздник. Вопреки обстоятельствам федеральный бюджет получил от приватизации в Бурятии 508 миллионов рублей от всего лишь гостиницы. Это лучшая приватизационная сделка во всей истории Бурятии. Жаль только, что деньги без остатка уйдут в федеральный бюджет.

Заметили опечатку, выделите и нажмите Ctrl-Enter

Комментарии к новости

Оставить комментарий к новости

Отзывы проверяются модератором, пишите культурно

Другие новости

17 Июля 2017 г.

Энергичные люди: эффективный бизнес Сергея Иванова

Свою деятельность в электроэнергетике господин Иванов С.В. начал в 2009 году путем регистрации компании ООО «Энком» с уставным капиталом в 10 000 рублей и договором аренды на «метр электрических сетей». И еще несколько мелких дочерних компаний.

19 Января 2017 г.

Кто платит за тепло в Забайкалье

В конце декабря 2016 года в Сибирском федеральном округе произошло знаковое событие, так или иначе способное изменить жизнь всех, кто живет за Уралом. Губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий подписал постановление о повышении тарифов ЖКХ на 15%, заявив, что считает свое решение непопулярным, но экономически целесообразным.

24 Ноября 2016 г.

Деньги со вкусом: как заработать миллионы на необычном мороженом

Две девушки купили убыточное производство мороженого, сделали ставку на необычные вкусы и нестандартные каналы продаж. Сейчас мороженое для веганов и любителей здорового образа жизни приносит 5 млн руб. выручки в месяц.

05 Ноября 2016 г.

Дорожный кризис. Почему дороги в Бурятии строят иногородние строители и чем это грозит республике

Сложная экономическая ситуация в Бурятии подкосила многие предприятия, на слуху ряд громких банкротств и неоднозначных решений вроде смены юридического адреса с Улан-Удэ на другие города с налоговыми льготами. Не осталась в стороне и строительно-дорожная отрасль.

29 Июля 2015 г.

Недоразвитый Байкал

Почему инфраструктура не успевает за ростом турпотока

Лента новостей
20.02.2018

08:45 Происшествия

В Бурятии участник Чеченской кампании ударил ножом знакомого

08:21 Политика и власть

В пригороде Улан-Удэ задержали «черного лесоруба»

08:16 Общество

В Улан-Удэ КОИБами оснастят 10% избирательных участков

08:15 Происшествия

Улан-Удэнец украл у друга и пропил 56 тысяч рублей

07:44 Город

Более 32 километров дорог отремонтируют в Улан-Удэ

07:13 Город

Власти Улан-Удэ арендуют технику для откачки растаявшего снега

07:02 Город

Улан-удэнка отметила 100-летие

06:57 Город

В Улан-Удэ в ближайшие два дня отключат три светофора

06:50 Город

На конкурс дизайн-проектов набережной Улан-Удэ поступило четыре заявки

06:40 Общество

В Бурятии неудавшийся бизнесмен вернул свыше 200 тысяч рублей господдержки

06:35 Здравоохранение

Бурятия может стать пилотным участником универсального проекта по строительству фельдшерско-акушерских пунктов

06:15 Общество

В Бурятии откроют новый центр управления в кризисных ситуациях

06:08 Общество

Инвалиды-колясочники отметят Сагаалган в Иволгинском дацане

05:59 Экономика, бизнес

Бурятия вошла в топ-25 регионов для туристов

05:52 Погода

В Улан-Удэ небольшой снег, 11 мороза, отмечается Всемирный день социальной справедливости

05:37 Экономика, бизнес

В Бурятии обсуждают принятие закона об охране труда

05:11 Общество

В Улан-Удэ нашлась объявленная в розыск многодетная мать

04:57 Происшествия

В Бурятии 25-летняя девушка перевернулась на квадроцикле

04:47 Общество

В Бурятии избрали нового председателя совета молодых ученых

04:47 Происшествия

В Бурятии мужчина признался в жестоком убийстве продавца круглосуточного магазина

04:42 Территории

Закаменский лесхоз через суд обязали прочистить противопожарные полосы

04:28 Территории

Правительство обязали привести в порядок скотомогильник в Северобайкальске

04:22 Город

Более 21 тысячи детей стоит в очереди в детские сады в Улан-Удэ

03:43 Культура

Выступление бурятского цирка в Санкт-Петербурге увидели почти 2 тысячи человек

19.02.2018

11:27 Образование

В Бурятии заказали школьные учебники на 50 миллионов рублей

11:17 Спорт

Фестиваль спортивных единоборств пройдет в Бурятии

10:55 Город

Жители Улан-Удэ определили 9 мест для благоустройства

10:13 Происшествия

В Бурятии мужчины пытались украсть обшивку вагона

10:03 Экономика, бизнес

В Бурятии 10 фермеров готовы выращивать лекарственные растения

09:45 Общество

В Бурятии скончался мальчик, оказавшийся после ДТП прикованным к кровати

Система Orphus